不安な方への住宅相談所・建築・不動産のセカンドオピニオン

不動産売買契約時に手付金を預かるのですが、たまに札束を手で数えるときがあります。 銀行の人みたいにスマートに数えたくて、業務そっちのけでひたすら札束の数え方を練習したことがあります。   ど …

税金の知識について逃げて生きてきましたが、この業界に入った時マジで勉強しておけばよかったと過去の自分に説教したくなりました。 税金の勉強、めっちゃ大変でした・・。   どーも、Ponchaで …

入居者さんが退去する時、壁紙が一部ワンピースの壁紙になっていました！ せっかくなのでということで、オーナーさんと話してそのままにしたら全然入居者さんが決まらなくて、即効張り替えました・・。 &nbsp …

お客さん自身で職人さん手配したほうが安いということで、フルリフォームを自分で手配したお客さんがいました。 結局、手配しきれずリフォームの依頼をいただきました・・。   どーも、Ponchaで …

解体工事とごみ処分の費用を入れ忘れて契約をしたことがありました。 職人さんたちと一緒に解体して自分でごみを捨てをしたりしましたが、あれはもう二度とできない(笑) きつかったー・・。   どー …

ある程度経験を積むと打ち合わせの段階で、このお客さんはこういうタイプ、あのお客さんはあのタイプ、という感じで、大体イメージができます！ 面白いぐらいタイプが分かれるんですよね！   どーも、 …

初めて引き戸タイプ洗面化粧台を設置した際、壁にピッタリ設置しすぎて、洗面所の扉の枠に干渉して、引き戸が開けれなかった・・・。 これ意外とあるあるです。気を付けましょう！   どーも、Ponc …

不動産業界って素晴らしい人は本当にすばらしいんですが、ブラックな人は本当に恐ろしいぐらいブラックです・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’)   不動 …

風水を調べると、結局行き着くところは、お部屋をきれいにしましょう！ で、だいたい片付きます・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’ 今回は、以前書いた記事をリライ …

リフォーム営業をやっているとき、マンションの共用部と専有部の線引がめちゃくちゃ曖昧だったなーとしみじみ思います！ 無知って怖い！！   どーも、Ponchaです(‘ω&#8217 …

不動産の業界に入る前まで、区分所有建物が何なのか全然知らなかった・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’)   マンションのような共同住宅は、一つの土地 …

あるある論争で、購入VS賃貸や新築VS中古。永遠のトークテーマ。やたら白黒つけたがる人いますが、カレーVSラーメンと同じで、人によって違うし、どちらも選べる選択肢あったほうがよくない？って毎回思います …

現場監督時代に毎日のように工程表を作っていたため、そこそこ精度のある工程表を作るのだけは早く長所です！と言ってますが、全く需要がない・・。   どーも、Ponchaです(‘ω&# …

昔、エコカラットを施工する際、材料をぴったりに発注してしまい、残り4枚のところで職人さんが材料を割ってしまい、足りなくなり再度発注しました・・。   どーも、Ponchaです(‘ …

毎回利益率ギリギリを攻めた見積もりをしていたため、現場で一つでも抜けがあると、即赤字・・。 何度怒られたか・・・。 そのお陰で、抜けがないよう見積書のチェックの目がめちゃくちゃ鍛えられました！ &nb …

昔、友人の家にエコカラットをDIYで貼ったことがあるのですが、材料をカットするのに何度も割ってしまい、材料が足りなくなりました・・。   どーも、Ponchaです(‘ω&#821 …

昔はモノトーンの服しか着なかったのに、今では黒の服は全く着なくなりました！ 色の好みって変わりますね〜・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’)   色 …

最近、ヨーロッパへ旅行が行きたくて仕方ないです！ が、高すぎる・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’)   ヨーロッパに旅行が行きたい衝動にかられたので、今回は海外のリフォー …

2億の物件を購入希望の買主さんが、予算オーバーということで、1000万円の値引きをしました！当然、却下されてました・・ 額が大きくなると値引きも大胆！！   どーも、Ponchaです(&#8 …

ずっとペットが欲しいと思いながら、亡くなってしまったことを考えると、買えずにいます・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’)   現在は、ペットと一緒に …