「 投稿者アーカイブ：poncha.j 」 一覧

昔、自宅の鍵穴に針金を差し込んで『ピッキングごっこ』をしたら開錠どころか、針金が取れなくなって親にめちゃくちゃ怒られた記憶があります・・。   どーも、Ponchaです(‘ω&# …

コロナ禍の時、空室に苦しむオーナーさんから住んでもらえませんか？とマジでお願いされたことがありました。 ごめんなさい！３LDKは大きすぎる・・。   どーも、ponchaです(‘ …

昔、明らかな囲い込みをされて腹が立ち、会社総出で一般顧客を装って、あらゆる手を使って契約まで進めたことがあります！ ダメ。ゼッタイ。囲い込み！   どーも、Ponchaです(‘ω …

たまに、風水だと新築のほうが運気上がりますよね？なので、私は新築の物件買います！っていうお客さんがいます。 言うのは簡単なんですが、年収全然たりてませんよ・・・。   どーも、Ponchaで …

不動産の仕事をしていると、たまに風水のお話になるので、吉方位の2025年版を作成してみました！   どーも、Ponchaです(‘ω’)   今回はいつもの記 …

今はだいぶ減りましたが、昔の不動産営業マンって、二重人格か？って思うぐらい裏表が激しかったです。 人間不信になります・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’) & …

一時期ショールームに行き過ぎて、ショールームの方より商品に詳しかった時期がありました・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’)   リフォーム・リノベーションをする際、 自身が …

昔、ライバルリフォーム会社数社と同じタイミングで現場調査をしたのことがあるのですが、金額どうします？と、ライバル社より腹割って相談されたことがあります。 結果抜け駆けされました(笑) 解せぬ！！ &n …

仕事でよく敷地の形状を見るのですが、やっぱり田舎って土地の形状がとんでもなく複雑・・。 めちゃくちゃ離れたところに土地があったりします。（飛び地）   どーも、Ponchaです(&#8216 …

幼少期、毎年6月の夜ご飯はご飯とみそ汁のみの超質素な生活だったのですが、その理由は固定資産税を支払うためだったらしい。 親も頑張っているんだなーと感じた今日この頃・・。   どーも、Ponc …

マンションの新築をやっていたので、リフォームの工程表は30分もあれば、ほぼ完ぺきかつ日数に狂いがない工程表を作れる自信があります！ 唯一私が誇れる作業です！   どーも、Ponchaです(& …

20歳の時に、友人三人とルームシェアをしたことがありますが、無職二人、アルバイト一人で賃貸の審査が通りました。 今思うと良く審査通ったなって思います(笑)   どーも、Ponchaです(&# …

以前DIY好きな友人の家に行ったのですが、部屋をスケルトンにして超オシャレな部屋に仕上げていました。 超オシャレなんだけど、あなたそれ賃貸住宅・・。   どーも、ponchaです(&#821 …

フローリングのリフォーム後、傷をつけない様に超丁寧に床養生を養生テープで固定をしたのですが、完了後に養生を剥がしたら、養生テープの跡がフローリングに残り、その除去作業が恐ろしく大変でした・・。 &nb …

売買の仲介手数料って高くない？って聞かれますが、一応、国土交通省が成果報酬としてはこのぐらいが妥当じゃね？って決めてます！   どーも、Ponchaです(‘ω’) & …

リノベ済の物件を購入するなら、自分でリノベーションした方がよくない？ってずっと思っていましたが、裏事情を知ったら、決してそんなことありませんでした・・。   どーも、Ponchaです(&#8 …

昔はスマホがなく、地図を使ってお部屋探しをしていたので、昔の不動産屋さんは変態的に地理が詳しかった！ 「この物件は小林さんちの家の隣ですね！」 って言われたことがありましたが、小林さんって・・だれ！？ …

床暖房有の新築マンションを施工した時、フローリングを張った際に半分以上部屋の床暖房に釘が刺さっており、やり替えが必要になりました、 発覚したのが、竣工間近の動作確認時だったため、工期が間に合いますよう …

昔納期が間に合わなくて、許可を得て問屋さんの倉庫に壁紙を夜な夜な取りに行ったのですが、 セキュリティーが鳴り、警察・セコム出動！夜中3時ぐらいまで拘束されました・・。解せぬ！   どーも、P …

昔、お部屋を内見した際に、お客さんにリノベーションについて質問されたので一つ一つ答えていたら、いつの間にかリノベーション講義になってしまい、一つのお部屋で半日潰したことがあります。 上司にめっちゃ怒ら …