「 リフォーム・建築 」 一覧

リフォーム見積もり一括サイトは使うべき?知られざるデメリットも解説!

2025/03/17   -リフォーム・建築

昔、リフォーム見積一括サイトからお問い合わせいただいた方にお電話すると、何のことですか?ってたまに言われます。 問い合わせあるあるです。   どーも、Ponchaです(‘ω&#8 …

【不動産購入】契約当日の流れとは?当日焦らないためのポイント解説

昔、お客さんの為だと思って、契約書をめちゃくちゃ丁寧に説明したら、2時間以上かかってしまい、その場にいる全員疲れ果ててしまいました。 ほどほどが大事を知りました・・。   どーも、Ponch …

おしゃれな照明の選び方!シーリング・ブラケット・スポットライトで理想の部屋を演出

昔、新築マンションの工事をした際、300万円するシャンデリアを設置したことあります。 300万のシャンデリアってどんなの?って現場一同興味津々でしたが、びっくりするぐらいチープでシャンデリアの価値観が …

ダウンライトを活用した照明計画!LEDのメリットと部屋に合った配置と基礎知識

2025/03/11   -リフォーム・建築

初めて一人暮らしをしたとき、モダンなお部屋にあこがれて電球色の照明と電球色の間接照明一つだけにしました! 雰囲気のあるお部屋になりましたが、暗すぎて何もできず1週間で模様替えしました・・。 &nbsp …

センスの良い部屋は色が決め手!インテリアのプロも実践する配色テクニック

子供のころ緑が好き!ということで、おいしいと思っていなかったピーマンを大好物と言っていました!おかげで、お祝い時には必ずピーマンが出てきました・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’) …

賃貸住宅 賃貸の設備・内装を交換できる?借主負担でリフォームは可能?

小学生の頃、画家に憧れてクレヨンで家のクロス一面に絵を描いたことがあります。 親にバチクソ怒られました・・。   どーも、ponchaです(‘ω’)   賃 …

新築工事の「仮設工事」とは?プロが教える重要性と基礎知識

2025仮設工事を書いても需要ないと思っていましたが、予想以上に見ている方が多くてびっくりしております。   どーも、Ponchaです(‘ω’)   建物を …

賃貸住宅のネット環境は要注意!ネットや光回線の確認ポイントを徹底解説

過去に賃貸住宅なのに、コンクリートの外壁を貫通させてネット回線を通していた強者がいました。 損害賠償です・・。   どーも、ponchaです(‘ω’)   …

買取再販業者とは?住宅売却で損しないためのメリット・デメリット完全ガイド

買い取り業務を行ったことがありますが、ひたすら電話したり、不動産会社さんにお伺いしたりで、なんかすごく昭和感がありました。が、なんか人情味があって楽しかったですね笑   どーも、Poncha …

賃貸の初期費用を抑える方法~交渉のコツと具体的な節約ポイント~

昔初期費用の見積書の金額を間違えてしまって、数千円でしたが自腹で払ったことがあります・・。 私以外にもこんな経験をした方はいると信じています!   どーも、Ponchaです(‘ω …

【完全ガイド】エアコンを安く購入&設置工事で失敗しないためのポイントと注意点

エアコンは、長期間使用使用せずに、久々に使うと動かない時があります! 夏、冬前に必ず一度試運転するようにしましょう! 使用した時にエアコンが使えないというのは本当に地獄です・・。   どーも …

賃貸住宅の音トラブル!隣の声が聞こえる原因と防音対策とは?~壁の遮音性能について~

昔、めちゃくちゃ隣の部屋の方のTVの音が聞こえていて、家にTVがなかったけど、音だけで大体の内容を把握してました。   どーも、Ponchaです(‘ω’) &nbsp …

賃貸住宅の音トラブル!上階の音が響く原因と防音対策とは?~床の遮音性能について~

幼少期、私はとてもわんぱく小僧で、家で暴れまくってました。 本当に毎日うるさかったと思うのですが、下の階の方が天使のような人で良かった・・。   どーも、Ponchaです(‘ω& …

賃貸住宅における管理会社と仲介会社の違い~それぞれのメリットデメリットとは?~

今のお部屋探しはネットが9.5割ですが、私が最初にお部屋探しした時は、不動産会社に行ってA3に印刷された図面見て、お部屋をひたすら選んでました。 いまでは考えられない・・。   どーも、Po …

リフォーム・リノベーション 請負契約までの流れ~問い合わせから請負契約まで~

2025/02/10   -リフォーム・建築

壁紙一面の張替えの請負契約をした後、お客さんの気が変わり、再度見積もりを出したら、1500万円ほどのフルリノベーションになったことがあります。 壁紙一面だけの張替えからフルリノベーションになった経緯が …

中古住宅購入 内見時に見ておくべきポイント~室内よりも眺望や日当たりが大事?~

目の前が墓地で埋め尽くされている物件がありましたが、眺望が抜けているということで、即決で住宅購入を決めた方がいました。 人によって気になるところは違うよね~と改めて感じました。   どーも、 …

中古住宅購入 お部屋の内見をする前に知っておくべきポイント~居住中の物件?空室物件?~

2025/02/08   -リフォーム・建築

以前、1日に4件の内見をしたお客さんがいたのですが、自分で家具配置を考えたい!ということで、全お部屋の寸法をすべて測りながら内見したことがあります! 丸1日かかりました・・。   どーも、P …

RC造、S造って!?ALC??~賃貸住宅の構造と特徴について解説~

RC造ってなんですか?と聞かれたときに、鉄筋コンクリート造とのことで、Reinforced-Concreteの略ですよ! って英語で伝えたくて、単語と初面めっちゃ練習しました。   どーも、 …

住宅購入のおおまかな流れとは!?~初めてのマイホーム購入(中古物件)前編~

数百円の物は、1円でも安く買おうと思っちゃうのに、1万円以上の物を買おうとすると、途端に金銭感覚がガバガバになります。   どーも、Ponchaです(‘ω’) &nb …

様々な内装建具の事例集~DIYできる建具・握り玉などカスタマイズできる建具~

2025/02/03   -リフォーム・建築

よくDIYはやらないのですか?という質問をいただきますが、即答でやれないです!と答えます。 めんどくさいというのもありますが何より、、自分は、不器用ですから・・・。   どーも、Poncha …

建築・リフォーム・不動産業界を渡り歩いた住宅建物大好き人間(‘ω’)

Ponchaってこんなやつ↓
・物事を擬音語で伝える
・コーヒーの摂取量ヤバい
・お酒飲むと時間気にしない
・で、終電無くす
・スノボーはグーフィー
・スケボーはレギュラー
・子供とお年寄りと男好きな男にはモテる
・ネジは2本ぐらい外れている

資格↓
・一級建築施工管理技士(使うことはなかったけど実は2級も持っている)
・宅地建物取引士(とれなかったら不動産業辞めると思ったら取れた)
・FP2級(自身のマネーリテラシー絶望過ぎてとった、一番きつかった)
・英検3級の1次(高校の時にチャレンジ、実技が引退試合と被ってあきらめる)
・自動車免許(一応マニュアル、多分運転できると思う・・)
・中型バイク(事故りすぎて乗るの辞めました)

お仕事↓
・新築の現場監督(職人さんに4回は殺されかけた)
・その後リフォーム営業(24時間稼働の営業マン)
・不動産業で賃貸(全く案内をしない営業マン)
・不動産業で売買(友達みたいな営業マン)
・住宅・不動産のセカンドオピニオンやってます
・風水とかちょこっと(占いを信じない占い師)

今後の目標
・英語が話せないのに海外と日本の住宅・不動産取引の懸け橋になろうと努力中
・投資でFIREできるかな~

 

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