「 投稿者アーカイブ：poncha.j 」 一覧

最近足パカダイエットにはまってます。 普通にきついです。 どーも、Ponchaです(‘ω’) 今回は、洗面化粧台・脱衣所のリフォームの実際の流れというテーマでお話ししたいと思い …

売買契約が終わってから、引き渡しまで、お客さんが分かりやすいようにめちゃくちゃ凝った工程表を作ったら、凝りすぎて逆に理解ができなかった・・。 何事も詰め込めばよいというわけではないですね・・。 &nb …

職人さんが簡単そうに壁紙の張替を行っているのをみて、自分でもできるんじゃないかと思い、やらせてもらったのですが、びっくりするほど難しかった・・。 職人さんってやっぱりすげ～・・。   どーも …

物件を売却するにあたって、売主さんが自身で考えたプランでリノベーションしたのですが、費用も間取りもやばくて全然売れなかった・・。 まじで皆さん気をつけましょう！   どーも、Ponchaです …

以前、売主さんからと媒介を結んでいる業者さんから囲い込みされている！と相談を受けたことがあり、調べたらシンプルに売却価格が相場の1.5倍でした・・。 いや、それは問い合わせ、きませんよ・・。 &nbs …

初めて一人暮らしをした時、モダンな部屋にしたく、照明を電球色のスタンドライトのみにしたら、暗すぎて生活ができなかったです。 速攻シーリングライトを買いに行きました！   どーも、Poncha …

    どーも、Ponchaです(‘ω’)   不動産を売却する際、 不動産会社と媒介契約を結びます！ 前回、媒介契約についての基礎知識としては下 …

昔、売主さんと媒介契約を結ぼうとしたとき、売却の期間は10年ぐらいでいいですかね？って言われたことがありました。 いや、売る気ないやん！   どーも、Ponchaです(‘ω&#8 …

住宅ローンの審査で不備等が一切なかったのに、本審査が1か月かかったことがありました・・・。完全に先延ばしにされていて、お客さんと一緒に銀行に乗り込みに行きました！   どーも、Ponchaで …

自社が管理する賃貸物件の案内をするたび、案内時に重要事項説明をする強者がいました。 ただただ内見しに来たのに難しい書類の説明が始まった！と思ってビビるお客さんが大勢いました・・。   どーも …

建築業界に入りたての頃、建具の意味が分からず、素人にもわかりやすく、扉っていえ！と思っていましたが、お客さんの半分以上が建具の意味を知っていて、シンプルに知識がなかったと痛感しました・・。 &nbsp …

昔、室外機が何かわからず、室内にあるエアコンだけで稼働できる物だと思っていました・・。 私と同じ考えの人が絶対いると思っています。   どーも、Ponchaです(‘ω&#8217 …

不動産業界入りたての時、東西南北が全然言えなくてめちゃ苦労しました・・。北面にある道が～・・と言われても、北がどっちか全然わからなかった・・。   どーも、Ponchaです(‘ω …

すんごい頑張って内見や交渉をして、めちゃくちゃお客さんのために動いたのに、仲介手数料を値切られると結構テンションが落ちます！ 不動産営業マンあるあるですね！   どーも、Ponchaです(& …

新年あけましておめでとうございます！ 記事を書いている最中に、気づいたら年を越すという、いつもの日常と変わらない新年を過ごしました・・。   どーも、Ponchaです(‘ω&#8 …

不動産業界に入る前まで、大家さん＝管理会社とずっと思っていました・・。 きっと私と同じ考えの人もいるはず・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’)   …

昔、在宅のお部屋のリフォームをしたのですが、いつもご自宅にいるおばあちゃんが毎回下着姿で出てくるので、目のやり場にも、挨拶していいのかにも困りました・・。   どーも、Ponchaです(‘ω …

初めて賃貸住宅を借りた時、契約書の内容について理解するどころか、まったく読まずに契約してました！今思うと恐ろしい・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’) &nb …

売買契約当日、手付金の準備を忘れていたご主人。 なんとかタンス預金から手付金を支払ったご主人でしたが、奥さんにタンス預金があることがばれ、契約後、奥さんによる自宅の家宅捜査が始まり、タンス預金が全部没 …

傘をさすのが恐ろしく下手で、どんなに工夫しても、体もカバンも常に濡れます。 傘さすいいコツないですかね・・・。   どーも、Ponchaです(‘ω’)   …