不安な方への住宅相談所・建築・不動産のセカンドオピニオン

昔、金運を上げる前に無駄使いをなくしなさい！と言われたことがありました。 今思うと本当にごもっともすぎて何も言えない・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’) & …

昔、めちゃくちゃ隣の部屋の方のTVの音が聞こえていて、家にTVがなかったけど、音だけで大体の内容を把握してました。   どーも、Ponchaです(‘ω’) &nbsp …

幼少期、私はとてもわんぱく小僧で、家で暴れまくってました。 本当に毎日うるさかったと思うのですが、下の階の方が天使のような人で良かった・・。   どーも、Ponchaです(‘ω& …

昔は賃貸と分譲の意味が全然分からず、『これは分譲ですか？』って聞かれたとき、めちゃ焦りました・・ 分譲ってなんやねん！！ってなってました・・。   どーも、Ponchaです(‘ω …

個人信用情報がなかなか厳しい方で、民間の銀行が全部だめだったので、個人の審査が緩いフラット35で挑戦してみました！ ・・・・。やっぱり駄目でした！ 度を越えたブラックの方はやっぱり難しいですね・・。 …

今のお部屋探しはネットが9.5割ですが、私が最初にお部屋探しした時は、不動産会社に行ってA３に印刷された図面見て、お部屋をひたすら選んでました。 いまでは考えられない・・。   どーも、Po …

壁紙一面の張替えの請負契約をした後、お客さんの気が変わり、再度見積もりを出したら、1500万円ほどのフルリノベーションになったことがあります。 壁紙一面だけの張替えからフルリノベーションになった経緯が …

目の前が墓地で埋め尽くされている物件がありましたが、眺望が抜けているということで、即決で住宅購入を決めた方がいました。 人によって気になるところは違うよね～と改めて感じました。   どーも、 …

以前、1日に4件の内見をしたお客さんがいたのですが、自分で家具配置を考えたい！ということで、全お部屋の寸法をすべて測りながら内見したことがあります！ 丸1日かかりました・・。   どーも、P …

RC造ってなんですか？と聞かれたときに、鉄筋コンクリート造とのことで、Reinforced-Concreteの略ですよ！ って英語で伝えたくて、単語と初面めっちゃ練習しました。   どーも、 …

通常、購入申し込みをしてから1週間後が売買契約ですが、過去に事情があり翌日に売買契約をしたことがあります！ 会社総出で、契約書を作ったことを覚えています・・。   どーも、Ponchaです( …

数百円の物は、1円でも安く買おうと思っちゃうのに、1万円以上の物を買おうとすると、途端に金銭感覚がガバガバになります。   どーも、Ponchaです(‘ω’) &nb …

よくDIYはやらないのですか？という質問をいただきますが、即答でやれないです！と答えます。 めんどくさいというのもありますが何より、、自分は、不器用ですから・・・。   どーも、Poncha …

住み替えを検討しているお客さんが、すでに売却の売買契約が終わって、住み替え先を1か月で見つけないといけない時がありました・・。 物件探し・ローンの手続き・決済・・。相当ハードでした・・。   …

適当な不動産会社の予想売却価格の査定を元に住宅購入をしてしまって、全然売りずに何とか売ってほしいと依頼されたことがありました・・。 あれこれ手を尽くしましたが、めちゃくちゃ苦労しました・・。 運よく早 …

自身が担当した再販物件で、無地の壁紙を選んだはずが、品番を間違えて部屋一面、薄い緑の壁紙になったことがあります。 やっちまった～！っと思いましたが、この壁紙を気に入って物件を購入していただけました！奇 …

過去に唯一無二の物件を見つけたのに、あからさまな囲い込みをされたときは、業界の闇深さを知りました・・。 もっと平和にならないかな～と感じる次第です・・。   どーも、Ponchaです(&#8 …

不動産営業を始めたころ、簡単に購入申し込みをもらえていましたが、すぐにキャンセルを食らっていました・・。 過去の自分の進め方は、恥ずかしいぐらいダメダメでした・・。   どーも、Poncha …

元利均等と元金均等って言葉は何となく理解していましたが、いざしっかりと説明して！と言われたときに、意外とちゃんと理解していなくて焦った・・・。   どーも、Ponchaです(‘ω …

過去に個人信用情報がだいぶやばい人がいて、ほぼ全部の銀行が全滅でしたが、唯一いけた地銀がありました！ よかったと思う反面、金利めちゃ高かった～・・。   どーも、Ponchaです(&#821 …