リフォーム記事一覧

目次

RC造、S造って!?ALC??~賃貸住宅の構造を知る~

自粛から解放されて徐々に街が活気づいてきましたね! それでもやっぱり、まだまだ気が抜けないところがありますね! 皆様もご注意ください! どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回 …

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賃貸住宅の管理会社と仲介会社の違い~安心してお部屋探しをするためには~

今のお部屋探しはネットが9.5割ですが、私が最初にお部屋探しした時は、A3に印刷された図面見てひたすら選んでました。 いまでは考えられないですよね・・。 どーも、Ponchaです(‘ω&# …

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場所別の開運テクニックとインテリア~風水からみる運気改善~

再び緊急事態宣言ですね・・。 嘆いても仕方ないので今できることを皆さんで頑張りましょう! どーも、Ponchaです(‘ω’) 外になかなか出れないなら、お部屋のインテリアや空間 …

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ちょっと工夫するだけで減らせる初期費用~賃貸住宅における初期費用の減らし方~

昔初期費用の見積書の金額を間違えてしまって、数千円でしたが自腹で払ったことがあります・・。 私以外にもこんな経験をした方はいると信じています! どーも、Ponchaです(‘ω’ …

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賃貸住宅における初期費用って?~初期費用をできる限り安くしたい!~

お客さんから仲介手数料なしにできませんか?と言われることがありますが、仲介手数料ないとただ働きになっちゃうんですよね~・・。 そこは本当にご理解していただきたい。 どーも、Ponchaです(&#821 …

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運気が上がる玄関周り~風水からみる玄関のインテリアやラッキーカラー~

玄関には基本モノを置かないようにしているのですが、ちょっと外に出るときに、都度都度靴やサンダルを出さないといけないのが苦痛で仕方ないです・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’ …

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エアコンの設置は、ネットや量販店で依頼したほうが安い?~追加工事にご注意を~

夏に入る前にエアコンの冷房をマックスに使用して壊れていないかを確認してくださいね!と喚起してもやってもらえず、 結局夏に入ってエアコン使用したら壊れてました!って言われることがめっちゃあります。 夏入 …

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新築工事の全体工程表の作成の仕方~工程作成は心理戦!?~

あいかわらず傘の差し方が下手で、頭以外基本濡れます。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、全体の工程の組み方についてご説明したいと思います。 ちなみに、工程を組むうえで …

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風水から見る土用生まれの人の特徴~土用生まれの人の運気の上がるインテリアとは?~

土用の印象を聞かれて、多分10人中9.5人はウナギと答えると思っています。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、風水から見る土用生まれの人の特徴・性格とは?というテーマ …

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風水から見る冬生まれの人の特徴~冬生まれの人の運気の上がるインテリアとは?~

冬の印象は、やっぱりスノボーですね! どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、風水から見る冬生まれの人の特徴・性格とは?というテーマでお話ししていきたいと思います! 特徴や …

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風水から見る秋生まれの人の特徴~秋生まれの人の運気の上がるインテリアとは?~

秋の印象を聞かれると、ブタクサ・・。やっぱり花粉症です・・。 私は秋のほうがひどいです・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、風水から見る秋生まれの人の特徴・性格と …

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風水から見る夏生まれの人の特徴~夏生まれの人の運気の上がるインテリアとは?~

夏の印象と聞かれると、夜中に蚊とバトルを思い浮かべてしまうのは私だけじゃないはず・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、風水から見る夏生まれの人の特徴・性格とは?と …

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風水から見る春生まれの人の特徴~春生まれの人の運気の上がるインテリアとは?~

春の印象は?と聞かれると花粉症!って即答しちゃってます。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、風水から見る春生まれの人の特徴・性格とは?というテーマでお話ししていきたい …

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諸経費って必要!?~工事で掛かる諸経費って何?~

リフォーム業界に入った時、諸経費って何?って聞かれた時自分でもよくわからなくてテンパったのを今でもよく覚えてます・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、良く聞かれる …

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木造の新築工事の工程 内装仕上げの流れと注意点~柔軟な納まりと対応力が大事~

過去に注文住宅の社内検査の時、指摘が出ないぐらい完璧に仕上げました。 会社としては何かしら指摘あげたかったらしく、 何故かこの間取りは、よくない!って指摘されたことがありました。 いや、それは、あのー …

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木造の新築工事の工程 外装仕上げの流れと注意点~足場解体が工程短縮のカギ~

足場解体した時の爽快感は、いつみてもたまらないです! が、足場解体中に外壁に不備を見つけたときのテンパり具合も半端ないです・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、新 …

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木造の新築工事の工程 建て方後の作業や流れ~建具・防水・下地・設備・断熱工事について~

バルコニーの防水作業中、立ち入り禁止と言われても毎回忘れて入って何度現場で怒鳴られたか・・。 今ではいい思い出です! どーも、Ponchaです(‘ω’) ここ連続で新築工事の流 …

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木造の新築工事 建て方の工程と流れ~事前の段取と工程管理が重要~

基礎工事に続いて建て方についてもリライトしました! 基礎工事色々追加しすぎて、なげーよ!って言われました(笑) どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、新築工事の一番のイベ …

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木造の新築工事 基礎工事の工程と流れ~基礎工事の工程は大体同じ流れ!?~

新築工事の工程についての問い合わせやがやたら来たので、以前書いた記事をそれぞれリライトしたほうが皆さんと共有できると思ったので、しばらく新築工事の工程の記事が続きます! どーも、Ponchaです(&# …

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リフォーム工程表の作成の仕方~リフォーム全体の工事の流れを知る~

暑くなってり、涼しくなったり、晴れたり、雨降ったり・・・。 梅雨がきますね。お金を貯める時期ですよ(^^♪ あ、以前書いた風水の記事です。 季節で変わる金運のあげ方~運気の上がる1年間の過ごし方~ ど …

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リフォーム見積一括サイトって利用した方が良い?~利用した方がいい人・しない方がいい人~

昔、リフォーム見積一括サイトからお問い合わせいただいた方にお電話すると、何のことですか?ってたまに言われます。 いや、あなたがお問合せしたんでしょう?って言いたくなる時あります。 どーも、Poncha …

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夢のマイホーム 購入するなら新築と中古どっちがいい?~新築と中古のメリットデメリット~

マイホームを探しているお客さんに風水について簡単なアドバイスをしたら、奥さんが本気になりすぎて物件探しにめちゃくちゃ苦労しました。 それからよほどのことがない限り、風水については言わないようにしていま …

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工事内容と専門業種を知る!~どの工種をどの業者に依頼すればよい?~

この業界に入りたての頃は、専門用語はもちろん、基本的なクロスとかも知らないやばい奴でした・・。 イヤー成長したなって思います! どーも、Ponchaです(‘ω’) 以前、自分で …

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アクセントクロスの施工例~キャラクターや柄物の壁紙~

壁紙を張り替えることが趣味のマダムがいました。 1か月に一回、部屋の一部の壁の張替えを行っていました。 最後の方は品番を大体把握していました・・。 どーも、Ponchaです(‘ω&#821 …

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アクセントクロスの施工例~トイレ、洗面所、無地の壁紙~

個性的過ぎる壁紙を貼った2か月後に、そのお客さんからやっぱり無地の壁紙に貼り直してほしいと依頼がありました! 寝室の正面の壁にめちゃくちゃデカいアニメのワンピースの壁紙。 そりゃ寝れないよ・・。 どー …

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アクセントクロスの上手な使い方~壁紙でお部屋を上手にコーデ!~

再販のリノベーション物件で、無地の壁紙を選んだはずが、品番を間違えて部屋一面、薄い緑の壁紙になったことがあります。 ただ、この壁紙が気に入って物件を購入していただけました!奇跡! どーも、Poncha …

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DIYのメリットとデメリット~DIYに向いている人、向かない人~

私はDIYが好きです!が、やろうとは思いません! だって、不器用なんだもん! どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、自分でリフォームをしたほうが費用が安く済むからできる限 …

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リフォームを自分で依頼する時のメリット・デメリット~地元の職人さんと仲良く~

以前フルリフォームをしたお客さんが壁紙だけは絵を描くので、張り替えなくていいですと言われたことがありました! 後日お伺いしたら、芸術的な絵がいたるところの壁に描かれていました。 実はそのお客さん、結構 …

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リフォーム会社に頼らず、直接職人さんに依頼ってできるの?~

昔お客さんが自身で発注した商品が間違っていて、返品ができないからと言ってめちゃくちゃ苦労して設置したことがあります。 追加費用掛かって結局新しい商品発注した場合と変わらなかった気がしますね・・。 どー …

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賃貸不動産のリフォーム~賃貸住宅のリフォーム費用はどのくらいかかる?~

過去に一度だけ賃貸のリフォームに1千万近くかけてリフォームしたことがあります。 賃料は、45万円です! いやー、入居者さん決まるまで気が気じゃなかった・・。 1か月くらいで決まってよかったです・・。 …

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リフォーム工事前に代金って支払うの?~分割で支払うリフォーム代金~

解体工事とごみ処分の費用を入れ忘れて契約をしたことがありました。 職人さんたちと一緒に解体して自分でごみを捨てをしたりしましたが、あれはもう二度とできない(笑) きつかったー・・。 どーも、Pocha …

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事前に知っておくリフォームの知識~失敗しないリフォームとは~

ある程度経験を積むと打ち合わせの段階で、このお客さんはこういうタイプ、このお客さんは、あのタイプという感じで、大体イメージができます! たまーにその分析がはずれて、話がかみ合わなくなってしまうことがあ …

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賃貸住宅を退去する時って自分で手直ししたほうが良い?~原状回復の注意点~

退去後にめちゃくちゃ汚れているお部屋に入るとき、毎回土足で入りたくなります・・。 多分こう思っているのは私以外にもいるはず・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 普段一般の …

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エコカラットの費用ってどのくらい~エコカラットの注意点~

最近エコカラットってめっちゃ流行っているんですかね? すごいお問い合わせが来ます! どーも、Ponchaです(‘ω’) 昔に書いた記事ですが、問い合わせが多かったので、今に合わ …

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エコカラットとは!?漆喰や珪藻土との違い~エコカラットを使ったお部屋・施工例~

昔エコカラットを余分を見ずにぎりぎりの枚数で発注したことがありました。 残り4枚というところで、職人さんが割ってしまい足りず再度発注しました・・。 どーも、Ponchaです(‘ω&#821 …

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賃貸住宅の退去後のリフォーム内容と金額を検討~相場とニーズを考慮する~

退去後にめちゃくちゃ汚れているお部屋に入るとき、毎回土足で入りたくなります・・。 多分こう思っているのは私以外にもいるはず・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 普段一般の …

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退去する時の原状回復って?~原状回復ってどこまでを負担しないといけない!?~

お部屋を退去するタイミングで、傷つけてしまったところを自分で補修したら、余計に汚くなりました・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、よくご相談されるお部屋を退去する …

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各メーカーの洗面化粧台の特徴について~普及価格帯と高価格帯の商品~

住設を発注する時、毎回品番やプランを確認したりして何度もチェックするのですが、自分の脳からこれっていうやつを指示したら勝手に発注できるシステムできないかなーといつも思います・・。 どーも、Poncha …

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洗面化粧台ってどんな種類があるの?~自分にあった洗面化粧台を見つける~

初めて引き戸タイプ洗面化粧台を設置した際、扉の枠に干渉して引き戸が開けれなかったことがありました。 これ以外と初心者あるあるです。気を付けましょう! どーも、Ponchaです(‘ω&#82 …

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リフォームの工程表の重要性~工事工程表がないと危険!?~

昔上司からとにかく工程表作れって耳にタコができるぐらい言われました。 そんな私も今では部下に工程表は絶対に作れってめっちゃ言ってます。 上司の気持ちも、部下の今の気持ちもわかるっていいですね・・。 ど …

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新築工事の工程の流れとポイント~重要なポイントを押さえる~

初めて現場をやった時、工程が全然わからなくて職人さんにボロカス言われたことがありました。 それからは工程の作成には時間を費やすようにしています。 工程表があればとりあえず何とかなる!という持論です。 …

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ビルトインコンロの交換・リフォーム~ビルトインコンロの種類・費用について~

ガスコンロからIHのコンロに変えようとしたとき、電気の配線が無くて、急遽電気工事をがっつり行ったことがあります。 これ、新人の時に発生するコンロリフォームあるあるです・・。 どーも、Poncha(&# …

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ユニットバスのリフォームの費用ってどのくらい?~ユニットバスはTOTO商品が多い?~

最近オンラインでショールーム見学ができるのですが、オンラインだといまいち商品の良さがわからないですね・・。 カタログの方が説明がしやすい・・。 どーも、Ponchaです!(‘ω&#8217 …

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メーカー別にみるユニットバスの特徴~同じメーカーでも種類がさまざま~

ショールームがどこも閉まっていて、ユニットバスの実物大が見れないとお客様から駄々をこねられました・・。 お気持ちはわかるのですが、私に言われても・・。 どーも、ponchaです(‘ω&#8 …

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ネットでの中傷批判は日本だけ?~世界と日本の違い~

外人と話したくて英語を勉強しましたが全然身につかず、最終的にまずジェスチャーを覚えることにしました! どーも、Ponchaです(‘ω’) 有名になればなるほど、様々な人から注目 …

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リフォーム費用・見積書の見方とカラクリ~あなたのリフォーム費用は大丈夫?~

昔、お客さんに提出した後に、見積書の金額や数量を間違えていることに気づくことが良くありました。 色々言い訳とか考えるのですが、結局一番いいのは正直に謝罪して正規の金額に直させてもらうことです。 過去に …

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商品はショールームにて確認する~ショールームってどんなとこ?~

ショールームに行くと、いつもお客さんよりテンション上がって引かれます・・。 でも、面白いんですよね! どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、ショールームについてご説明したいと思います。 新築でも …

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マンションと戸建てで違うキッチンリフォーム~対面キッチンの検討~

キッチンリフォームする時、商品の荷揚げ問題が結構あるあるなのですが、一度9階まで大工さんと荷揚げしたことがありますが、荷揚げ後しばらく現場で死んでました・・。 どーも、Ponchaです(‘ …

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キッチンの配置を変えたリフォーム~壁付けから対面キッチンに~

ワンルームマンションなどの小さいキッチンって、シンクとコンロが隣同士になっていますが、どこで野菜切ったりするのか毎回気になります・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) キッ …

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上張りフローリングを検討する~上張りができない場合ってどんな時?~

昔、友達の家の床をDIYで上張りしたことがあります! びっくりするぐらい下手で、最終的に職人さんに仕上げてもらいました・・。 やっぱりプロってすげえ! どーも、ponchです(‘ω&#82 …

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不動産業界の裏のお話~賃貸住宅探しの注意点~

たまに、不動産投資のお話をいただくのですが、一応私もその道のプロなのでと思いながらお話を聞くのですが、大体おいしい話には落とし穴がありますね! でも、そこについては、全く触れないんだーと思いながらいつ …

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トイレのリフォームをする前に確認を~壁排水、床排水!?排水芯って?

トイレに長居するのは、風水上良くないのですが、私の中で一番落ち着けるのは、トイレなんですね・・。 何故だろう・・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 本日は、トイレのリフォ …

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一体型トイレと分離型トイレの違い~様々トイレメーカーの種類、形状~

海外の方が賃貸住宅についてまず一番驚くのは、トイレのクオリティとウォシュレットみたいです! 日本のトイレって結構最先端なんですよね! どーもPonchaです(‘ω’) 最近のト …

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敷金・礼金0を罠~敷金・礼金の意味を知る~

私は十代の頃に自分で初めてお部屋を借りたのですが、今思うと不動産会社に行って紙の資料見せてもらってとかで、とにかく効率悪かったという印象しかなかったです! 敷金、礼金の意味も全く分からず、言われるがま …

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個性を出す部屋作り・インテリアの施工例~こだわりを出した空間~

飲みの席で、若い子に大人になるってどういうことですか? と聞かれたので、『過去の自分を恥ずかしいと思うこと』 と答えたら、一瞬静まり返り、何故か上の世代の人に物凄く賞賛されました。 この言葉、有名な芸 …

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作りたいインテリアスタイルご紹介~使いやすいスタイル~

休みの日に部屋を掃除しだすと、あれもこれも片付け始めて、知らないうちに模様替えをしていて、気づいたら一日が終わります。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、お部屋のコー …

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部屋別でみる金運の良い方位~部屋によって違う吉方位~

以前にも書いたかもしれませんが、1日1回良いことをすると決めた時期がありましたが、意外と難しいんですよね。 最終的に親切させてーと押し売りしていた自分に気づき、辞めました(笑) どーも、Ponchaで …

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内装建具のオーダーサイズと既製サイズとは~内装建具を安くリフォーム~

過去に予算も時間もない現場で、建具のサイズを間違えたことがありました。 大工さんといろいろ相談して超裏技を使って納めましたが、あの時は本当に焦った・・。 あれから建具の間違いをしたことはないです!その …

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内装建具の最近のトレンドは欧米スタイル!~様々な内装建具の事例~

よくDIYはやらないのですか?という質問をいただきますが、即答でやれないです!と答えます。 めんどくさいというのもありますが何より、、自分は、不器用ですから・・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) …

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内装建具のリフォームってどんなこと?~木製建具の基礎知識~

この業界に入りたての頃、建具の言葉の意味が全然分からず、職人さんと会話が全然嚙み合わなかったです・・。 今、お客さんと話していても、半数ぐらい建具の意味を知っていて、当時の自分がいかに知識が無かったの …

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海外のリフォーム事情~欧州のリフォームとは~

最近、ヨーロッパへ旅行が行きたくて仕方ないです! どーも、Ponchaです(‘ω’) ヨーロッパに旅行が行きたい衝動にかられたので今回は、海外の建築事情についてご説明したいと思います。 なかなか、海外 …

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リフォームの予算を考える~それぞれのリフォームの金額ってどのくらい?~

解体工事とごみ処分の費用を入れ忘れて契約をしたことがありました。 職人さんたちと一緒に解体して自分でごみを捨てをしたりしましたが、あれはもう二度とできない(笑) きつかったー・・。 どーも、Pocha …

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賃貸物件と売買物件のリフォームの違い~賃貸物件と売買物件のリフォーム費用~ 

リフォームをしたお客さんが自分で照明を取り付けられないからつけてほしいとご相談があったので、対応致しました。 が、取付の際に手が滑って照明を壊すという大失態! もちろん弁償しましたが、マジで何をしに行 …

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カーテンの採寸や選び方~意外と難しいドレープとレースの採寸~

ドレープが何のことかわからず、店員さんに『ドレープは、こちらです』と言われても、『あ、いや、カーテンです』 このやり取りを5回ぐらいやりました。 今思うと恥ずかしい・・・。 どーも、Ponchaです( …

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さまざまな壁面収納~施工例からみるいろんな壁面収納~

壁面収納プランを考える際、ちょっと寸法が変わると金額が大幅に変わるので意外と苦労するんですよね! 扉を一緒のサイズにするか、大きさを変えて費用を抑えるかなど色々考えるので、頭がパンクします・・。 どー …

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壁を有効に!!壁面収納を検討するにあたって~壁面収納リフォームについて~

本を買いすぎて、収納場所に困っている今日この頃です・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 最近オシャレなリフォームも増えてきましたね(^^♪ その中の一つで、壁一面を使って見せる収納壁面収納もとて …

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壁紙張替のリフォームをする~新築とリフォームの違い~

模様替えをして見ようと、自分で壁紙張替を行ってみました。 びっくりするぐらい、センスが無かったです。 いつもお願いしている方に補修してもらいました。 やっぱり、プロは上手いな~ どーも、Ponchaで …

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和室をモダンに仕上げる~半帖畳、琉球風畳について~

和室から洋室にするリフォームをたくさんしてきましたが、最近洋室から和室にするリフォームをすることが増えてきました! 正直和室から洋室のリフォームより、洋室から和室にするリフォームにする方が色々と頭を使 …

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人の心理と色の関係~色が与える影響~

最近気づいたのが、私の家、外より暑い! しかも異常に!冬は、一切暖房いらなかったけど、夏は冷房をつけないと、干からびる! どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、色についてお話していこうと思います …

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住みながらのリフォームのコツ~在宅での工事は大変~

在宅工事でリフォームをした際、いつもご自宅にいるおばあちゃんが毎回下着姿で出てくるので、目のやり場にも、挨拶していいのかにも困りました・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、住みながらリフ …

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来店してお部屋の探しする意味ってあるの?~今のお部屋探しはネットの情報が全て~

昔は今みたいにネットが普及していなかったのでお部屋を探す際、紙の間取り図をひたすら見てました。 今思うとマジで効率悪いやり方だなーと感じます・・。 どーも、Ponchaです(‘ω&#821 …

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浴室暖房乾燥機を設置するリフォーム~後付けで浴室暖房乾燥機をつける~

昔、エアコンが壊れ暖房が使えないとき、エアコンが直るまで浴室暖房乾燥機の暖房機能で寒さをしのいだ時期がありました。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 現在の新築の建物のお風呂にはほとんどと言っていい …

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今のキッチンにビルトイン食洗機を新規で設置する方法~キッチンの部分リフォーム~

実家にビルトイン食洗器があるのですが、使い方がわからず洗剤をめちゃくちゃ入れすぎて、結果凄いことになりました。 食洗器の淵から泡が出てくる出てくる(笑) そして、怒られました・・。 皆さんも、こまめな …

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日本の築年数は何故短い?~企業に騙される市民~

以前海外の方とリフォームのお話をしたのですが、みんな口をそろえて言っていたのが日本の職人さんは真面目で信頼ができる!とのこと! 皆さんもっと誇っていいみたいです! どーも、Ponchaです(‘ω’) …

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和室から洋室にするリフォームの費用ってどのくらい!?~費用やかかる日数・工程~

最近、SNSやお問い合わせがやたら増えたと思ったら、以前ご依頼していただいたお客さんが口コミで広げてくれていたそうです。 ありがたや~、ありがたや~! これからも、宜しくお願い致します。 どーも、Po …

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和室を洋室にリフォーム!~検討事項が結構多い!?床、壁、天井、木部はどう仕上げる?~

昔和室から洋室のリフォームをした後、お子さんが畳が好きと言い始めてしまって、フローリングの上に薄い半帖畳を敷きこみました。 しかしその数日後、やっぱりフローリングがいいと言い始めたらしくどうしたらよい …

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照明を使ったオシャレな空間~間接照明を取り入れる~

初めて一人暮らしをした時、モダンな部屋にしたくて間接照明のみにしたら暗すぎて生活ができなかったです。 速攻シーリングライトを買いに行きました! どーも、Ponchaです(‘ω’ …

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オシャレな照明でオシャレな空間を演出~様々な照明器具とインテリア~

あとでお話ししますが、過去に300万円するシャンデリアを新築時に設置したことありますが、本当に今だから言えますが、シャンデリアって写真でみるより実物はかなりチープです(笑) どーも、Ponchaです( …

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LED照明や引掛シーリングって!?~照明についての基礎知識~

夜が真っ暗にならないように照らす照明が懐かしく、どこか寂しくもあるような気がします・・・。 と、ちょっと黄昏てみました! どーも、Ponchaです(‘ω’) さてさて、何を言っているのやら何ですが。 …

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コンセントとスイッチのより良い配置の仕方~リフォームでの配線計画~

昔、リフォームをする際に電気の配線計画などなくて、電気屋さんにしょっちゅう怒られてました・・。 怒られすぎて電気屋さんの扱いが上手くなりました(笑) どーも、Ponchaです(‘ω&#82 …

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施工例から見る外構リフォーム、エクステリア工事工程~外構工事の流れ・注意点~

常に折り畳み傘を携帯しているのですが、この前の異常な雨に折り畳み傘が負けました! 雨の猛烈な勢いに、折り畳み傘の強度が耐えられず、折れました・・。 お気に入りの傘だったのに・・。 どーも、Poncha …

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戸建のポーチを綺麗に!!~エクステリアと外構工事について~

物件にとても大きな植木があり、夏場は虫がいっぱいお部屋に侵入しちゃうからということで剪定しました! そしたら、せっかくの目隠しが無くなって困ると入居者さんからクレームがありました・・・。 そっちかー・ …

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リフォームのチラシや広告の内容って正しい!?~落とし穴にハマらないために!~

しばらく、出張で家に帰らなかったら、家のポストがチラシやらでお腹いっぱい状態になっていました。 明らかに不在なのわかるでしょ(笑) どーも、Ponchaです(‘ω’) よくリフ …

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あなたのリフォーム費用は大丈夫!?~リフォーム見積の裏話~

昔、内容変更の見積もりを作りすぎて、結果どれが正規かわからなくなって、お客さんと一緒に本物の見積書を捜索した覚えがあります。 作成した見積書データいっぱいあると、本当にわけわからなくなるんですよね・・ …

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時間を惑わす色使い、食欲を誘う色使いとは!?~意外と知らない色の心理~

色の好みって子供の時と、大人になってからだとなんか、変わりますね・・。 これって実は人の心理で変わるんですよね。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 以前人の心理と色の関係についてご説明致しました。 …

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キッチンリフォームの工事の流れ・工程について~キッチンリフォームの注意点~

初めてキッチンの商品を発注した時、サイズを間違えて取りつかないことがありました。 最終的に何とかなったんですが、この世の終わりかと思うぐらいめちゃくちゃ焦りましたね・・・。 どーも、Ponchaです( …

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キッチンリフォームの流れ~キッチンプランを確定するまで~

お客さんと一緒にショールームに行くと、いつも盛り上がってしまい、気づいたら半日潰れていることがほとんどです・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 本日は、水回りリフォームの …

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各メーカーのシステムキッチンをご紹介 〜メーカーごとに違った機能〜

団地の5階のシステムキッチンの交換リフォーム。 エレベーターがないから本当につらいですね・・。 いつも職人さんの叫びが聞こえます・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) キッ …

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リフォームでのお金のやりとりは注意!~契約金支払いと工事着工のタイミング~

久々に高校時代の友人と飲みました。 その時言われたのが、部活帰りに貸した150円まだ返してもらってないよね? ・・・・。 思い出せないし、よく覚えているなと感心しました。 言われてみれば、私も昔貸した …

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リフォーム営業会社の違いとは?~大手と地域密着型の会社どちらのほうがよい!?~

昔大手の会社さんと相見積もりで共同で採寸をしたのですが、店長らしき人は全然仕事ができなかったのに対して、一緒に同行していた担当者がびっくりするほど敏腕でした。 彼はきっと出世するだろうとはたから見ても …

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リフォーム会社の選定方法について! ~ズバリ、担当者を見極めろ!~

最近色々な不動産の方とリフォームの案件でお話をする機会があるのですが、リフォーム会社の選定ってやっぱり難しいですよね・・・。 どーも Ponchaです(‘ω’) 本日は、リフォ …

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売れる物件のリフォームプランを考える~ターゲットを絞ってリフォームをする~

団地5階のリフォームを立て続けにやりましたがエレベーターが無くて本当にきつかった! でも、タワーマンションの新築の時は、32階から職人さんに呼ばれて下まで行き、また呼ばれて32階まで行く、その繰り返し …

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売れる物件は、ニーズに合ったリフォームをしている!~安さよりもクオリティを~

真冬に中古物件のリフォームをした時、夜、給湯器が凍結して水漏れしたことがありました。 寒いし、冷たいし、暗いし、寂しいし・・。 何とか元栓止めてひとまず処理をしましたが、心配そうにしていたお隣さんから …

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すぐ売れる中古物件とは〜どのくらいのリフォームをすれば売れやすい物件になる?~

売主さんなのにやたら金をかけてリフォームをしたがるお客さんがいました! どれもハイスペック設備、個性的なクロス、絵にかいたようなリノベーション! 個性的過ぎてなかなか売れなかったー・・。(笑) どーも …

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家を売るときはリフォームした方が良い?~リフォームをしたから売れるとは限らない~

売却前の中古物件のリフォーム、結構やりましたが不動産の営業よりお客さんと打ち合わせしたせいで、売れない期間がちょっと続くとお客さんから自分が良く詰められましたね・・。 おかげで売る為にどうすればいいか …

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コンクリート打ちっぱなしの建物って大変~誤魔化しがきかない~

昔、全面コンクリート打ちっぱなしの物件を施工した時、職人さんと一緒に型枠をひたすら叩いたのはいい思い出です どーも、Ponchaです(‘ω’) 前回、コンクリート打ちっぱなしの …

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コンクリート打ちっぱなしのお部屋に住む~コンクリート打ちっぱなしのお部屋の注意点~

コンクリート打ちっぱなしって物件いいですよね! 安藤忠雄さんの物件、ミーハーですが好きですね! どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、見た目がスタイリッシュでオシャレなコ …

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支給しても大丈夫な商品、危険な商品~施主が支給する材料~

今年ってインフルエンザの話題をあまり聞かないのですが、実際はやっているんですかね? どーも、Ponchaです(‘ω’) 前回施主支給の材料するリフォームのメリットデメリットにつ …

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自分で支給した材料・設備を使ってリフォームできるの?~メリット、デメリットがある~

リフォーム費用を抑えるために材料を支給したけど、その材料が使用不可の商品だったことがあります・・。 絶望感が尋常じゃない・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、材料 …

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フローリングリフォーム費用ってどのくらいかかる?~張替や上張りのメリット・デメリット~

フローリングのカタログを見た時一番最初に思ったのが、フローリングってめちゃくちゃ高くない? でした。 まあ、色々大人の事情があって、カタログには定価の金額が記載されているのですが、実際はもっと安いです …

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マンションの床のリフォームには注意を~二重床や直貼り?床暖房専用のフローリングって!?~

フローリングを傷つけないように、フローリングの上にマットを敷き、固定の為ちょこっとテープ貼っていたら、引っ越しの時テープにフローリングの面材がこびりついてしまいました。 結局、補修費用が掛かりました・ …

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床材フローリングって!?~フローリングの種類や商品・選定方法について~

昔は、無垢材のフローリングよりシートで貼られたフローリングの方がオシャレで好きだったのですが、歳を取るにつれて無垢材の方が味が出ていいなと思い始めた今日この頃。 歳を取るって怖いな~・・。 どーも、P …

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防犯性の高い鍵、ディンプルキーとは!?~ディンプルキーの複製や交換って!?~

昔、映画のワンシーンのように自宅の鍵穴に針金を差し込んで、『ピッキングごっこ』をしたものです。 もちろん開けることはできませんでしたし、針金が取れなくなって親にめちゃくちゃ怒られた記憶がありますね(笑 …

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良いお部屋探しのコツ~初めての一人暮らし~

部屋の中が外より寒い気がしますね・・。 どーも、ponchaです(‘ω’) 以前からお客さんに初めての一人暮らしなんですが、どうやって探せばよいかわかりませんと言われることがあ …

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賃貸住宅のアパートってどうなの!?~マンションとアパートはどちらが良い!?~

最近朝の凍結が激しいです・・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、お部屋探しをしているお客様より、よく聞かれるアパートってどうなのか!? マンションとアパートならど …

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壁紙の費用と採寸方法~壁紙リフォームの費用ってどのくらい?~

暖かくなったと思ったら、また寒くなりましたね・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、壁紙の費用と採寸方法についてご紹介したいと思います。 壁紙についていくつか記事を …

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壁紙を選ぶときの注意点~壁紙の種類、特徴を知る~

最近新陳代謝が良すぎて、ちょっとのことで汗があふれ出します。 辛い物、熱いモノ食べた時の汗の量・・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 壁紙を張り替える時、一番時間がかかる …

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レンジフードのリフォームの注意点~レンジフードの交換・施工について~

久々にマッサージに行ったのですが揉み返しがやばい(笑) どーも、Ponchaです(‘ω’) 前回に引き続き、キッチンの部分リフォームのレンジフードについてご紹介したいと思います …

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レンジフード・換気扇の交換・リフォーム~レンジフードの種類や費用について~

今回もキッチンの部分リフォームをご紹介したいと思います。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回ご紹介するのは、レンジフードについてになります。 キッチンのリフォームは費用が …

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クリーニング・美装工事ってどこまで行うの!?~物件や内容で仕上がりが変わる~

スマホのシリーズが化石レベルの為、充電100%でも、寒いと充電一瞬でなくなります・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 以前、クリーニング・美装工事の必要性や費用について記 …

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洗面脱衣所のリフォームの工程~洗面脱衣所のリフォームの流れ~

最近足パカダイエットにはまってます。 普通にきついです。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 以前洗面所の商品などになついてご紹介してました。 また、前回洗面所のリフォームをす …

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洗面化粧台のリフォームをする前に~洗面脱衣所リフォームの確認事項や流れについて~

友人の7歳になる子供と一緒にマジで遊んでいたら、友人に、『お前、体はでかいけど、うちの子供と同年代にしか見えない』と言われました。 心は永遠の7歳です! どーも、Ponchaです(‘ω&# …

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賃貸住宅の無料wifiの速度ってどのくらい?~ネット無料のお部屋ってどうなの?~

スマホが古すぎて最新のアプリがダウンロードできないです・・。 どーも、ponchaです(‘ω’) 前回賃貸住宅においてネット環境が整っているがどうやって確認すればよいかの記事を …

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賃貸住宅のネット回線ってどうやって確認するの!?~ネットの回線は事前工事が必要~

運動していても手だけどうしても冷たいのってなんとかならないんですかね・・。 どーも、ponchaです(‘ω’) コロナの影響でお部屋探しも大きく変化が出てきました。 在宅勤務が …

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お風呂リフォームの流れ〜ユニットバスの工事の流れ~

最近自宅でエクササイズをやっているのですが、お尻がいい形になってきました! どーも、ponchaです(‘ω’) 前回お風呂のリフォームについてプランまでの流れについてご説明しま …

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お風呂リフォームの流れ〜ユニットバスの商品選定から工事をするまで~

雨が降っていると思ったらいつの間にか雪に変わってました。 寒い! どーも、ponchaです(‘ω’) 今回は、お風呂のリフォームをする上でどのような流れで行えばよいかをご紹介し …

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トイレリフォームの流れと注意点~トイレリフォームするなら内装も~

最近暖かい日が続きますね・・。 ピクニックがしたいですね! どーも、ponchaです(‘ω’) ここ最近トイレリフォームの問い合わせについてご質問を受けることが多かったので、今 …

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家でカラオケはできる!?~楽器使用の可能なお部屋の基準とは!?

最近カロリー管理をしているのですが、動いても動いてもカロリーって全然減らないんですね。 その割に簡単にカロリーって増えますね(笑) どーも、ponchaです(‘ω’) 今日は、 …

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賃貸住宅のリフォーム・修繕って勝手にしていいの?~自身で設備の交換してもいい!?~

冬の雨ほど悲劇はないですね・・・。 どーも、ponchaです(‘ω’) 最近よく、賃貸住宅に住んでいて自身で勝手に修繕やリフォームしても大丈夫ですか? と聞かれることが多いです …

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給湯器の交換をするには~給湯器の品番や種類が大事~

朝が寒すぎて、ベットから出れません・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 前回もお話しいたしました、給湯器のお話を今回もしたいと思います。 前回は、給湯器が凍結した際の対処 …

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冬場の給湯器にご注意を~給湯器が凍結しちゃったら~

この間朝シャワーを浴びようとしたらお湯が出てこなくて調べたら給湯器が凍ってました! 朝からまあ大変でしたね! どーも、Ponchaです(‘ω’) ということで、本日は給湯器の凍 …

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運気が上がるインテリアグッズ~お部屋の運気をあげる~

在宅ワークが普及して、皆さんご自宅に対しての関心が増えたみたいです。 最近風水やリフォームのお問い合わせがびっくりするぐらい増えました! 有難うございます! どーも、Ponchaです(‘ω …

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リフォーム完了後の不具合を未然に防ぐ~リフォーム前の確認を行う~

寒い日が続いたと思ったら急に暖かい日になりましたね! 洗濯日和です! どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回はリフォーム完了後に発生するトラブルとその解決方法についてご紹介し …

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最近の賃貸住宅事情~コロナによる変化と影響~

最近は宅飲みは、ホテル飲みがマイブームになっています。 すぐ酔っちゃいますね! どーも、ponchaです(‘ω’) 本日は、最近の賃貸住宅の状況などを考察していきたいと思います …

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賃貸住宅の退去時の修繕とは~貸主、借主どちらが負担!?~

最近お酒が弱くなって飲みだすと眠くなってきます。 歳かなー・・。 どーも、ponchaです(‘ω’) 前回、賃貸住宅における退去の流れについてご説明しました。 賃貸住宅の退去の …

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賃貸住宅の退去の流れ~退去時の注意点について~

コロナが発生し、働き方が変わったこともあり、お引越しする方も本当に増えましたね! どーも、ponchaです(‘ω’) 今回は、賃貸住宅を退去するにあたり、どのような点に注意すれ …

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床材と建具のカラーコーディネート~部屋のコンセプトを決める~

最近バタバタですね・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、リフォームの醍醐味とも言っていい、お部屋のカラーコーディネートについてお話ししたいと思います。 フローリングと建具の色の組み合わせ …

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運気が上がる小物・インテリア~自宅をより良い空間に~

在宅ワーク・リモートワークが大変増えましたね! どーも、Ponchaです(‘ω’) 以前、ご紹介したインテリアの記事ですが、ここにきて大変好評でして、ほかにも話を聞かせてほしい …

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ルームシェアをする時の注意点とは~ルームシェアのメリットとデメリット~

緊急事態宣言が発令されましたね! コロナ渦はまだまだ続きそうですね! どーも、ponchaです(‘ω’) 本日は、よく質問される、お部屋探しのルームシェアについてお話ししたいと …

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色々な部屋の床と建具の施工例~フローリングと建具のさまざまな施工例~

寒いですねー! 皆さん、体調管理お気を付けください! どーも、Ponchaです(‘ω’) 以前、床材や建具のカラーコディネートについてお話しいたしました。 こちらがその記事。 …

理想のプランと予算は合いにくい~リフォームの理想と現実~

新年あけましておめでとうございます!! どーも、ponchaです(‘ω’) ここ近年、リフォームにとても関心が持たれ、今では、お客様の方が詳しいんじゃないの?と思うことがしばし …

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リフォーム後のクリーニングは必要!?~クリーニング・美装工事の費用や必要性~

冬ってやっぱり太りますね・・。 寒くて動きたくない・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 以前からよく聞かれることを今回は記事にして見ましたしたいと思います。 それは、リフ …

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新築工事をするための仮設工事とは~工程表を作成する前に~

暑い日が続いておりますね・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、新築工事をするにあたって、仮設工事についてご説明したいと思います。 新築工事は、リフォームと違い、本 …

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運気があがる机とは~職種によって違う配置~

傘をさすのが恐ろしく下手で、どんなに工夫しても、体もカバンも常に濡れます。 傘さすいいコツないですかね・・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 以前、デスク周りの風水につい …

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リフォーム工程表を作るポイント~職人さんの歩掛を知る~

暑い日が続いたと思ったら、急に涼しくなりましたね! どーも、Ponchaです(‘ω’) 本日は、何度か記事を書きましたが、 問い合わせが良く来るので、再度記事にしたいと思います …

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仕事運が上がる部屋つくり~風水から見る集中できるお部屋~

相変わらず、暑い日が続きます。 皆さんも熱中症注意しましょう! どーも、Ponchaです(‘ω’) 少し前に、金運や財運が上がるといったお部屋についてご紹介しました。 お金がた …

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音が響きにくい建物って!?~賃貸住宅のからみる音の性質~

暑い日が続きますね! 日も延びましたね!なんか、19時ぐらいでもまだ明るいとちょっと得した気分になります! どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、賃貸住宅の構造と騒音の関 …

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ペットに良いお部屋の建材とは!?~壁紙や障子、建具について~

夜は風が心地よくて、過ごしやすいですが、 日中暑すぎませんかね? まだ、5月なのに・・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 前回ペットと一緒に住むお部屋として、床材について …

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ペットに良いお部屋の床材は!?~床材にタイルカーペットを~

どーも、Ponchaです(‘ω’) 前回、ペット飼育可のお部屋についてご説明させていただきました。 ペット飼育可の部屋探し~ペット飼育の基準って!?~ 今回は、ペットを飼った後 …

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ペット飼育可の部屋探し~ペットはどこまで飼ってよい?基準って!?~

GWも終わっても自粛継続なので、街は閑散としているかと思いますが、思った以上に人があふれ出しててびっくりしましたね! どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、以前からお問い …

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運気が上がる良いインテリアとNGなインテリア~水回り編~

もうすっかり寒くなりましたね・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 前回は、風水から見る玄関、寝室、リビングの良いインテリアアイテム、良くないインテリアアイテムについてご説 …

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運気が上がる良いインテリアとNGなインテリア~玄関・寝室・リビング編~

最近、やたら運気が上がるインテリア商品を教えてほしいと言われたので、自分が使っているわけじゃないので良し悪しはわからないですが、イメージはこんなんだよ~って感じでちょいちょい掲載し始めました! 商品の …

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収納方法を考える~断捨離ができない人のために~

最近断捨離をするようにして生活感のない部屋をめざしていますが、部屋のものを整理し始めたら、昔の物が懐かしくなり、結局捨てれないずじまい・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) …

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こまったさんシリーズ~おススメの子供向けの本~

どーも、Ponchaです(‘ω’) どうしても、見ていただきたい本が あるので、ついつい、どうでもよい記事を 書いちゃいました。 あ、本当にどうでもいい記事ですが、 題名を見て …

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社会で働くことの意味~考え方次第で変われる~

何故世の中働かないといけないんですかねー、 鶏になりたい! この鶏の字だと、なんか自由な感じしないですね(笑) どーも、Ponchaです(‘ω’) 最近占いをした際に、人生相談 …

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リフォーム後の壁の中に蜂の巣が!?~過去にあったやばい出来事~

明日やろうは、ばかやろう! ドラマのセリフで、今でも、自分の言葉のように使いまくってます(笑) どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、リフォーム後に起きたすごい出来事をご …

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祝!!ブログ移行!!

今年のハロウィンはどうなるのかなどと考えていたら いつの間にかハロウィンが終わっていましたね(-_-;) どーも、Ponchaです(‘ω’) さてさて、この度は、ブログを移行致 …

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建築・リフォーム・不動産業界を渡り歩いた物件大好き人間(‘ω’)

リフォーム・新築・不動産のセカンドオピニオン(‘ω’)

不安を感じている方に対して第3者による情報をご提供(‘ω’)

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建築や不動産をやるために身に着けた風水や西洋占星術で占いの鑑定してます。

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過去に三度ほど地獄を経験した為、人よりタフ(‘ω’)

プライベートでは、スノボーとオフトレでスケボーやっています(‘ω’)

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最近放置してます・・。