「 投稿者アーカイブ：poncha.j 」 一覧

    どーも、Ponchaです(‘ω’)   不動産を売却する際、 不動産会社と媒介契約を結びます！ 前回、媒介契約についての基礎知識としては下 …

昔、売主さんと媒介契約を結ぼうとしたとき、売却の期間は10年ぐらいでいいですかね？って言われたことがありました。 いや、売る気ないやん！   どーも、Ponchaです(‘ω&#8 …

住宅ローンの審査で不備等が一切なかったのに、本審査が1か月かかったことがありました・・・。完全に先延ばしにされていて、お客さんと一緒に銀行に乗り込みに行きました！   どーも、Ponchaで …

自社が管理する賃貸物件の案内をするたび、案内時に重要事項説明をする強者がいました。 ただただ内見しに来たのに難しい書類の説明が始まった！と思ってビビるお客さんが大勢いました・・。   どーも …

建築業界に入りたての頃、建具の意味が分からず、素人にもわかりやすく、扉っていえ！と思っていましたが、お客さんの半分以上が建具の意味を知っていて、シンプルに知識がなかったと痛感しました・・。 &nbsp …

昔、室外機が何かわからず、室内にあるエアコンだけで稼働できる物だと思っていました・・。 私と同じ考えの人が絶対いると思っています。   どーも、Ponchaです(‘ω&#8217 …

不動産業界入りたての時、東西南北が全然言えなくてめちゃ苦労しました・・。北面にある道が～・・と言われても、北がどっちか全然わからなかった・・。   どーも、Ponchaです(‘ω …

すんごい頑張って内見や交渉をして、めちゃくちゃお客さんのために動いたのに、仲介手数料を値切られると結構テンションが落ちます！ 不動産営業マンあるあるですね！   どーも、Ponchaです(& …

新年あけましておめでとうございます！ 記事を書いている最中に、気づいたら年を越すという、いつもの日常と変わらない新年を過ごしました・・。   どーも、Ponchaです(‘ω&#8 …

不動産業界に入る前まで、大家さん＝管理会社とずっと思っていました・・。 きっと私と同じ考えの人もいるはず・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’)   …

昔、在宅のお部屋のリフォームをしたのですが、いつもご自宅にいるおばあちゃんが毎回下着姿で出てくるので、目のやり場にも、挨拶していいのかにも困りました・・。   どーも、Ponchaです(‘ω …

初めて賃貸住宅を借りた時、契約書の内容について理解するどころか、まったく読まずに契約してました！今思うと恐ろしい・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’) &nb …

売買契約当日、手付金の準備を忘れていたご主人。 なんとかタンス預金から手付金を支払ったご主人でしたが、奥さんにタンス預金があることがばれ、契約後、奥さんによる自宅の家宅捜査が始まり、タンス預金が全部没 …

傘をさすのが恐ろしく下手で、どんなに工夫しても、体もカバンも常に濡れます。 傘さすいいコツないですかね・・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’)   …

レンジフードの交換って簡単そうに見えて実は、色々と注意すべきところが多く、初めて交換した時がっつりミスりました・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’) &nbs …

レンジフードを単体で頼むと商品によっては、割引率が変わり商品代が高くなります。 このトラップに何度ハメられたか・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’) &nbs …

昔、不動産を購入された方から、引っ越したけど電気が使えない！といった電話があり、電気の契約いつしました？と聞いたら、契約なんてしてませんけど？ と言われました・・・。自動切換えじゃないんで、契約しない …

住宅購入をした後にリノベーションを行う時、7回に1回は、電気の契約がされていなくて、一時的に電気の契約することがあります。 これリノベあるあるです！   どーも、Ponchaです(&#821 …

昔、会社で管理していた賃貸物件で、お客さん入居しているのに電気の解約を忘れていて、2か月間ほど会社で支払っていたことがありました。 上司にバチクソ怒られました・・。   どーも、Poncha …

管理人さんが馬鹿みたいに厳しいマンションがありますが、話を聞くと問題が発生すると基本管理人さんの責任になるらしく必死らしいです・・。 みなさんも理解してあげてください・・。   どーも、Po …