「 不動産記事 」 一覧

住み替えを検討しているお客さんが、すでに売却の売買契約が終わって、住み替え先を1か月で見つけないといけない時がありました・・。 物件探し・ローンの手続き・決済・・。相当ハードでした・・。   …

適当な不動産会社の予想売却価格の査定を元に住宅購入をしてしまって、全然売りずに何とか売ってほしいと依頼されたことがありました・・。 あれこれ手を尽くしましたが、めちゃくちゃ苦労しました・・。 運よく早 …

自身が担当した再販物件で、無地の壁紙を選んだはずが、品番を間違えて部屋一面、薄い緑の壁紙になったことがあります。 やっちまった～！っと思いましたが、この壁紙を気に入って物件を購入していただけました！奇 …

過去に唯一無二の物件を見つけたのに、あからさまな囲い込みをされたときは、業界の闇深さを知りました・・。 もっと平和にならないかな～と感じる次第です・・。   どーも、Ponchaです(&#8 …

不動産営業を始めたころ、簡単に購入申し込みをもらえていましたが、すぐにキャンセルを食らっていました・・。 過去の自分の進め方は、恥ずかしいぐらいダメダメでした・・。   どーも、Poncha …

元利均等と元金均等って言葉は何となく理解していましたが、いざしっかりと説明して！と言われたときに、意外とちゃんと理解していなくて焦った・・・。   どーも、Ponchaです(‘ω …

過去に個人信用情報がだいぶやばい人がいて、ほぼ全部の銀行が全滅でしたが、唯一いけた地銀がありました！ よかったと思う反面、金利めちゃ高かった～・・。   どーも、Ponchaです(&#821 …

過去にお客さんの友人が、何も知らずに融資利用による特約の銀行を5行書いたほうが良い！と謎のアドバイスをしたおかげで、説得がマジで大変でした・・。 お客さんの友人を説教しました！   どーも、 …

昔、融資利用による特約に記載する銀行を悩みすぎたお客さんがいて、契約直前まで契約書が出来上がらず、諸々めちゃくちゃ焦りました・・。   どーも、Ponchaです(‘ω&#8217 …

建築業界に入ったとき専門知識がまったくなかったのですが、工程さえちゃんと組めていれば、現場はちゃんと動くやん！って知りました！   どーも、Ponchaです(‘ω’) …

キャッシュがあると、購入のとき有利ですが、賃貸のときってそこまで有利ではなくて、ちょっと絶望していたお客さんの顔が忘れられない！   どーも、Ponchaです(‘ω’ …

住宅ローンを利用して住宅購入をする気満々なのに、事前審査をなかなかやらない人がいます！ なぜ・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’)   住宅ローンを …

昔は、無垢材のフローリングよりシートで貼られたフローリングの方がオシャレで好きだったのですが、歳を取るにつれて無垢材の方が味があっていいなーと思うようになりました・・。 歳をとるのって怖いですね～ & …

3000万円の物件を購入した人が、3000万円のフルリノベーションをしていたのですが、そういった取引が続くと当たり前のようになってしまうのですが、冷静に考えるとものすごいことしているなーって思います！ …

個性的過ぎる壁紙を貼った２か月後に、そのお客さんからやっぱり無地の壁紙に貼り直してほしいと依頼がありました！ 寝室の正面の壁にめちゃくちゃデカいアニメのワンピースの壁紙。 そりゃ、落ち着かないって・・ …

本審査と一緒に団信の申し込みをするとき、急に直近手術した経験があって・・。とカミングアウトされたときは鳥肌もんでした！ 何度も最初に聞いたじゃん！！   どーも、Ponchaです(&#821 …

過去に一度だけ賃貸のリフォームに1千万近くかけてリフォームしたことがあります。 賃料は、４５万円です！ いやー、入居者さん決まるまで気が気じゃなかった・・。 １か月くらいで決まってよかったです・・。 …

不動産業で働いている人であれば、誰でも取得の仕方を知っている登記簿謄本ですが、この業界に入って1年間は取得方法全く知らなかったです・・。 よくやってこれたなーと思います・・。   どーも、P …

ガスコンロからIHのコンロに変えようとしたとき、電気の配線が無くて、急遽電気工事を土下座して依頼したことがあります。 これ、新人の時に発生するコンロリフォームあるあるです・・。   どーも、 …

観葉植物が好きで良く購入するのですが、速攻枯れちゃいます・・。 育て方がわからない・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’)   多くの物件には、バルコ …