リフォーム・建築 不動産記事

エアコンを設置するための先行配管とは!?~エアコンが設置できないお部屋がある!?~

投稿日:

このお部屋は先行配管ですね~と言いながら先行配管の仕組みを知らない人が実は結構います。私もその一人でした・・。

どーも、Ponchaです(‘ω’)

各部屋に一台は当たり前になっているエアコン

しかし昔の建物の場合、建物の構造上の問題からエアコンが設置できないようなお部屋があります。

特にマンションのようなコンクリートの建物に関しては、エアコンが設置できないお部屋が多く存在します。

そういったお部屋に新規でエアコンを設置することは極めて困難です。

しかしリノベーションやリフォームが主流となった現代では、マンションのようなコンクリートの建物でエアコンが設置できない部屋でも、あの手この手を駆使してエアコンが設置するようになりました!

では、一体どうやったらエアコンが設置できないお部屋に対して、エアコンが設置できるお部屋になるのでしょうか?

ということで今回は、

エアコンが設置できないお部屋に新規でエアコンを設置する方法とは!?

というテーマでお話をしたいと思います。

マンションのようなコンクリート造の建物でエアコンを設置できないお部屋に対して、事前に配管をする先行配管をすることで、エアコンが設置できるようになります。

先行配管とは何か、どのような工事をするのかごしょうかいしたいと思います。

まず、エアコンの基礎知識を知らない方は、下記の記事をまず参考にしてみてください!

エアコンが設置できる部屋とできない部屋の違い~配管を通せる貫通孔はある?~

エアコンを設置しやすい建物と構造~建物の構造で異なるエアコン設置の注意点~

エアコンの設置は、ネットや量販店で依頼したほうが安い?~追加工事にご注意を~

 

関連記事はこちら

不動産購入後のリノベーション、スケルトンって何!?~スケルトンのメリットデメリット~

初めての不動産購入~リノベーション済物件の内装・設備のスペックってどのくらい?~

不動産購入~リノベーション済物件と自身でリノベーション、どちらの方が良い!?~

部分リフォームをした後の傷のトラブル~リフォーム前に確認を行う~

 

近年は大変多くの情報に溢れています。

相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。

営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか?

本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。

リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。

建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。

気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォーム、LINEよりお問い合わせください!

お仕事のご依頼・ご相談はこちら!

お問い合わせは、こちら(‘ω’)ノ

LINE公式アカウント:ID検索は⇒@ 549ktzrsでponcha.j

下記よりも登録できます(‘ω’)

友だち追加

 

エアコンが設置できないお部屋ってあるの!?

今はどのお部屋にもエアコンがついていることが当たり前と思っている方も多いはず。

しかし、実はエアコンが設置できないお部屋って結構あるんです!

マンションのようなコンクリートで作られた構造の建物の場合、

配管を外部に出せない

室外機が置けない

ということからエアコンの設置できないお部屋があります。

詳しくはこちらの記事を参考にどうぞ

エアコンが設置できる部屋とできない部屋の違い~配管を通せる貫通孔はある?~

築年数が古いマンションで共用廊下に面しているバルコニーのないお部屋などが該当します。

そのため、お部屋を借りる場合や購入する場合、必ずエアコンが設置できるお部屋なのか確認をした方が良いです。

エアコンが設置できないお部屋にエアコンを設置するには!?

では、エアコンが設置できないお部屋には、エアコンを設置できないのでしょうか?

決してそんなことはありません。

エアコンが設置できないお部屋に手っ取り早く設置できる物の代表として、窓用エアコンという商品があります!

こちらであれば、窓に設置できるため、比較的簡単に設置ができます。

※取り付けられないお部屋もあるので注意!

窓用エアコンにに関しては、また別の機会にお話をしたいと思います!

今回は窓用エアコンではなく、普段皆さんが使用しているエアコンを、エアコンが設置できないお部屋に設置する方法についてお話ししたいと思います。

配管を通すことでエアコン設置ができるようになる!

エアコンを設置するには、室外機と室内機を結ぶ配管を通す必要があります。

先ほどもお話ししましたように、エアコンが設置できないお部屋というのは、

・配管を外部に出せない

・室外機が置けない

というお部屋ですのですので、その二つを解決するには、

・配管を通せて

・室外機をおける場所

を探す必要があるということ。

そういったお部屋に該当するのが、リビング!!

多くの物件のリビングには、エアコン用の貫通孔があり、室外機をおけるバルコニーが存在します。

つまり、エアコンが設置できないお部屋にエアコンを設置にするには、そのお部屋から、リビングまで配管を通し、リビングのバルコニーに室外機を置く!

という選択になります!

大掛かりな工事が必要!?

今お話ししたように、エアコンが設置できないお部屋から、リビングまで配管を通せれば、絶対ではありませんが、基本的にはエアコンを設置することが可能となります。

『じゃあ、これでエアコンが設置できないお部屋でもエアコンが設置できるから安心!!』

と思ったそこのあなた!

ちょっとその考えは甘いです!

というのも、エアコンを設置できないお部屋からリビングまで配管を引っ張るのは、そこそこ大掛かりな工事になるからです!

住み始めてから、新規で配管お願いします!

と依頼できるほどやさしい工事でありません

基本的には、天井や壁、梁型等の骨組みを造作するタイミングに、事前に配管を通しておかなければいけません。

これを先行配管と言います!

エアコンを設置できないお部屋の為の先行配管とは!?

長々と前置きしましたが、ここからが今回の本題のお話です!

エアコンを設置できないお部屋に対しては、事前に配管を通しておく必要があり、これを先行配管と言います。(2回目)

先行配管をするためには、どのような工事が必要なのかご説明したいと思います。

エアコンが設置できないお部屋からリビング側にあるバルコニーまで配管を通すには、多くの場合が天井裏や床下を通します。

もしくは、梁型の配管スペースを造作し、そこを通してバルコニーまで配管します。

リノベーション済物件の多くは、上記のような感じで配管を通していることが多いです。

このように事前に配管を通しておけば、もともとエアコンが設置できないお部屋でも、エアコンが設置できるお部屋にすることができます。

建物の構造を把握して工事をする必要がある

先行配管についてさらっと説明をしていますが、実際はそこそこ大掛かりな工事です。

さらにしっかりと建物の構造を把握していないと、後々大きな問題になってしまいます。

というのも、マンションの構造上、お部屋にもコンクリートで形成された壁や梁・柱が存在します。

配管を通すにあたり、コンクリートで形成された壁や梁があった場合、どのようなルートで配管すれば、うまくリビング側にあるバルコニーまで配管できるか考えなければいけません。

コンクリートの壁や梁があると、そこをうまくよけてバルコニーまで配管する必要があるわけなんです

ちなみに配管の距離が長くなればなるほど、エアコンの効果が弱くなってしまいます。

いかにコンクリートの梁や壁に干渉されず、かつ最短ルートで配管できるかが重要となります。

ちなみに、水勾配なども検討する必要もありますが、ちょっとマニアックになり過ぎちゃうので、今回は一旦スルーしますね!

先行配管を行うタイミングはいつ!?

最近は不動産会社が物件を買い取り、リノベーションをして再販している物件が増えました。

そういった物件の場合の多くは、リノベーションするにあたり一度お部屋をスケルトン状態にしています。

スケルトンについてはこちらの記事をどうぞ!

不動産購入後のリノベーション、スケルトンって何!?~スケルトンのメリットデメリット~

スケルトンにすることで、先行して配管ルートの検討ができ、配管に合わせて造作工事を行えます。

先行配管とする場合は、

解体工事後→配管ルートに合わせて骨組みを作り→配管を通す

という流れとなります。

つまり、かなり早い段階からエアコンの配管ルートを検討しておかなければいけないということなんですよね・・。

さらに言うと、先行配管を検討する場合は、どこにコンクリートの梁や壁が通っていて、そもそも配管を通せるかどうかを確認しておかないといけないんです。

配管ルートを考えていたけど、スケルトンにしたら梁や壁があって配管できない・・。

なーんてことも全然あるからです・・。

スケルトンにせず、先行配管はできるのか?

ここで質問が出るのが、スケルトンにしないと先行配管はできないのか?

というもの。

できるか、できないのかの話でいうと、出来ます!

が、かなり大変です・・。

先ほどもお話ししたように、配管を通すうえで、既存のコンクリートの壁や梁を上手によけて配管する必要があります。

そのため、どこにコンクリートの壁があり、どこに梁があるのか図面上でしっかり把握しなければいけません。

また配管工事をする上で、ある程度壁や天井等の仕上げ材を壊して、配管しなければいけません。

エアコンの配管は、保温材含めて直径で1本4㎝ほどの太さがあります。

さらにエアコンの配管は、銅管でできている為、ぐにゃぐにゃと曲げれるわけではありません。

梁や壁に合わせて簡単にぐにゃぐにゃまげて配管が出来ないということなんですね・・。

そのため、梁や壁が多い場合は、結局配管をするため大掛かりな解体が必要となります。

まとめ

いかがでしょうか。

今回は、エアコンが設置できなお部屋にエアコンを設置する方法

というテーマでお話しさせていただきました。

先行配管をすることで、新規でエアコンを設置できるのですが、そこそこ大掛かりな工事が必要なうえ、事前に配管が本当に通せるかの確認も必要となります。

リフォームをしてエアコンを設置できるかどうかは、お部屋を借りる前、購入前に必ず確認してからにしましょう!

 

関連記事はこちら

不動産購入後のリノベーション、スケルトンって何!?~スケルトンのメリットデメリット~

初めての不動産購入~リノベーション済物件の内装・設備のスペックってどのくらい?~

不動産購入~リノベーション済物件と自身でリノベーション、どちらの方が良い!?~

部分リフォームをした後の傷のトラブル~リフォーム前に確認を行う~

 

近年は大変多くの情報に溢れています。

相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。

営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか?

本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。

リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。

建築工事・設計といった建設業の内容から、お部屋探し・不動産購入といった不動産業の内容まで幅広く扱っております。

気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォーム、LINEよりお問い合わせください!

お仕事のご依頼・ご相談はこちら!

お問い合わせは、こちら(‘ω’)ノ

LINE公式アカウント:ID検索は⇒@ 549ktzrsでponcha.j

下記よりも登録できます(‘ω’)

友だち追加

ではでは~(‘ω’)ノ





-リフォーム・建築, 不動産記事

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

関連記事

賃貸住宅の退去時の修繕とは~貸主、借主どちらが負担する!?~

退去する際、修繕費用を出したくないから頑張って自分で補修している借主さんがいます。 頑張ったのは認めますが、何もしないで!余計手間がかかる・・。 どーも、ponchaです(‘ω&#8217 …

賃貸物件 仲介手数料って値切れる!?~仲介手数料の知られていない裏話~

資格の勉強をするたび思うのが、本当はそうなんだけど、実際は違うんだよな~っていうあるある・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 初めての一人暮らし、職場が変わったなどなど …

賃貸住宅のリフォーム・修繕って勝手にしていいの?~自身で設備の交換してもいい!?~

小学生の頃、画家に憧れてクレヨンで家のクロス一面に絵を描いたことがあります。 親にバチクソ怒られました・・。 どーも、ponchaです(‘ω’) よく下記のような質問を受けます …

住宅ローンとは?事前審査と本審査の流れ~審査をするタイミングって?~

不動産業に携わるまで住宅ローン=フラット35だと思っていました。 きっと私と同じような人がいると思っています。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 住宅購入の際、大体の方は住宅 …

仕事運が上がる部屋つくり~風水から見る集中できるお部屋~

相変わらず、暑い日が続きます。 皆さんも熱中症注意しましょう! どーも、Ponchaです(‘ω’) 少し前に、金運や財運が上がるといったお部屋についてご紹介しました。 お金がた …

建築・リフォーム・不動産業界を渡り歩いた物件大好き人間(‘ω’)

擬音語で会話を成立させる奴(‘ω’)

3度ほどマジで地獄を味わったタフガイ(‘ω’)

人は意外とどこでも生きられます!(‘ω’)

海外と日本の住宅・不動産取引の懸け橋になれるように規模を拡大(‘ω’)

 

プロの第三者の目による不安を感じている方へのリフォーム・新築・不動産の相談所の所長(‘ω’)

住宅に関するセカンドオピニオン、建物トラブルバスター(‘ω’)

リフォームや設計や施工においてこれおかしくない?初めての住宅購入、お部屋を借りるといったご不安、解消致します! お気軽にご相談下さい!!(‘ω’)

賃貸不動産を考えているオーナーさん、住宅購入を考えている方などなど 会社に所属しないからできる上手な不動産購入のお手伝い・物件探し(‘ω’)

賃貸経営する上での物件探しや利回り、上手なお部屋作り(‘ω’)
物件購入後のリノベーションプラン(‘ω’)
裏話や込み入ったお話をしながら相談、購入等のお手伝い(‘ω’)

建築や不動産をやるために身に着けた風水や西洋占星術でたま~に占いの鑑定してます。
占いを全く信じない週末占い師(‘ω’)ノ

プライベートでは、スノボーとオフトレでスケボーやっています(‘ω’)

Facebook:https://www.facebook.com/poncha0729

公式LINEアカウント

ID検索⇒@549ktzrs poncha.jです!

QRコード:https://lin.ee/vzdPnpe

Instagram:@poncha.j

プライベートなこと発信してます。

Youtube:https://www.youtube.com/channel/UC3qoVcUinfaz6O4ZvgyFPyQ

最近放置してます・・。