「 投稿者アーカイブ:poncha.j 」 一覧
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賃貸住宅 連帯保証人ではもう賃貸が借りられない!?~連帯保証人と保証会社とは~
2023/10/28 -不動産記事
初めて賃貸のお部屋を借りた時、ルームシェアで未成年の友人2人の計3人。皆アルバイト。働いてからまだ1年未満。 改めて思うとよくこの属性で、お部屋借りられたな~と思います・・。 どーも、P …
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不動産購入 契約解除できるクーリングオフって!?~契約してから8日以内!?~
クーリングオフとずっとクリーニングオフだと思っていました・・。 cooling-off 頭を冷やすという意味らしい! どーも、Ponchaです(‘ω’) &nbs …
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様々なコンセプトのお部屋とインテリアをご紹介~次の模様替えの参考に~
お部屋の模様替えをしようと思い、雑誌に載っているお部屋を色々盛り込んだら、びっくりするぐらい統一感のないお部屋になりました。 どーも、Ponchaです(‘ω’) …
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個性あふれる部屋作り・インテリアの施工例~こだわりある空間~
モダンなお部屋にあこがれて、間接照明だけのお部屋に仕上げたことがありました! 暗くて何もできず1週間で模様替えしました・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) …
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不動産購入 手付金が少額の場合のリスクって!?~手付金っていくらが相場?
2023/10/03 -不動産記事
契約当日、手付金の準備を忘れていたご主人。 なんとかタンス預金から手付金を支払ったご主人でしたが、奥さんにタンス預金があることがばれ、契約後、奥さんによる自宅の家宅捜査が始まり、タンス預金が全部没収さ …
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リフォーム後のクリーニングは必要!?~クリーニング・美装工事の費用や必要性~
2023/09/26 -リフォーム・建築
クリーニングって誰でも出来るじゃーん!って思い、自身で掃除したことがありますが、全然綺麗にならない・・。 プロのクリーニング業者さんって、やっぱりすごい・・。 どーも、Ponchaです( …
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賃貸物件と売買物件のリフォームの違い~賃貸物件と売買物件のリフォーム費用~
昔賃貸のオーナーさんにリフォームの見積もりを依頼されたことがありましたが、項目がシビア過ぎて、大変でした・・。 極限まで削減する・・。さすがオーナーさんですね・・。 どーも、Poncha …
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中古住宅購入 リノベーション済物件って実はお得!?~買取再販物件の裏事情~
昔、自身で考えたリノベプランの再販物件が全然売れなかったときは、マジで焦りました・・。 毎日神頼み・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今では …
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運気が上がる良いインテリアとNGなインテリア~玄関・寝室・リビング編~
自分の運気があがる理想のお部屋を探して3年経つ友人。 お部屋を見過ぎて最早、評論家になっています・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) お部屋に …
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住宅購入 引き渡し前のお部屋確認って何をすれば良い?~引き渡し前確認のポイントとは~
引き渡し前のお部屋確認時、お客さんがお風呂の水が出るか確認しようとレバーを回したら、シャワーが勢いよく出て、びしょ濡れになりました・・。 夏でよかった・・。 どーも、Ponchaです(& …
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リフォーム・リノベーションプランの考え方~リフォームプランの基礎知識~
2023/08/08 -リフォーム・建築
SNSに投稿されている超オシャレなキッチンなどを設置したいと言われ、『そのキッチン、300万以上しますが大丈夫ですか?』と聞くのですが、当然大丈夫なはずがない・・。 どーも、poncha …
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資産価値が落ちづらいマンションって!?売れやすい物件の見分け方~再販業者が選ぶ物件とは!?~
最近キャッシュで住宅購入をする中国のお客様とよく会います。 キャッシュで購入できるぐらいの資産が欲しいと毎回思います・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) & …
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リフォーム会社の選定方法について! ~ズバリ、担当者を見極めろ!~
最近色々な不動産の方とリフォームの案件でお話をする機会があるのですが、リフォーム会社の選定ってやっぱり難しいですよね・・・。 どーも Ponchaです(‘ω’) …
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内装建具のオーダーサイズと既製サイズとは~内装建具を安くリフォーム~
2023/07/18 -リフォーム・建築
過去に建具のサイズを間違えて発注したことがありました・・。 交換している時間がないため、大工さんに超裏技で仕上げてもらいました! やっぱり大工さんってすげぇ!! どーも、Ponchaです …
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お部屋別 金運が上がりやすい方位とインテリア~部屋によって違う吉方位~
風水にこだわった友人の部屋のインテリアが迷走しすぎてて、何も言えなかった・・。 逆に運気落ちない?って心配になりました・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) …
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賃貸住宅、退去後の修繕ってどのくらい行った方が良い?~退去時のリフォーム費用~
退去後にめちゃくちゃ汚れているお部屋に入るとき、毎回土足で入りたくなります・・。 多分こう思っているのは私以外にもいるはず・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’ …
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トイレのリフォームをする前に確認を~壁排水、床排水!?排水芯って?
個人的に一番気が緩む場所がトイレです・・。 多分ものすごい間抜けな顔していると思います・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) トイレ交換をしよう …
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住みながらのリフォームする際の注意点~在宅でのリフォームは大変!?~
昔、在宅のお部屋のリフォームをしたのですが、いつもご自宅にいるおばあちゃんが毎回下着姿で出てくるので、目のやり場にも、挨拶していいのかにも困りました・・。 どーも、Ponchaです(‘ω …
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住宅購入 毎月の支払から借入金額を計算する~ライフプランを考える~
2023/06/14 -不動産記事
金利の計算をする以前に、シンプルに掛け算や割り算の計算が苦手だったと気づかされました・・・。 どーも、ponchです(‘ω’) 前回、住宅ローンの借 …