リフォーム・リノベーションプランの考え方～リフォームプランの基礎知識～ Poncha blog 建築・不動産相談所

SNSに投稿されている超オシャレなキッチンなどを設置したいと言われ、『そのキッチン、300万以上しますが大丈夫ですか？』と聞くのですが、当然大丈夫なはずがない・・。

どーも、ponchaです(‘ω’)

ここ近年、SNSの普及もあり、リフォーム・リノベーションプランのバリエーションが大変増えました！

手軽にいろんな方のリフォーム、リノベーションのお部屋が見れるようになったので、お客さんの方が詳しいんじゃないの？と思うことがしばしばあるぐらいになりました！

負けてられないですね^_^

ただ、アイディアやプランが素晴らしくても、そもそも自身が本当に求めているリフォーム、リノベーションとは限りません！

ということで今回は、

リフォーム・リノベーションプランの考え方

というテーマで、リフォームプランが決まらない、悩んでいる人向けに、お話ししたいと思います！

今回は基礎編ということで、まずどういうお部屋にしたいか？

という、マインドの部分についてご説明したいと思います！

リフォームプランは無限大！！

近年SNSが普及したことで、いろんな方のリノベーションした後のお部屋を見ることができるようになりました！

どれもお洒落ですよね～

カタログなどでみるお部屋に比べて、

より実用的だったり、

より個性的だったりします。

いろんな方のリノベーションプランを見ると、本当に夢が膨らみますよね！

・こういったお部屋にしたい！

・こういったインテリア取り入れたい！

といった感じで、自身が作り上げたい理想のお部屋のイメージがつきますね！

人によって異なるリノベーション・リフォームプラン

当たり前のようなお話ですが、

リノベーション・リフォームプランって人それぞれ異なります。

でも、この根本的な部分って非常に重要なんです！

というのも、これからリノベーション・リフォームをする方は、

そもそもなぜリノベーション、リフォームをしたいのか？

をちゃんと把握する必要があるからです！

リノベーション・リフォームをする大きな理由は

・中古住宅を購入したので、リノベーションして入居する

・設備が古くなったから新しくする

・設備が故障したので、それを機に新しくする

・家族が増えた・減ったことによる間取り変更

などなど。

人によってその理由は異なります。

例えば

中古住宅を購入して、がっつりリノベーションをしてから住みたい！

というお客さんに対して、賃貸で使用するような設備を提案するのは、ちょっとズレています。

逆に、

古くなったキッチンを新しくする！

というお客さんに対して、300万もする高級キッチンを提案しても、そんな金額払えるか！ってなります。

このように、自身が何を求めているか？

にあわせたリノベーション・リフォームプランを考える必要があります！

予算とプラン　どちらを先に考えるべきか？

予算とプラン

どちらを最初に考える必要があるのか？

これに関しては、一概にこっちというのは難しいです！

結論から言うと、

両方提示しましょう！

です！

予算を決めてから

プランを考えてから

といった感じで分けて考えると、結局、予算とプランが一致しないので、考え直し！

となることがほとんどです。

まずは、自身が考えている予算とプランを一旦出してみましょう！

というのも、

お客さんによって、

・商品の大体の価格を理解している

・ある程度資金あるから、やりたいこと優先

という感じで、全然異なるからです。

ただ、リフォーム会社さんと最初に打合せする際は、何もわからなくても

・何がしたいのか？

・いくらぐらいまでなら予算を組めるのか？

については、正直に伝える方が良いです！

それによって、どういったプランにした方が良いのか、どのグレードの商品を提案した方が良いのか？

などなど、最初の提案が異なってきます。

リフォーム会社さんはプロですから、上記2点を最初に聞けば、

お客さんがどのくらい知識があるのか把握できます。

例えば、

キッチン交換をするお客さんで見てみましょう！

キッチンが古くなったので、新しくしたい！

予算は30万円！

・・・。

いや難しいです(笑)

キッチン交換の相場は一般的には大体80万～120万程度

※大きさやグレードで異なります！

ただ、さすがに予算30万では厳しいです。

とはいっても、初めてリノベーションをやるお客さんは知らないことばかり。

キッチンの相場なんて知りません。

なので、まずやりたいプランに対して、自身の予算が

・見合っているのか　or　乖離しているのか

を把握する為にも、ざっくり予算とプラン両方をお伝えするようにしましょう！

リフォームプランの詳細を突き詰める

とりあえず予算とプランを出してもらい、そこからさらに詳細を突き詰めていきます。

ここも大変重要なポイントです！

予算・プラン　それぞれ何が重要なのか見ていきましょう！

予算面

まず予算面では、

プラン関係なしに実際予算として、出せる金額を提示する必要があります。

提示した金額以上を出せない場合で、

そもそもやりたいプランが予算をオーバーするのであれば、

・一旦あきらめる

・援助してもらう

・部分リフォームを行い、段階的に進める

といった選択肢になります。

予算がないのに、無理なリフォームはできないですからね！

逆に、予算内でそのプランが行えるのであれば、

・商品のグレードの検討

・プラスアルファのリフォーム

といった感じで、より快適な空間になるような付加価値を付けてリフォームをするかを検討することができます。

このようにやりたいリフォームがあっても、そのプランが予算を超えて、手が届かないのであれば、プランを変更する必要があります。

かといって、予算がないのに無理に自身が希望するプランに納めようとすると、

すごいチープなリフォーム、リノベーションになってしまいます！

この辺の予算とリノベーションプランの考え方については、また別機会でお話をしたいと思います！

プラン面

プランを考える上で、何故リフォームをやりたいのかをしっかり抑える必要があります。

例えば先帆のキッチン交換をしたい！というお客さんの場合。

キッチン交換したいけど予算が足りない！

でも、よくよく内容を聞いてみると、

コンロが使いにくいから交換したい！

↓

コンロ交換するならキッチンも古いし、キッチンも交換しちゃうか！

という感じでキッチン交換を検討していたとしましょう！

この場合、根本的な部分は

コンロの交換！

つまり、コンロの交換が出来ればキッチンを交換する必要なくない？

ってなるわけです！

ただ、キッチンもガタが来ていて、交換をしたい！

というのであれば、お金を貯めて別の機会に一緒にやりましょうか？

といった提案になるわけなんですね！

プランを考える上では、

何故リフォームをしたいのか、

どれが譲れないのか？

といった感じで、優先順位をしっかり把握しておく必要があります。

この辺をフワッとしてしまうと、

本来自分がやりたかったリフォームと違うところにお金を使い過ぎてしまう！

といったことに陥ります。

何故リフォームをするかを考える！

ここ大変重要なので、もう一度お伝えしておきますね！

リフォーム・リノベーションをする上では、

何故リフォーム・リノベーションをするのか？

をちゃんと把握しておくことが、本当に重要です。

ここが適当だと、プランが定まらず、

このプランもイイ、あのプランもイイ

あれ？結局どんなお部屋にしたいんだっけ？

といった感じで、さんざん悩んだ挙句、再びスタートラインに戻ることになります。

過去にあった例を挙げると、

現在ついている食洗器を交換したい！

普段めちゃくちゃ食洗器を使うので、もっと機能性のあるものにしたい！

というお客さん。

で、せっかくなので、キッチンも古いのでこれを機にキッチン交換をしよう！

となりました。

しかし、キッチン交換となると予算オーバー

色々悩んだ挙句、キッチン交換はするけど、オプションとなる食洗器はなしに！

これこそ本末転倒パターンです！

食洗器を交換したいが根本的な部分だったのに、キッチン交換に方向が向き過ぎて、本来やりたい食洗器の交換が出来なくなってしまった・・。

というケース。

どうしてもキッチンも交換したいのであれば、

・別の部分の費用を抑える

・時期をずらして、オプションの食洗器を賄える費用を貯めてから行う

といった判断をした方が良いと言えます。

リノベーションやリフォームプランは、考えることが多く、またどれも魅力的に見える為、本来の目的を失ってしまうことが多いです。

何故リフォーム・リノベーションをするのか？

ということをしっかりと把握しておきましょう！

まとめ

いかがでしょうか？

今回は、

リフォーム・リノベーションプランの考え方

というテーマで、リフォームプランが決まらない、悩んでいる人向けに、お話し致しました。

今回は、マインド面でのお話をさせていただきました。

次回は、予算とプランについてもう少し踏み込んだ話をしていきたいと思います！

オシャレなお部屋にしたい気持ちもわかりますが、まずは何故リフォームをするのかを明確にしてから、その目的に沿ってプランを考えるようにしましょう。

リフォーム・リノベーションプランの考え方～リフォームプランの基礎知識～