コンクリート打ちっぱなしのお部屋のメリット・デメリット Poncha blog 不安な方への建築・不動産相談所

コンクリート打ちっぱなしって物件いいですよね！

安藤忠雄さんの物件、ミーハーですが好きです！

どーも、Ponchaです(‘ω’)

コンクリートがむき出しになっている建物ってスタイリッシュでオシャレですよね！

いわゆるコンクリート打ちっぱなしの物件、オシャレで大変人気があるのですが、実際住んでみると思った以上に住みにくかったりします。

ということで今回は、

コンクリート打ちっぱなしのお部屋のメリットやデメリット、住むうえでの注意点

というでお話ししたいと思います。

コンクリート打ちっぱなしの建物って！？

コンクリート打ちっぱなしの建物とは

名前の通りRC造・SRC造において、コンクリートを打設(打ち込む)したあと、そのコンクリートの状態がそのまま仕上げとなる建物のことです。

多くのコンクリート造の建物は、コンクリートで形成された部分に、

外部であれば

・タイルを張る

・塗装をする

・サイディングを張る(あまり多くないです)

上記のような仕上げを施します。

内部であれば

・壁紙を貼る

・塗装する

・ボードを張る

上記を行い、コンクリートのまま仕上げになるということはあまり多くはありません。

ちなみに、コンクリート打ちっぱなしの柄をしたクロスやパネルなどありますが、あくまで柄であってコンクリート打ちっぱなしではありません。

それに対して、コンクリート打ちっぱなしの物件の場合は、コンクリートを打設(打ち込む)完了＝仕上がりとなるので、見た目に重量感がありスタイリッシュ、デザイナーズマンション等のオシャレな印象を与えます。

コンクリートで柱や床、梁、壁を形成し建物の骨組みを作ることを躯体工事といい、躯体工事の後、仕上げ工事を行います。

しかし、コンクリート打ちっぱなしの建物については、その躯体工事＝仕上げとなります。

そのため住むうえで仕上げがある建物とは違った特徴があるので注意が必要となります。

コンクリート打ちっぱなしのお部屋のメリットとデメリット

コンクリート打ちっぱなしのお部屋のメリットとデメリットについてみていきましょう。

コンクリート打ちっぱなしのお部屋のメリット

・見た目がオシャレ

・希少価値があり、通常の建物より印象が良く、人気がある

・注文住宅であれば、大きなスパンで間取りを考えられる

メリットは、とにかく見た目がおしゃれ！

コンクリート打ちっぱなしの建物の最大のメリットはとにかくオシャレ！

人によって好みは違いますが、コンクリート打ちっぱなしのお部屋は、スタイリッシュでオシャレで憧れるという声が圧倒的に多いです。

ここ数年で外壁の種類が大変多くなったので似たり寄ったりな建物は少なくなりました。

しかし、それでもコンクリート打ちっぱなしの建物は唯一無二と言える建物で、他の建物と比べても存在感が全然違います。

また、お部屋内もコンクリート打ちっぱなしの場合は、インテリアをあれこれ備えなくても、間接照明だけでオシャレなお部屋にすることができます。

そのため印象が良く、多少立地条件が悪くても住みたがるお客さんが多いです。

女性より男性に好かれることが多いですね。

コンクリート打ちっぱなしのお部屋のデメリット

・音が反響しやすい

・壁に画鋲など刺せない

・結露しやすく、こまめに換気をしないとカビが出る

デメリットは、とにかく住みづらい！

逆に、コンクリート打ちっぱなしのお部屋のデメリットは、ぶっちゃけ住みづらい！

オシャレな家に憧れてコンクリート打ちっぱなしのお部屋に住んだけど、想像以上に住みずらい！

という人は本当に多いです。

音が反響する

コンクリート打ちっぱなしのお部屋は、通常の部屋に比べて音が反響しやすいです。

コンクリートに囲まれているので、音が外に漏れるという心配はないのですが、音が反響しているせいか音が大きく聞こえ、音漏れを心配する方が結構います。

壁に画鋲が刺せない

また、コンクリート打ちっぱなしのお部屋の場合、画鋲などを使ってポスター貼ったり、時計を掛けたりすることができません。

壁がコンクリートですから・・。

ただ大体コンクリート打ちっぱなしのお部屋には、ピクチャーレールというものを取り付けてあります。

そのピクチャーレールを使用し、写真やポスターなどを吊るすのですが、かなり使い勝手は悪いです。

断熱性能が悪い！

コンクリート打ちっぱなしの最大のデメリットは、何と言っても断熱性が悪い！

熱伝導率が高い＝熱を通しやすい＝断熱性能が悪い

というわけなんです！

ただコンクリートは蓄熱性があるので、外断熱を上手くすることで断熱性能を上げることが出来ます。

といっても、コンクリート打ちっぱなしの建物は、外壁も室内もコンクリート打ちっぱなしの場合がほとんどです。

そうすると外部の温度が直接部屋に伝わってしまうので、壁付近が外の温度に近い温度になってしまうんですね。

冬で言うと、室内を温めたとしても、どんどん壁がから熱が逃げて行ってしまうんです。

さらに壁付近は室内で温度差が発生してしまい、結露が発生してしまいます。

で、結露を放置すればコンクリートの壁にカビが発生します。

このカビがびっくりするほど厄介で、全然除去できないんです。

皆さんが思っている以上に大変です。

目に見えている箇所が結露していれば、こまめに拭き取ったりすることで、壁にカビが付着することを防止できます。

しかし、家具をピッタリ打ちっぱなしの壁にくっつけてしまうと、知らない間に結露が発生し、気づかない間にカビになっています。

模様替えをしたり、引っ越しをする際、家具の裏にコンクリートの壁が黒ずんでいた！

ということが良く起きます。

そうならないためにも、こまめに換気をしなければいけません。

さらに断熱性が通常のお部屋より弱いので、もちろんエアコンの効き目は弱く通常より電気代もかかってしまいます。

オシャレを取るか、機能性を取るか

コンクリート打ちっぱなしの建物に住むときは

見た目のオシャレさか、

住みやすさか

で判断した方が良いです。

気にする人と気にしない人それぞれですが、私のこれまでの経験上ですが、コンクリート打ちっぱなしのお部屋は、

住んでみて、思っていた以上に住みにくかったと言う人が多数でした。

住みにくいというのは承知の上で、やっぱりオシャレなんで我慢できるという人が多いのも事実です。

コンクリート打ちっぱなしの建物自体が多く建てられていないので希少価値もあります。

防音性・耐熱性って優れているの！？

コンクリート打ちっぱなしのお部屋だと防音性・耐熱性が優れている！

という方がいますが、そもそも何と比較しているのか

という話なんですね。

木造と比べたら、そりゃ防音性も耐熱性も優れます。

ただ同じRC造で、

コンクリート打ちっぱなしのお部屋と

ボードなど下地を組んで仕上げが施されたお部屋

とでは、防音性も耐熱性もコンクリート打ちっぱなしのお部屋の方が劣ります。

別にコンクリート打ちっぱなしの建物が防音性や耐熱性が優れているのではなく、単純にRC造だから木造などと比べて優れているということです。

コンクリート打ちっぱなしの建物は、正直メリットよりデメリットの方が多いです。

しかし、その機能性のデメリットを上回るほどのオシャレさがコンクリート打ちっぱなしの魅力と言えます！

まとめ

いかがでしょうか。

今回は、コンクリート打ちっぱなしの建物についてお話しいたしました。

個人的には、コンクリート打ちっぱなしの建物ってオシャレですごい好きです。

ただ、やっぱり住むとなると私は抵抗があります(笑)

とはいえ、インテリアをより一層楽しむというのであれば、コンクリート打ちっぱなしのお部屋はもってこいの建物と言えます。

しっかりメリット・デメリットを理解したうえで選ぶようにしましょう。