「 不動産記事 」 一覧

中古マンションを自身のプランでフルリノベして再販し、全然売れない時のいろんな方面からの圧がすごい・・。 リノベプランも大事だけど、それ以上に立地も大事！   どーも、Ponchaです(&#8 …

リフォームをする上で配線計画ってめっちゃ大事なんですが、毎回電気配線のことを忘れて、電気屋さんにどやされてました・・。 おかげで電気屋さん並みに電気配線に詳しくなりました！   どーも、Po …

このお部屋は先行配管ですね～と言いながら先行配管の仕組みを知らない人が実は結構います。私もその一人でした・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’)   …

マンションの購入した方が、どうしてもエアコンを付けたくてマンションの外壁をコア抜きして貫通孔を作ってしまった強者がいました！ 何かがきっかけでバレてしまいめちゃくちゃ問題になりました・・。皆さんも気を …

初めて不動産売買の仲介手数料の勉強をした時、仲介手数料の計算が色々あって挫折しました・・。マジで最初訳が分からなかった・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’) …

初めてお部屋を借りたとき、住居表示と地番が書かれており、大事なものだと思いず～っと覚えていました。 地番を使用する場面は一度もありませんでした・・。   どーも、Ponchaです(&#821 …

昔、自宅の鍵穴に針金を差し込んで『ピッキングごっこ』をしたら開錠どころか、針金が取れなくなって親にめちゃくちゃ怒られた記憶があります・・。   どーも、Ponchaです(‘ω&# …

コロナ禍の時、空室に苦しむオーナーさんから住んでもらえませんか？とマジでお願いされたことがありました。 ごめんなさい！３LDKは大きすぎる・・。   どーも、ponchaです(‘ …

昔、明らかな囲い込みをされて腹が立ち、会社総出で一般顧客を装って、あらゆる手を使って契約まで進めたことがあります！ ダメ。ゼッタイ。囲い込み！   どーも、Ponchaです(‘ω …

たまに、風水だと新築のほうが運気上がりますよね？なので、私は新築の物件買います！っていうお客さんがいます。 言うのは簡単なんですが、年収全然たりてませんよ・・・。   どーも、Ponchaで …

不動産の仕事をしていると、たまに風水のお話になるので、吉方位の2025年版を作成してみました！   どーも、Ponchaです(‘ω’)   今回はいつもの記 …

今はだいぶ減りましたが、昔の不動産営業マンって、二重人格か？って思うぐらい裏表が激しかったです。 人間不信になります・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’) & …

一時期ショールームに行き過ぎて、ショールームの方より商品に詳しかった時期がありました・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’)   リフォーム・リノベーションをする際、 自身が …

仕事でよく敷地の形状を見るのですが、やっぱり田舎って土地の形状がとんでもなく複雑・・。 めちゃくちゃ離れたところに土地があったりします。（飛び地）   どーも、Ponchaです(&#8216 …

幼少期、毎年6月の夜ご飯はご飯とみそ汁のみの超質素な生活だったのですが、その理由は固定資産税を支払うためだったらしい。 親も頑張っているんだなーと感じた今日この頃・・。   どーも、Ponc …

20歳の時に、友人三人とルームシェアをしたことがありますが、無職二人、アルバイト一人で賃貸の審査が通りました。 今思うと良く審査通ったなって思います(笑)   どーも、Ponchaです(&# …

以前DIY好きな友人の家に行ったのですが、部屋をスケルトンにして超オシャレな部屋に仕上げていました。 超オシャレなんだけど、あなたそれ賃貸住宅・・。   どーも、ponchaです(&#821 …

フローリングのリフォーム後、傷をつけない様に超丁寧に床養生を養生テープで固定をしたのですが、完了後に養生を剥がしたら、養生テープの跡がフローリングに残り、その除去作業が恐ろしく大変でした・・。 &nb …

売買の仲介手数料って高くない？って聞かれますが、一応、国土交通省が成果報酬としてはこのぐらいが妥当じゃね？って決めてます！   どーも、Ponchaです(‘ω’) & …

リノベ済の物件を購入するなら、自分でリノベーションした方がよくない？ってずっと思っていましたが、裏事情を知ったら、決してそんなことありませんでした・・。   どーも、Ponchaです(&#8 …