「 リフォーム・建築 」 一覧
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【住みながらリフォーム】在宅工事の注意点まとめ|部屋ごとに仕上げる工程とトラブル回避術
昔、在宅のお部屋のリフォームをしたのですが、いつもご自宅にいるおばあちゃんが毎回下着姿で出てくるので、目のやり場にも、挨拶していいのかにも困りました・・。 どーも、Ponchaです(‘ω …
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【風水×仕事運】職種別「運気が上がるデスク」の作り方|営業・クリエイティブ・事務・経理
2025/12/19 -リフォーム・建築
傘をさすのが恐ろしく下手で、どんなに工夫しても、体もカバンも常に濡れます。 傘さすいいコツないですかね・・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) …
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【施工写真で解説】レンジフード交換前に要確認!タイル補修・キッチンパネル・梁・ダクトの落とし穴
レンジフードの交換って簡単そうに見えて実は、色々と注意すべきところが多く、初めて交換した時がっつりミスりました・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) &nbs …
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換気扇とレンジフードの違いとは?種類・サイズの選び方と交換リフォームの注意点
レンジフードを単体で頼むと商品によっては、割引率が変わり商品代が高くなります。 このトラップに何度ハメられたか・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) &nbs …
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不動産売買 電気・ガス・水道の契約はいつから?引渡し前にできるライフライン手続きと二重契約の注意点
昔、不動産を購入された方から、引っ越したけど電気が使えない!といった電話があり、電気の契約いつしました?と聞いたら、契約なんてしてませんけど? と言われました・・・。自動切換えじゃないんで、契約しない …
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中古物件購入後の電気・ガス・水道の契約はいつから?引っ越し日ではなく引き渡し日がよい?
住宅購入をした後にリノベーションを行う時、7回に1回は、電気の契約がされていなくて、一時的に電気の契約することがあります。 これリノベあるあるです! どーも、Ponchaです(̵ …
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物件購入 謄本の住所は新住所と旧住所どっち?住宅購入時の登記住所の選び方と注意点を解説
不動産業で働いている人であれば、誰でも取得の仕方を知っている登記簿謄本ですが、この業界に入って1年間は取得方法全く知らなかったです・・。 よくやってこれたなーと思います・・。 どーも、P …
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耐震基準適合証明書とは?旧耐震物件でも使える減税のメリットや注意点・発行費用等を解説
耐震適合物件と謳いつつ、実は耐震適合証明書が取得できない物件が、ごくまれにあり、スーパートラブルになります・・。 どーも、Ponchaです(‘ω’) …
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リフォーム・リノベの商品選定は工事前に決めるべき?納期目安と失敗しない選び方
お風呂のリフォームをした時、お風呂のパネルの選定が全然できない方が、発注直前でも決め切れず、最終的に『ど~れ~に~し~よ~お~かな』と神頼みで決めていた時は、衝撃的でした・・。 どーも、 …
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【風水×心理】子供部屋の最適な方角とレイアウト|勉強に集中できる机・ベッド配置とは?
自分は、幼少期から机に長時間座っていられない性格で、大人になったら直ると信じていましたが、やっぱり大人になってもこの性格は直らないみたいです・・。 どーも、Ponchaです(‘ …
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ドラマみたいにシリアスじゃない?住宅購入決済当日のリアルな流れと注意点
銀行から借り入れをした時、今まで見たことも無いような金額が入金されるので、スクショをする買主さんがいます。これ決済あるあるです! どーも、Ponchaです(‘ω’ …
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お部屋が寒い・暑いは窓が原因?熱の7割は窓から出入り、窓ガラスの断熱・遮熱と複層ガラスとは?
昔、カーテンを付けるのがめんどくさく、ずっとカーテン無しのお部屋に住んでいたいことがあるのですが、夏は暑くて、冬寒い・・。 カーテンの偉大さを痛感しました! どーも、Ponchaです(‘ …
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今日からできる開運インテリア|色で選ぶカーテン・ソファ・トイレ・寝具
運気をあげたいという友人が、運気が上がる家具を買いまくった結果、とんでもないセンスの悪い部屋になりました・・。 インテリアは調和が大事! どーも、Ponchaです(‘ω …
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壁一面を有効活用!リビング壁面収納の作り方|TVボード・シェルフ・カップボード実例
2025/11/08 -リフォーム・建築
壁面収納プランを考える際、ちょこっと寸法が変わるだけで金額が大幅に変わるので意外と苦労するんです・・ 扉を一緒のサイズにするか、大きさを変えて費用を抑えるかなど色々考えるので、頭がパンクします・・。 …
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まだ使えるは危険!給湯器の交換時期と商品選びと確認すべきポイント
最近給湯器が壊れてしまった友人がお風呂に入れないから銭湯生活をしていると聞いて、ちょっとうらやましい!と思ってしまった自分がいました・・。 どーも、Ponchaです(‘ω&# …
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給湯器の凍結は都心でも起きる?お湯が出ない原因・対処法・予防策
以前そこそこ寒い地域に住んでいたころ、朝シャワーを浴びようとしたらお湯が出てこなくて調べたら給湯器が凍ってました! 朝から地獄でした・・。 どーも、Ponchaです(‘ω&# …
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賃貸退去後の原状回復・リフォームはどこまで?管理会社任せで損しない適正判断【オーナー向け】
昔とあるオーナーさんの家に書類を取りに初めて行ったら、県で重要文化財に指定されている住宅で歴史あるめっちゃでかい家でした。 ○○組と書かれてもおかしくないようなその家、一度入ったら、無事に帰ってこれる …
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賃貸退去後の原状回復:請求できる・できない修繕費と減価償却【オーナー向け】
減価償却って言葉がなんかかっこよくて、意味も分からず使いまわしていた若かりし頃・・。 お客さんに減価償却って何ですか?って言われてちゃんと答えられず恥をかいたことを今でも覚えています・・。   …
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【リフォーム見積もり】予備費とは?隠れコストの仕組みと追加費用との関係
昔、内容変更の見積もりを作りすぎて、結果どれが正規かわからなくなって、お客さんと一緒に本物の見積書を捜索した覚えがあります。 作成した見積書データいっぱいあると、本当にわけわからなくなるんですよね・・ …
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住宅ローンの事前審査は複数出すべき?2~4行で十分なワケと失敗しない選び方
めちゃくちゃ属性いい人が、事前審査を10社とりあえず通したい!といいだしたので、全銀行の特徴を伝えて3社に絞らせました・・。 銀行の説明だけで1時間かかりました・・。 どーも、Ponch …
