リフォーム・建築 不動産記事

フローリングリフォーム費用ってどのくらいかかる?~フローリング材と施工費用~

投稿日:2022-06-07 更新日:

フローリングのカタログの金額がめちゃくちゃ高いのですが、それは定価の価格で実際はもっと安くなります!

けど色々理由があるので深くは聞かないでください!

 

どーも、Ponchaです(‘ω’)

 

フローリングのリフォームをしたいけど

大体どのくらい費用が掛かるのかがわからない・・。

目安を知りたい!

という方が非常に多いです!

 

ということで本日は

フローリングの施工費用ってどのくらい?

というテーマでお話ししたいと思います!

リフォーム会社さんでも大きく異なりますので、一つの目安として参考にしてみてください!

 

フローリングに関する記事はこちら

共同住宅のフローリングって指定がある?~遮音等級、LL45、ΔL等級とは?~

単層・複層フローリングって!?~単層・複層の違いとメリットとデメリット~

関連記事はこちら

自分が支給した材料・設備でリフォームできるの?~自身で材料支給 メリット、デメリット~

不動産売買契約後のキャンセル、仲介手数料ってどうなる?

不動産購入にかかる諸経費って?~物件価格以外にも意外と費用が掛かる~

リフォームをする際、相見積もりしたほうが良い?~複数の見積を取るメリットって?~

 

近年は大変多くの情報に溢れています。

相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。

営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか?

本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。

リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。

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フローリングのカタログの費用は定価

冒頭に話しましたが、フローリングのカタログを見たらわかると思いますが、フローリングの定価ってめちゃくちゃ高いんですよね。

普通に2万~6万円ぐらいです。

しかも1梱包!

ちなみに1梱包は、どのメーカーも

1梱包で1坪分=約3.3㎡です。

なので、6帖の部屋のフローリングを張り替える際、フローリング材は3~4梱包必要となります。

つまりカタログ表記の4万円のフローリングを選定した場合、

4梱包のフローリング材が必要になるので

フローリング材だけで約16万円!!

ウヒャーですね!

でも、安心してください!

冒頭にいったようにあくまで定価です!

問屋やリフォーム会社は、もっと安く仕入れており、問屋やリフォーム会社を通すことで実際はもっと安く購入できます。

フローリング材の金額は、材質で変化する!

ここ近年ウッドショックなんて騒がれて木材の単価が高騰しました。

意外と知られていないのですが、材木って輸入や仕入れ状況などが大きく影響するので、日々金額が変動しているんです。

材木店さんなどこまめに単価を変動させていたりしますね!

ですので、ベニヤや桟木など常に同じ値段で仕入れができるとは限りません。

また、木材にもいい木材・悪い木材で等級が分かれており、金額も異なります。

同様のことがフローリングにも言えて、材質によっても値段が変わってきます。

ウォールナットなどの重量感のある木材などは、高価で、単層フローリングでも複層フローリングでも、同じフローリング材と比べて金額が変わってきます。

ちなみに、単層・複層についてはこちらの記事をどうぞ!

単層・複層フローリングって!?~単層・複層の違いとメリットとデメリット~

特に複層フローリングの場合は、同じ商品であるにもかかわらず、

メープル柄やオーク柄に比べてウォールナット柄は少し高く設定されています。

ウォールナットは成長が非常にゆっくりなので育つまで時間がかかるんですね!

そのためほかの材料より希少性が高く価格も高くなってしまうんです!

そういった要素がありフローリング材は、

金額の振り幅が激しく、

一梱包で一万円未満~四万円以上する商品があります。

無垢材だから高いわけではない!?

無垢材って価格が高いからちょっと抵抗がある!

という人が実は結構います!

無垢材のフローリングも価格はピンキリで無垢材だから高いと言うわけではありません。

複層フローリングでも、良い合板を使っていたり、表面に使う化粧の単板が厚くし、できる限り本物の材質に近い商品だと一気に金額が上がります。

安いフローリング材というのは、表面の柄をプリントしたものを貼ったフローリング材です。

本物に近いほど価格は高くなります。

無垢材もパインなどのフローリング材は比較的安いですが、ウォールナットなどになると目が飛び出るほど高くなります!

フローリング張替、上張りのリフォーム代は!?

実際のフローリング張替えにかかる費用について説明したいと思います!

材料や部屋の大きさ、形などでも大きく変わってしまうのですが、

今回は、四角形の一般的な12帖の部屋で考えてみたいと思います。

12帖は、大体約20㎡です。

最初に説明したようにフローリング材は、一梱包3.3㎡分のになります。

材料を発注する際は、加工による端材が発生するため少し多めに検討しなければいけません!

フローリング材を通常計算する時は、3㎡で計算した方が良いです。

今回の場合は、7梱包となります

上貼りの場合

かかる費用としては、下記のような感じ。

施工する項目は実は非常に大事です!

下記の項目は一般的に必要となる内容ですので、抜けがあると追加費用が発生する場合があります!

材料代7梱包

施工費

見切り材と取り付け費

既存巾木撤去費

新規巾木材

新規巾木取り付け費

廃材処分費

 

※場合によって建具の高さ調整(アンダーカット)

ざっくり合計約19万円から約40万円になります。

大体この金額内が相場です。

振り幅が大きいのは先ほどもお話ししたように、

・フローリングの材料

・巾木の材料

・見切り材の種類

等で大きく金額が変わります。

1梱包1万円の材料1梱包2万円の材料の違いだけで、7梱包だと、7万円も差が出ます。

つまり、施工費というよりも材料費が大きなウエイトを占めます。

張替の場合

それに対して、張り替えの場合

材料代7梱包

施工費

既存フローリング撤去

下地処理

既存巾木撤去費

新規巾木材

既存フローリング材及び新規フローリングの廃材処分費

 

合計約25万円から約55万円になります。

上貼り同様選ぶ材料によって金額は大きく変わってきます。

しかし張替えをする際は

・廃材処分費

・既存のフローリングの撤去手間など、

上張りに比べて、施工費に大きな差が出てきます。

手間が多い分、日数も上張り比べかかってしまうでしょう。

戸建てのフローリングの張り替えは大変

マンションは、ワンフロアで済むのに対し、

戸建ては、1階、2階があり、更に、階段まであります。

さすがにこれだけの量をやるとなると材料費も施工費もかなりかかってきます。

そのため、予算の都合上、部分的に1階だけという話に良くなるのですが、

しかし、1階は綺麗なのに、階段は古臭いとなり、じゃあ階段も!

となり、階段を検討すると、階段まで綺麗なのにとなって、

結局2階までやろうという話になってきます。

フローリングは、柄も、色も既存の商品と合わすことが難しいため、

リフォームしたところとしてないところが、はっきりとわかります。

そのため、どこで区切るかというのがとても悩ましいのです。

部屋ごとであれば、建具で仕切ることができます。

しかし、リビングを検討する場合は、廊下までやり替えることを検討したほうがいいです。

フローリングの部分的なリフォームは、建具などで区切りやすいところで検討します。

そのため、リビングを行い、流れで廊下までフローリング張替を行うと、

戸建の場合、階段へとつながってしまいます。

その区切りをどうするかで、毎回悩みの種になります。

戸建ての場合は、徐々に段階を踏んでリフォームすることをおススメ致します。



まとめ

いかがでしょうか?

今回は、フローリングのリフォーム費用

というテーマでお話しさせていただきました!

 

フローリングの種類もそうなのですが、施工方法やかかるコストをトータルで見ながら決めていく必要があります。

できる限りコストを抑えつつ、こだわりのところはこだわり、

現在の状況を見ながら柔軟に考えていく必要があります。

 

フローリングに関する記事はこちら

共同住宅のフローリングって指定がある?~遮音等級、LL45、ΔL等級とは?~

単層・複層フローリングって!?~単層・複層の違いとメリットとデメリット~

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