「 リフォーム・建築 」 一覧
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住宅購入 引き渡し前のお部屋確認って何をすれば良い?~引き渡し前確認のポイントとは~
引き渡し前のお部屋確認時、お客さんがお風呂の水が出るか確認しようとレバーを回したら、シャワーが勢いよく出て、びしょ濡れになりました・・。 夏でよかった・・。 どーも、Ponchaです(& …
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リフォーム・リノベーションプランの考え方~リフォームプランの基礎知識~
2023/08/08 -リフォーム・建築
SNSに投稿されている超オシャレなキッチンなどを設置したいと言われ、『そのキッチン、300万以上しますが大丈夫ですか?』と聞くのですが、当然大丈夫なはずがない・・。 どーも、poncha …
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資産価値が落ちづらいマンションって!?売れやすい物件の見分け方~再販業者が選ぶ物件とは!?~
最近キャッシュで住宅購入をする中国のお客様とよく会います。 キャッシュで購入できるぐらいの資産が欲しいと毎回思います・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) & …
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リフォーム会社の選定方法について! ~ズバリ、担当者を見極めろ!~
最近色々な不動産の方とリフォームの案件でお話をする機会があるのですが、リフォーム会社の選定ってやっぱり難しいですよね・・・。 どーも Ponchaです(‘ω’) …
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内装建具のオーダーサイズと既製サイズとは~内装建具を安くリフォーム~
2023/07/18 -リフォーム・建築
過去に建具のサイズを間違えて発注したことがありました・・。 交換している時間がないため、大工さんに超裏技で仕上げてもらいました! やっぱり大工さんってすげぇ!! どーも、Ponchaです …
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お部屋別 金運が上がりやすい方位とインテリア~部屋によって違う吉方位~
風水にこだわった友人の部屋のインテリアが迷走しすぎてて、何も言えなかった・・。 逆に運気落ちない?って心配になりました・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) …
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賃貸住宅、退去後の修繕ってどのくらい行った方が良い?~退去時のリフォーム費用~
退去後にめちゃくちゃ汚れているお部屋に入るとき、毎回土足で入りたくなります・・。 多分こう思っているのは私以外にもいるはず・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’ …
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トイレのリフォームをする前に確認を~壁排水、床排水!?排水芯って?
個人的に一番気が緩む場所がトイレです・・。 多分ものすごい間抜けな顔していると思います・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) トイレ交換をしよう …
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住みながらのリフォームする際の注意点~在宅でのリフォームは大変!?~
昔、在宅のお部屋のリフォームをしたのですが、いつもご自宅にいるおばあちゃんが毎回下着姿で出てくるので、目のやり場にも、挨拶していいのかにも困りました・・。 どーも、Ponchaです(‘ω …
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上張りフローリングを検討する~上張りができない場合ってどんな時?~
2023/06/08 -リフォーム・建築
昔、友達の家の床をDIYで上張りしたのですが、下手すぎて最終的に職人さんに仕上げてもらいました・・。 数日かかった作業を、半日でめっちゃ綺麗に仕上げてくれました! やっぱりプロってすげえ!   …
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賃貸住宅 敷金・礼金0って本当にお得?~敷金・礼金とは!?~
昔の賃貸住宅って礼金2か月分とか当たり前でしたが、最近は礼金がないお部屋の方が増えた気がしますね・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 賃貸のお …
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リフォーム・リノベーション費用って大体どのくらい!?~リフォーム費用の概算を公開!~
解体工事とごみ処分の費用を入れ忘れてリフォームの契約をしたことがありました。 後から請求できず、職人さんたちと一緒に解体して自分でごみを捨てをしたりしましたが、あれはきつかったー・・。 …
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建具って何?木製建具交換の基礎知識~お部屋の建具って交換できる?~
建築業界に入りたての頃、建具の意味が分からず、素人にもわかりやすく、扉っていえ!と思っていましたが、お客さんの半分以上が建具の意味を知っていて、シンプルに知識がなかったと痛感しました・・。   …
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賃貸住宅で楽器OKなお部屋の特徴とは?~楽器演奏可能なお部屋の条件とは~
学生の頃、ドラムにはまっていて、ドラムの代わりに雑誌並べて家で練習していたのですが、今思うとマジで近所迷惑でした・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) &nb …
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リフォーム会社、選ぶなら大手と地域密着型どちらが良い?~予算とプランと規模~
昔大手の会社さんと共同で採寸をしたのですが、店長らしき人は全然仕事ができなかったのですが、一緒に同行していた担当者がびっくりするほど敏腕でした。 彼はきっと出世するだろうとはたから見ても感じました。 …
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いつまでが旧耐震基準の建物!?~旧耐震基準の建物と新耐震基準の建物の違い~
平成の建物って比較的新しい印象がありましたが、令和2年竣工と書いてある図面を見た瞬間、時代の流れを感じました・・。 もう令和なんですね・・。 どーも、Ponchaです(‘ω& …
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住宅ローン控除に必要なお部屋の面積とは?~登記簿面積と壁芯面積とは!?
壁芯って『へきしん』でも『かべしん』でもどちらでもよいのですが、やたらこだわる人がいました・・。 私の感覚では、建築に携わっている人は『かべしん』、不動産に携わっている人は『へきしん』と言っているよう …
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壁紙・クロス張替のリフォームをする際の注意点~下地処理がめちゃくちゃ大変~
職人さんが簡単そうに壁紙の張替を行っているのをみて、自分でもできるんじゃないかと思い、やらせてもらったのですが、びっくりするほど難しかった・・。 職人さんってやっぱりすげ~・・。 どーも …
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戸建ての外回りのリフォームの工程 ~実例から見る外構工事の流れ~
初めて外構工事のプランを考えた時、全然引き出しがなく、2日間かけてひたすら、いろんな家の外構の仕上げを見に行った覚えがあります・・。 どーも、Ponchaです(‘ω̵ …
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エクステリア・外構工事の注意点!~外回りリフォームって意外と難しい~
昔管理会社よりとても大きな植木があり、夏場は虫がいっぱい発生するからということで、剪定の依頼がありました。 剪定後、目隠しが無くなって困ると入居者さんからクレームがあったらしいです・・。 ドンマイ! …
