リフォーム・建築

2重床(置床)と直貼りの違いと見分け方~床リフォームの施工方法~

投稿日:

初めて直貼りフローリングの床を歩いたとき、ふかふか感がすごすぎて、酔ったことがあります。が、この話未だに誰も信じてくれません・・。

 

どーも、Ponchaです(‘ω’)

 

マンション等の共同住宅の床をリフォームする際、遮音性のある床にする必要があります。

そのためには現在のお部屋が2重床なのか直貼りなのか?

を知る必要がありますが、そもそも2重床、直貼りが何なのか、わからない方も多いはず!

 

ということで、今回は

マンションの床リフォーム時の2重床と直貼りの違いと見分け方

というテーマでお話ししたいと思います!

 

2重床なのか、直貼りなのかで商品選定なども変わってきますので、現在の床がどういう工法になっているのかは知っておいた方がいいです!

ちなみに、こちらの関連記事もどうぞ!

共同住宅のフローリングって指定がある?~遮音等級、LL45、ΔL等級とは?~

単層・複層フローリングって!?~単層・複層の違いとメリットとデメリット~

その他の記事はこちら

リフォームをする際、相見積もりしたほうが良い?~複数の見積を取るメリットって?~

壁紙の張替え費用ってどのくらい?~mと㎡の違い・張替えの規模で変わる!?~

賃貸不動産のリフォーム~賃貸住宅のリフォーム費用はどのくらいかかる?~

 

近年は大変多くの情報に溢れています。

相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。

営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか?

本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。

リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。

お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください!

気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォーム、LINEよりお問い合わせください!

お仕事のご依頼・ご相談はこちら!

お問い合わせは、こちら(‘ω’)ノ

LINE公式アカウント:ID検索は⇒@ 549ktzrsでponcha.j

下記よりも登録できます(‘ω’)

友だち追加

マンションの床の仕組みは2種類

マンションやアパートなどの共同住宅の場合は、基本、下階に音が響かない様に遮音性のある床の構造にする必要があります。

遮音性のある床にする方法は大きく分けて二つあります。

・躯体の上にさらに床を造作する2重床(置床)

・躯体の上に遮音性のとれたフローリングを直に張る直貼り

今回のはこの二つについて細かくお話していきたいと思います!

マンションなどの共同住宅のフローリング張替えをする際は、現在どちらの工法で行われているかが重要となってきます。

商品選定施工方法が異なるので!

ではそれぞれ説明したいと思います。

2重床(置床)とは!?

コンクリートなどで形成された躯体の床の上に、遮音性のある束(ツカ)を立てて、躯体の上にさらに下地を作り、床を形成します。

下の画像のような束を立てて、その上に下地の板を張ります!

 

そしてその下地の上に、フローリング材を張って仕上げます。

躯体の床の上にさらに床を作るので、二重床と呼ばれています。(置床とも言います!)

上の画像を見ていただくとわかると思いますが、束の下にはゴムがついています。

このゴムによって遮音性能を確保してくれています。

また二重床にすると、躯体の床と仕上げの床の間に空間ができます。

その空間に給水、給湯、排水といった設備配管を這わせることができます。

設備の配管スペースを確保するために2重床(置床)にすることが多いです。

直貼りとは!?

コンクリートなどで形成された躯体の床の上に、遮音性があるクッション材を接着させたフローリング材を直接貼って仕上げます。

フローリング材の下に緩衝材が接着されており、その緩衝材によって遮音性が出ます。

部屋を歩いたとき、フローリングがふかふかする場合は、この直貼り用のフローリングが使用されています。

人によっては、どうもこのフカフカする感じが気持ち悪く感じる方もいるみたいですね。

コンクリートの上に直に張ることが出来るので、天井高が高くすることが出来、段差を極力なくしたバリアフリーなお部屋にすることが出来ます。

2重床か直貼りかの判断方法

マンションなどで床のリフォームをする場合、先ほど説明した床の構造が2重床なのか、直貼りなのかを知る必要があります。

その判断方法はシンプルに床を歩けばわかります。

床を歩いて

ふかふかしていれば、直貼り

固く弾力性がなければ、2重床

と簡単に判断が出来ます。

歩いては判断が出来ない場合は、共用廊下と玄関、お部屋の高さが、同じ高さかを見ると良いです。

全て同じ高さの場合は、直貼りであることが殆どです。

共用廊下に対して、玄関もしくはお部屋の廊下が1段上がっている場合は、2重床であることが殆どです。

2重床or直貼りは、新築時の設計次第

マンション等の共同住宅の遮音性を取る床の構造が

2重床なのか

直貼りなのか

については、新築時の設計次第です。

というのも、仕上げの段階で2重床か直貼りにしているわけではなく、床の躯体の時点で床の形状が異なります。

ゼネコンや設計、さらに言うとマンションのシリーズなどでこの辺は決まっています。

なので、建物名を聞けば大体どちらで設計されているか想像がつきます。

施工性の観点から最近は2重床の方が多い気がします。

個人的にも、新築の場合でもリフォームの場合でも、2重床の構造の方がやりやすいですね!

直貼りは、新築でもリフォームでも手間がかかりますね・・。

2重床と直貼り フローリング材の選定

2重床と直貼りとでフローリング材に指定はあるのか見ていきたいと思います!

2重床の場合

束のゴムにて遮音性をとっている2重床は、基本どのフローリング材を選んでも問題はないです。

商品選定を気にするというよりは、施工方法をどうするかを検討する必要があります。

・今ある床の上に新しいフローリングを張る上張り

・既存のフローリングを剥がしてから、新規で張り替えるか

これによって、フローリングの厚みをどうするか検討しないといけなくなるからです。

フローリングの厚みで選べる商品が変わってきます。

この上張りか、張替かといった記事については、こちらを参考にどうぞ。

フローリングリフォームの金額って!?~フローリングは張替!?上張り!?~

廃材費や撤去費用がかからず、費用が安く済むので上張りが選ばれることが比較的多いですね。

直貼りの場合

それ対して直貼りの場合は、緩衝材のあるフローリング材にて遮音性をとります。

そのため防音・遮音フローリング材を選定しなければなりません。

価格ですが、商品によって変わりますが基本、通常のフローリング材より高くなります。

フローリングの種類も、通常のフローリング材に比べて、多少制限されます。

また、直貼りフローリングの場合は原則として上張りはできません。

※直張りフローリング材に上張りできる特殊な上張り材もあるのですが、またの機会にお話致します。

そのため直貼りフローリングのリフォームする場合は、原則張替になると思っておいた方が良いです。

戸建ては気にする必要はない

ちなみに戸建ての場合は、直貼り用の遮音フローリングが採用されることはほぼないです。

まあ、探せばあるかもしれませんが私は過去に聞いたことはないです。

別に使用しても全然問題はないのですが、直貼りフローリングの方が選定できる商品の少なく、費用も少し高いです。

また将来床のリフォームをする時、上張りが出来ないなどで、費用は嵩み、施工も大変になるので正直オススメはしません。



まとめ

いかがでしょうか?

今回は、2重床、直貼りについてお話をさせていただきました。

 

フローリングのリフォームをする際、2重床なのか、直貼りなのかの判断は必須です。

費用も大きく異なってきてしまうので、まず自身のお部屋がどちらなのかを知ったうえで、プランを考えるようにしましょう!

 

ちなみに、こちらの関連記事もどうぞ!

共同住宅のフローリングって指定がある?~遮音等級、LL45、ΔL等級とは?~

単層・複層フローリングって!?~単層・複層の違いとメリットとデメリット~

その他の記事はこちら

リフォームをする際、相見積もりしたほうが良い?~複数の見積を取るメリットって?~

壁紙の張替え費用ってどのくらい?~mと㎡の違い・張替えの規模で変わる!?~

賃貸不動産のリフォーム~賃貸住宅のリフォーム費用はどのくらいかかる?~

 

近年は大変多くの情報に溢れています。

相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。

営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか?

本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。

リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。

お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください!

気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォーム、LINEよりお問い合わせください!

お仕事のご依頼・ご相談はこちら!

お問い合わせは、こちら(‘ω’)ノ

LINE公式アカウント:ID検索は⇒@ 549ktzrsでponcha.j

下記よりも登録できます(‘ω’)

友だち追加





-リフォーム・建築

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

関連記事

不動産買取再販業者って?~買取再販業者への売却のメリット・デメリット

最近顔パックにハマっていますが、パック後に顔を拭いた方がいいのか、そのまま放置して乾燥させた方がいいのかわかりません。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は不動産売却をす …

アクセントクロスの施工例~キャラクターや柄物の壁紙~

壁紙を張り替えることが趣味のマダムがいました。 1か月に一回、部屋の一部の壁の張替えを行っていました。 最後の方は品番を大体把握していました・・。 どーも、Ponchaです(‘ω&#821 …

木造の新築工事 基礎工事の工程と流れ~基礎工事の工程は大体同じ流れ!?~

新築工事の工程についての問い合わせやがやたら来たので、以前書いた記事をそれぞれリライトしたほうが皆さんと共有できると思ったので、しばらく新築工事の工程の記事が続きます! どーも、Ponchaです(&# …

各メーカーのシステムキッチンをご紹介 〜メーカーごとに違った機能〜

団地の5階のシステムキッチンの交換リフォーム。 エレベーターがないから本当につらいですね・・。 いつも職人さんの叫びが聞こえます・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) キッ …

LED照明や引掛シーリングって!?~照明についての基礎知識~

初めて一人暮らしをしたとき、モダンなお部屋にあこがれて電球色の照明と電球色の間接照明一つだけにしました! 雰囲気のあるお部屋になりましたが、暗すぎて何もできず1週間で模様替えしました・・。 &nbsp …

建築・リフォーム・不動産業界を渡り歩いた住宅建物大好き人間(‘ω’)

Ponchaってこんなやつ↓
・物事を擬音語で伝える
・コーヒーの摂取量ヤバい
・お酒飲むと時間気にしない
・で、終電無くす
・スノボーはグーフィー
・スケボーはレギュラー
・子供とお年寄りと男好きな男にはモテる
・ネジは2本ぐらい外れている

資格↓
・一級建築施工管理技士(使うことはなかったけど実は2級も持っている)
・宅地建物取引士(とれなかったら不動産業辞めると思ったら取れた)
・FP2級(自身のマネーリテラシー絶望過ぎてとった、一番きつかった)
・英検3級の1次(高校の時にチャレンジ、実技が引退試合と被ってあきらめる)
・自動車免許(一応マニュアル、多分運転できると思う・・)
・中型バイク(事故りすぎて乗るの辞めました)

お仕事↓
・新築の現場監督(職人さんに4回は殺されかけた)
・その後リフォーム営業(24時間稼働の営業マン)
・不動産業で賃貸(全く案内をしない営業マン)
・不動産業で売買(友達みたいな営業マン)
・住宅・不動産のセカンドオピニオンやってます
・風水とかちょこっと(占いを信じない占い師)

今後の目標
・英語が話せないのに海外と日本の住宅・不動産取引の懸け橋になろうと努力中
・投資でFIREできるかな~

 

Facebook:https://www.facebook.com/poncha0729

公式LINEアカウント

ID検索⇒@549ktzrs poncha.jです!

QRコード:https://lin.ee/vzdPnpe

Instagram:@poncha.j

プライベートなこと発信してます。