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賃貸住宅の無料wifiの速度って早い?~ネット無料の部屋の注意点~

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街の無料wifiを接続してネットを使えたことが一度もないのですが、あの無料wifiを使えた人いますか?

どーも、ponchaです(‘ω’)

ここ近年、賃貸住宅でwifiが無料で使用できるお部屋って増えましたね!

在宅ワーク・リモートワークでする上でネット環境が必要な方にとっては大変魅力的!

でもちょっと待ってくださいね!

無料wifiやネット無料のお部屋だからと言って、必ずしも良いとは限りません!

皆さんは無料wifi、ネット無料のお部屋のネット速度をちゃんと把握していますか?

今回は、wifi無料・ネット無料のお部屋のネット速度はどうなのか?

というテーマでお話ししたいと思います。

 

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近年は大変多くの情報に溢れています。

相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。

営業マンの言葉をそのまま鵜呑みにしていませんか?

本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。

リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。

お部屋探し・不動産購入といった不動産仲介業を行っていますので、住宅購入・投資用不動産を検討されている方はお気軽に連絡ください!

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wifi・ネット無料のお部屋が増加している

ここ近年、スマートフォンが普及してネット社会に拍車がかかりました。

さらにコロナの影響も関係し、在宅ワーク・リモートワークの方が増え、今ではネット環境が整っているお部屋が必須になってきました。

特に賃貸住宅では、貸主であるオーナーさんや大家さんのネットに対する考え方が大きく変わりました。

自身が所有している賃貸住宅にwifi・ネット環境を整えることで付加価値をつけて空室対策をするようになりました。

といっても、今ではどこもネット環境がそろっているが当たり前。

そうなるとさらに付加価値が必要となり、所有する賃貸住宅にwifi・ネット無料のオプションをつけるようになりました。

ネット無料でも有線・無線に注意!

ネット無料といっても種類が数多く存在します。

お部屋に設置されている無料のネット回線が、無線の場合と、有線の場合があります。

無線か有線かによって利用できない機器があるので注意が必要です。

例えば、wifiのように無線で飛ばしている場合であれば、スマートフォンは問題ありませんが、PCの場合はwifiに対応しているPCでなければ使えません

逆に有線のみの場合は、有線に対応しているPCにしか対応しておらず、スマートフォンなどには使用できません

つまりネット無料だからと言っても、有線なのか無線なのかで使える機器が異なってしまうということです。

ここ近年に建てられた賃貸住宅の場合は、ほぼほぼwifiで無線で対応しています。

しかし、一昔前の賃貸住宅の場合だと有線にしか対応していないことが多く、せっかくネット無料なのにスマホには使えず意味がないという悲しい状況に陥ります。

ネット無料の物件のネット速度早くない?

さてさて今回の本題に入りたいと思います。

ネット無料の物件に入居をしても、ネット速度が遅ければ正直使い物になりません。

実際のところ、ネット無料の物件のネット速度はどうなのか?

結論から言いますと、

いろんな種類があるため一概には言えません

おい!

ってなりますよね!

ちょっと落ち着いてください。ちゃんと説明します。

皆さんが思っている以上にwifiやネットの種類って色々あるんです。

傾向として話すと、

ここ数年導入された無料回線は、比較的速度が速い

しかし、10年以上前ぐらいのタイプの回線だと正直使い物にならない。

という感じです。

ただ、ネット無料の物件の場合にももっと注意すべき点が色々あります。

回線速度は、契約プランと時間帯で大きく異なる

古い物件だと無料ネットは使い物にならない!

と言っちゃいましたが、ネット回線の契約しているプランが高額であれば、古い物件でも速度で満足できるレベルです。

逆に安いプランだと新しい物件でも、はっきり言って使い物にならないぐらい速度は遅いです。

とはいえ、ネット無料回線の多くは、建物や区間でまとめられています。

そのため、住んでいる人や周辺の人が同じ時間帯で使ってしまうと急激に速度が落ちます。

高速道路と同じ考えです。

車が少なければスピードを出して進めますが、車が多く渋滞してしまうと、ノロノロ運転になってしまいますよね。

ネット回線も同じようなイメージです。

ネットの速度は導入している回線のプラン次第

そもそも、何故速度の遅い回線を導入しているのか

これは、貸主であるオーナーや大家さんがどのプランを導入しているかで決まるからです。

ネットが無料と言っていますが、利用する人が無料なだけで、建物に導入している貸主であるオーナーさん、大家さんにはその導入費、ラーニングコストがかかっています

不動産経営をしている人ならわかると思いますが、賃貸住宅でラーニングコストがかかるというのは、オーナーとしてはマジで大きな負担なんです。

付加価値は付けたいけど、ラーニングコストは抑えたい。

ということで、費用があまりかからない安いタイプのネット回線を選ぶわけなんです。

その結果、ネット無料と謳ってはいるけど使い物にならないネット環境のお部屋になっちゃうというわけです。

 

有料契約ができるネット回線の速度は遅い

ネット無料のネット速度は、導入されているネット回線や契約プランによって異なります。

しかし、それでもネット無料の物件のネット速度は正直どれも速くないです。

特に個人で追加費用を払うことで速度をあげれるようなプランがあるネット無料の回線、はっきり言って使い物にならないぐらい遅いです。

ネット無料ですよ~と謳って集客し、

でも無料のネットだから速度は遅いから我慢してね!

でも課金すればネットの速度をあげれるよ!

という感じのシステムになっていますからね。

ネット無料の物件でも速度を早くしたいのであれば、結局毎月有料のネット回線を使用することになるわけなんです。



ネット無料の物件は管理会社に速度の確認をする

ネット無料のお得な物件に入居できたけどネット速度が遅くて使い物にならない!

という苦情は非常に多いです。

管理会社や貸主さんからすると、ネット無料の物件であることに間違いはないので、嘘の表示をしているわけではありません。

住んでからネットの速度に絶望を覚える入居者さんは本当に多いです。

そうならない為にはどうするべきか。

対策としては、事前に管理会社に確認することが大事です。

ネット速度がどのくらいなのか確認をする

ネット無料を謳っている物件があれば、不動産管理会社にネットの速度がどのくらいなのかを確認しましょう。

ちなみに管理会社でも、ネット速度について即答できなかったりするので、その場合は調べてもらいましょう。

また、必要とするネット環境については人によって内容が違います。

ネットサーフィンをする、動画を見る、動画を作成するなど

人によって使用する回線の通信の量や速度などが異なります。

とはいえ、賃貸住宅のネット無料のネット速度では、良くても動画を普通に見れるぐらいが正直限度だと思った方がいいです。

それ以上の速度を求めるとなると、正直ネット無料の物件では対応できないと思った方がいいです。

wifiは部屋で分けられているか、区間なのか確認する

無料wifiの賃貸住宅の場合は、部屋ごとにwifiが設置させれている場合と、共用部に区間ごとに設置されて共同で利用する場合とで分けられています。

もちろんですが、区間ごとに設置されて共同で利用する場合は、使用する時間が被ると一気にスピードが落ちます

ここ近年に建てられた新しい建物であれば、比較的部屋ごとで設置されていることが多いです。

しかし、それ以前の建物の場合は、共用部にwifiがいくつか設置されていることが多いです。

そして、その電波をキャッチして利用するので、時間帯や使用する場所によっては速度が急激に落ちます。

どういう配置になっているかも管理会社に確認することが出来ます。

有料プランに切替できるかが大事!

今お話ししてきたように、ネット無料の物件のネット速度は正直あまり期待できません。

まずは速度がどのくらいなのかを確認しましょう。

併せて、その無料のネット回線が使い物にならなかった時、有料プランに切り替えができるのかも確認したほうがいいです。

お部屋ごとで区切られているネット回線であれば、個別で有料プランに切り替えてネット回線の速度を上げることが出来ます。

しかし、共用部分などの区間で分けて設置されているネット回線の場合、貸主であるオーナーさん、大家さんが建物で契約をしていることになります。

そうなると、個別で速度を上げることが出来ません。

ネットの速度が心配な方は、部屋ごとに回線が来ているお部屋を選ぶようにしましょう。

新規ネット回線の引込み不可物件がある!?

別記事に上げる予定ですが、結構勘違いしている方も多いのでここではざっくりとお話しします。

万が一、ネット無料の回線が遅すぎて使い物にならなかったら、個人でプロバイダーと契約をしてネット回線を新規で引き込む!

という考えの方!注意したほうがいいです。

ネット社会だからどの物件でもネットが引き込めると思った大間違いなんです・・。

新規ネット回線を個別で引き込むためにはそれなりに条件があります。

建物によっては新築の時点で、ネットの配線を事前に通しておかないと、後付けができない物件があります。

階数が多いマンションとかですね。

上層階になるとそもそも配線が届きませんので。

つまり物件によっては、

ネット速度を早くしようと個別で新規回線を引き込もうとしたけど、引き込めなかった

ということが起きちゃうんです。

こればっかりは住んでからだと正直どうしようもありません。

事前に管理会社に問い合わせをしてネット回線が通っているかを確認しましょう。

新規で回線を通したい場合は、その物件の管理会社ではわからない場合があります。

その時は契約予定のプロバイダーに問い合わせをして引き込み可能な物件かを確認するのが良いです。

ネット無料より、ネット回線の有無を確認

今お話ししたように大事なのは、

建物がネット無料であるかというより、

・回線が個別で引き込まれているか、

・有料プランに切り替えられるネット環境か

ということです。

ネット無料だからといって、全部が全部必ずしも課金して速度をあげれるようなプランがあるというわけではないので注意しましょう。

入居してから実は速度はあげれず全然使い物にならない!

といったトラブルが本当に多いですからね。

事前に確認をしないと入居してから絶望することになります!

ネット環境が必要な方は細かくチェックをした方がよいでしょう。



まとめ

いかがでしょうか?

今回は、ネット無料のお部屋のネット速度は速いのか

というテーマでお話させていただきました。

在宅ワークやリモートワークが増えたことにより、ネット環境が整っている部屋が当たり前の時代です。

また、ネット社会である現代ではネット環境を整えることは大変重要です。

無料であるというのにはちゃんと訳があります。

事前にネット環境がどうなっているかをしっかり調べるようにしましょう。

関連記事はこちらになります。

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近年は大変多くの情報に溢れています。

相談する場所はいっぱいありますが、いきつくところポジショントークになってしまうことがほとんど。

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本当に正しい内容・情報なのかをしっかり判断する必要があります。

リフォームや新築・不動産など、住宅に関わったプロの第三者の目で、初歩的な内容から専門的な内容までご相談のっております。

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