「 リフォーム・建築 」 一覧
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リフォーム・リノベーション費用って大体どのくらい!?~リフォーム費用の概算を公開!~
解体工事とごみ処分の費用を入れ忘れてリフォームの契約をしたことがありました。 後から請求できず、職人さんたちと一緒に解体して自分でごみを捨てをしたりしましたが、あれはきつかったー・・。 …
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部屋が寒い・暑い!それって窓が原因かも?~断熱性能・遮熱性能のある窓ガラスとは~
昔、カーテンを付けるのがめんどくさく、ずっとカーテン無しのお部屋に住んでいたいことがあるのですが、夏は暑くて、冬寒い・・。 カーテンの偉大さを痛感しました! どーも、Ponchaです(‘ …
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建具って何?木製建具交換の基礎知識~お部屋の建具って交換できる?~
建築業界に入りたての頃、建具の意味が分からず、素人にもわかりやすく、扉っていえ!と思っていましたが、お客さんの半分以上が建具の意味を知っていて、シンプルに知識がなかったと痛感しました・・。   …
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不動産購入 決済当日ってどんなことをするの?~不動産売買 決済時の流れ~
銀行から借り入れをした時、今まで見たことも無いような金額が入金されるので、スクショをする買主さんがいます。これ決済あるあるです! どーも、Ponchaです(‘ω’ …
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賃貸住宅で楽器OKなお部屋の特徴とは?~楽器演奏可能なお部屋の条件とは~
学生の頃、ドラムにはまっていて、ドラムの代わりに雑誌並べて家で練習していたのですが、今思うとマジで近所迷惑でした・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) &nb …
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リフォーム会社、選ぶなら大手と地域密着型どちらが良い?~予算とプランと規模~
昔大手の会社さんと共同で採寸をしたのですが、店長らしき人は全然仕事ができなかったのですが、一緒に同行していた担当者がびっくりするほど敏腕でした。 彼はきっと出世するだろうとはたから見ても感じました。 …
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いつまでが旧耐震基準の建物!?~旧耐震基準の建物と新耐震基準の建物の違い~
平成の建物って比較的新しい印象がありましたが、令和2年竣工と書いてある図面を見た瞬間、時代の流れを感じました・・。 もう令和なんですね・・。 どーも、Ponchaです(‘ω& …
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住宅ローン、建物や土地も審査対象!?~その人の属性だけが審査対象じゃない?~
銀行の人って硬くて融通が利かない人が多い!と思っていましたが、現在、仕事で銀行の人と関わり、実は熱い人情あふれる人が結構多いと気づきました! どーも、Ponchaです(‘ω& …
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住宅ローン控除に必要なお部屋の面積とは?~登記簿面積と壁芯面積とは!?
壁芯って『へきしん』でも『かべしん』でもどちらでもよいのですが、やたらこだわる人がいました・・。 私の感覚では、建築に携わっている人は『かべしん』、不動産に携わっている人は『へきしん』と言っているよう …
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壁紙・クロス張替のリフォームをする際の注意点~下地処理がめちゃくちゃ大変~
職人さんが簡単そうに壁紙の張替を行っているのをみて、自分でもできるんじゃないかと思い、やらせてもらったのですが、びっくりするほど難しかった・・。 職人さんってやっぱりすげ~・・。 どーも …
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戸建ての外回りのリフォームの工程 ~実例から見る外構工事の流れ~
初めて外構工事のプランを考えた時、全然引き出しがなく、2日間かけてひたすら、いろんな家の外構の仕上げを見に行った覚えがあります・・。 どーも、Ponchaです(‘ω̵ …
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エクステリア・外構工事の注意点!~外回りリフォームって意外と難しい~
昔管理会社よりとても大きな植木があり、夏場は虫がいっぱい発生するからということで、剪定の依頼がありました。 剪定後、目隠しが無くなって困ると入居者さんからクレームがあったらしいです・・。 ドンマイ! …
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床材と建具のカラーコーディネート~部屋のコンセプトを決める~
昔は、この床材だったら建具にこれは邪道でしょ!みたいなのがありましたが、今はそれが個性!って言えるようになりました! どーも、Ponchaです(‘ω’) リフォームの醍醐味 …
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中古物件購入後、電気・ガス・水道の開始日っていつからに設定?~ライフラインの手続き~
住宅購入をした後にリノベーションを行う時、7回に1回は、電気の契約がされていなくて、一時的に電気の契約することがあります。 これリノベあるあるです! どーも、Ponchaです(̵ …
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後付けで浴室暖房乾燥機って設置できる!?~浴室の部分リフォーム~
昔、冬にエアコンが壊れてしまい、エアコンが直るまでの間、浴室暖房乾燥機の暖房機能で寒さをしのいだ時期がありました。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 現在の新築の建物には …
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現在のキッチンに新規でビルトイン食洗機って設置できるの?~キッチンの部分リフォーム~
初めて実家のビルトイン食洗器を使用した時、使い方がわからず洗剤をめちゃくちゃ入れすぎて、凄いことになりました。 食洗器から泡があふれた・・。 どーも、Ponchaです(‘ω& …
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中古物件の売買 ガスや電気の手続きって引渡し前にできるの?~二重契約にご注意を~
昔、不動産を購入された方から、引っ越したけど電気が使えない!といった電話があり、電気の契約いつしました?と聞いたら、契約なんてしてませんけど? と言われました。 その日から事前に電気の契約の仕方もアナ …
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間接照明を使って、お洒落なお部屋を演出~間接照明を使ったお部屋をご紹介~
初めて一人暮らしをした時、モダンな部屋にしたく、照明を電球色のスタンドライトのみにしたら、暗すぎて生活ができなかったです。 速攻シーリングライトを買いに行きました! どーも、Poncha …
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初めてのリフォーム リフォームの依頼の仕方って!?~リフォームの進め方②~
リフォームについて何も知らない友人が、フルリノベーションって100万ぐらいでできると思っていたので、どのくらい費用が掛かるか教えてあげたら絶句していました。目安を知ることは大事です・・・。   …
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初めてのリフォーム リフォームの依頼の仕方って!?~リフォームの進め方①~
昔、マンションのリフォームをする際、上下左右のお部屋に工事の挨拶に行くのですが、会社名から伝えると営業をかけられると思われてか、「間に合ってます!」と言われるので、「工事の挨拶に来ました~」といってか …