「 不動産記事 」 一覧
-
自己資金がなくても住宅購入ってできる?~契約時に現金が必要!?~
手元に一切お金ないのですが、全部借入するので物件探して下さい!というお客さんがたまにいます。一からお金の流れを説明すると大体絶望した顔になります・・。 どーも、Ponchaです!(‘ω&# …
-
退去後のリフォームってどのくらいした方が良い?後編~賃貸住宅のオーナーさん向け~
昔とあるオーナーさんの家に書類を取りに初めて行ったら、県で重要文化財に指定されている住宅で歴史あるめっちゃでかい家でした。 ○○組と書かれてもおかしくないようなその家、一度入ったら、無事に帰ってこれる …
-
退去後のリフォームってどのくらいした方が良い?前編~賃貸住宅のオーナーさん向け~
減価償却ってなんか言葉がかっこよくて、意味も分からず使いまわしていた若かりし頃・・。 お客さんに減価償却って何ですか?って言われてちゃんと答えられず恥をかいたことを今でも覚えています・・。 どーも、P …
-
リフォームの発注は、一括発注、分離発注どちらがよい?~リフォームの発注方法~
今まで業者さんに分離発注しかやったことがなかったのですが、初めて一括発注をした時、あまりの手軽さに感動したことを今でも覚えてます! どーも、Ponchaです!(‘ω’) リフォ …
-
壁紙の品番間違いにご注意を!~リフォーム時の失敗談 その①~
壁紙で、過去にこれはやめておいた方がいい!と言っていたが、張ってみたらめちゃくちゃよかったもの、スヌーピーの壁紙! 個性的過ぎてやばいと思いましたが、実際張ってみるとめっちゃよかった! キャラクターの …
-
リフォームの見積の裏話~お客さんには見えない予備費が含まれている!?~
昔、内容変更の見積もりを作りすぎて、結果どれが正規かわからなくなって、お客さんと一緒に本物の見積書を捜索した覚えがあります。 作成した見積書データいっぱいあると、本当にわけわからなくなるんですよね・・ …
-
中古不動産購入 引渡後の7日間の設備チェック~引き渡し後にやるべきポイント~
買主さんによる引渡し後のチェックに立ち会ったことがありますが、ライフラインの契約をし忘れていて、何もチェックが出来なかったことがありました・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’ …
-
中古物件購入 物件状況等報告書とは?~売買契約書以外の書類は何がある~
2022/12/24 -不動産記事
以前、買主さんが契約書に押印しようとした瞬間に、業者売主さんが『実はこの物件・・』と突然のストップ、物件状況等報告書に記載のない内容をぶち込んできたことがありました・・。 恐ろしい・・。 どーも、Po …
-
お金がたまりやすいお部屋とは!?~仕事運、財運を上げる空間作り~
物があると集中できないので、仕事部屋を机と椅子だけにしたことがあります! 修行部屋みたいで余計集中が出来なかったです・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回も運気が上が …
-
不動産売買の仲介手数料 3%+6万円の6万円って!?~仲介手数料の計算~
2022/12/07 -不動産記事
初めて不動産売買の仲介手数料の勉強をした時、仲介手数料の計算が色々あって挫折しました・・。実践がない人からすると地獄です・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) お家を売った …
-
リフォームのチラシや広告の金額って安すぎない?~チラシや広告の金額のカラクリ~
出張でしばらく家に帰らなかったら、家のポストがチラシでパンパン状態になっていました。 明らかに不在なのわかるでしょ・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 自宅にポスティング …
-
人に与えるインテリアの色~時間を惑わす色?、食欲をそそる色って?~
子供のころ緑が好き!ということで、おいしいと思っていなかったピーマンを大好物と言っていました!おかげで、お祝い時には必ずピーマンが出てきました・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 以前人の心理と …
-
賃貸住宅の仲介手数料の上限ってある?~意外と知らない仲介手数料の基礎知識~
2022/11/23 -不動産記事
初めてお部屋を契約した時、仲介手数料と敷金と礼金という言葉しか覚えていません! 今思うとよくあれだけ無知で契約したなーと思います・・・。 どーも、Ponchaです(‘ω …
-
賃貸物件 仲介手数料って値切れる!?~仲介手数料の知られていない裏話~
資格の勉強をするたび思うのが、本当はそうなんだけど、実際は違うんだよな~っていうあるある・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 初めての一人暮ら …
-
新規でエアコンを設置できるお部屋と物件の探し方~物件購入前にチェックする~
量販店から依頼されたエアコン業者さんが、先行配管がしてあるお部屋と知った途端、ここには設置できません!とエアコンだけおいて帰ってしまったことがあります! そんな馬鹿な!と思うかもしれませんが、超あるあ …
-
エアコンを設置するための先行配管とは!?~エアコンが設置できないお部屋がある!?~
このお部屋は先行配管ですね~と言いながら先行配管の仕組みを知らない人が実は結構います。私もその一人でした・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) …
-
エアコンを設置しやすい建物と構造~建物の構造で異なるエアコン設置の注意点~
マンションの購入した方が、どうしてもエアコンを付けたくてマンションの外壁をコア抜きして貫通孔を作ってしまった強者がいました! 何かがきっかけでバレてしまいめちゃくちゃ問題になりました・・。皆さんも気を …
-
エアコンが設置できる部屋とできない部屋の違い~配管を通せる貫通孔はある?~
ちょっと前まで室外機が何かわからず、室内にあるエアコンだけで稼働できる物だと思っていました・・。私と同じ考えの人が絶対いると思っています。 どーも、Ponchaです(‘ω&# …
-
不動産契約、不動産売買契約書には何が記載されているの!?~重要事項説明書との違い~
2022/11/05 -不動産記事
初めて賃貸住宅を借りた時、契約書の内容を一切理解せずに契約してましたが、今思うと恐ろしい・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 不動産の契約をす …