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# Ponchablog　～不安な方へのリフォーム・建築・不動産の相談所～

住宅売買やリノベーション、住まい探しの相談ができるお友達

## 投稿

- [住宅ローンの5年ルール・125％ルールとは？変動金利の仕組みをわかりやすく解説](https://ponchablog.com/2026/07/13/住宅ローンの5年ルール・125％ルールとは？変動金/) - 変動金利の住宅ローンで金利が上がっても、毎月の返済額がすぐ増えない理由とは。5年ルール・125％ルールの仕組みや返済額が同じでも利息が増え、元金が減りにくくなる注意点を具体例で解説。住宅ローンを組む方はもちろん、すでに変動金利で返済中の方にも役立つ内容です。5年後のローン残高や125％を超えた負担について解説してます！
- [住宅ローン　5年ルール・125％ルールは延命措置！？～返済額が変わらなくても利息は増えている～](https://ponchablog.com/2026/07/22/住宅ローン　5年ルール・125％ルールは延命措置！/) - 住宅ローンの変動金利で使われる5年ルール・125％ルールは、返済額の急増を抑える一方、増えた利息を免除する制度ではありません。返済額が変わらなくても元金が減りにくくなり、未払利息や最終返済時の負担が生じる可能性も。金利上昇時に確認したい適用金利、元金と利息の内訳、残高、返済額の見直し時期についても解説しております
- [住宅ローンの本審査に落ちたら契約解除できる？融資特約・手付金返還の基礎知識](https://ponchablog.com/2026/07/09/住宅購入　契約したけどローンが通らない！？契/) - 住宅ローンの本審査に落ちた場合、売買契約は解除できるのか？融資特約・ローン特約の基本から、手付金返還、承認期日・解除期日、通知方法、買主側の過失で使えないケースまで、不動産購入前に知っておきたい注意点を解説。契約後に車などの新たなローンで購入するリスクや、本審査承認までに避けるべき点も解説。
- [敷金・礼金とは？敷金礼金0物件のからくりと退去時の費用を解説](https://ponchablog.com/2026/07/01/賃貸住宅　敷金・礼金０って本当にお得？～敷金/) - 敷金・礼金とは何か、敷金礼金0物件は本当にお得なのかを解説。敷金は退去時の原状回復費やクリーニング代に充てられる預り金で、必ず全額返金されるわけではありません。一方、礼金は貸主への謝礼金で返金されない費用です。敷金0・礼金0物件に隠れた費用のからくりや、初期費用を抑える際に確認すべき注意点を解説
- [住宅ローンの保証料と事務手数料の違いとは？外枠方式・内枠方式と費用の目安を解説](https://ponchablog.com/2026/06/28/住宅ローン　保証料と事務手数料の違いって！？/) - 住宅ローンの保証料と事務手数料の違いを解説。保証料がかかる理由や事務手数料との性質の違い、費用の目安、外枠方式・内枠方式の特徴、繰り上げ返済時に保証料が戻る仕組みについて。金利だけで銀行を選ぶと、諸費用で損をすることも。住宅ローン選びで後悔しないために、保証料・事務手数料の基本と比較時の注意点を押さえておきましょう。
- [フローリングとは？単層・複合の違いと無垢・挽き板・突き板・シートの失敗しない選び方](https://ponchablog.com/2026/06/24/6952/) - フローリングとは何かをわかりやすく解説。単層フローリングと複合フローリングの違い、無垢・挽き板・突き板・シートフローリングの特徴、メリット・デメリットを整理し、床暖房対応やマンションの遮音性能、ペットや子どもがいる家庭での注意点まで紹介。失敗しないフローリング選びのポイント、張替え前に確認したい内容をまとめています！
- [風水で集中できる部屋にするには？仕事部屋・勉強部屋のデスク配置を解説](https://ponchablog.com/2026/06/22/風水から見る、集中できるお部屋と机の配置とは/) - 風水の考え方を取り入れた、集中できる部屋作りを解説。仕事部屋・勉強部屋に適したデスク配置など在宅ワークや勉強の効率を高めるポイントを紹介。自宅で仕事や勉強に集中できない方、机の向きや窓・ドアとの位置関係を見直したい方におすすめ。仕事運を高めたい方や、切り替えやすい部屋にしたい方も、今日からぜひ参考にしてください。
- [賃貸の保証会社と連帯保証人の違いとは？審査・必要な理由・借りられないケースを解説](https://ponchablog.com/2026/06/12/賃貸住宅　連帯保証人ではもう賃貸が借りられな/) - 賃貸契約で保証会社や連帯保証人が必要な理由、両者の違い、審査で見られるポイントを不動産のプロがわかりやすく解説。保証会社が主流となった背景、連帯保証人だけでは借りられないケース、審査に落ちる原因、保証会社を使う際の注意点、申込前に確認しておきたいポイントまで、家賃滞納時の流れや貸主側のリスクもあわせて解説しています。
- [トイレ交換前に確認すべき排水位置とは？床排水・壁排水・排水芯を解説](https://ponchablog.com/2026/06/07/トイレのリフォーム　～新しいトイレを手に入れ/) - トイレ交換前に必ず確認したい排水位置について解説。床排水・壁排水の違いや見分け方、排水芯200mm、リモデル便器、壁排水の高さ120mm・155mmの注意点までなど。便器交換時に見落としがちな床の設置跡への対策や、内装の同時張替えについても解説。商品発注のミスを防いで理想のトイレリフォームを叶えたい方必見！
- [住宅購入でクーリングオフはできる？不動産売買の条件・8日間の期限を解説](https://ponchablog.com/2026/06/02/不動産購入　契約解除できるクーリングオフって/) - 住宅購入でクーリングオフはできるのか、不動産売買で適用される条件をわかりやすく解説。宅建業者が売主の場合、買付申込書を書いた場所や8日間の期限、告知書面の起算日、引渡し・残金支払い後に使えないケースなど、購入前に知っておきたい注意点を初心者向けに整理しました。契約場所ではなく申込場所が重要になります。
- [家賃の値上げを断ったらどうなる？今までの家賃を払う時の注意点を解説](https://ponchablog.com/2026/05/30/家賃の値上げを断ったらどうなる？今までの家賃/) - 家賃の値上げを断ったら、その後の家賃はどう支払えばよいのか不安になりますよね。従前賃料を払い続ける時の注意点、家賃滞納と扱われないための対応、大家さんが受け取らない場合の供託、増額が認められた時の差額精算や利息、調停・裁判の流れ、借主からの値下げ交渉まで、賃貸契約の実務目線でわかりやすく解説します。
- [家賃の値上げ通知は断れる？賃貸で賃料増額を言われた時の確認ポイントを解説](https://ponchablog.com/2026/05/26/家賃の値上げ通知は断れる？賃貸で賃料増額を言/) - 賃貸の家賃値上げ通知は必ず受け入れる必要があるのか？大家さんや管理会社から賃料増額を言われた時に断れるのか、借地借家法32条の考え方、一方的な値上げの可否、署名前に確認すべき契約書・値上げ理由・周辺相場の見方まで、借主側が慌てず判断するためのポイント解説。更新時に届く賃料増額通知で不安な方に向けてまとめました。
- [住宅購入　契約不適合責任とは？中古住宅購入で知っておきたい傷・設備不具合・現況有姿の注意点](https://ponchablog.com/2026/05/19/住宅購入　契約不適合責任とは？中古住宅購入で/) - 住宅購入時に確認したい契約不適合責任とは？中古住宅の傷や設備不具合、建具のシートめくれ、付帯設備表、現況有姿の考え方を初心者にもわかりやすく解説。個人売主と不動産会社売主の違いや中古物件を安心して購入するための基礎知識として、売主に修理を求められるケースと難しいケースを整理！内見時の注意点もしっかり確認できます！
- [駅徒歩〇分は本当？不動産広告の徒歩分数の計算方法・80mルールとGoogleマップでの確認方法を解説](https://ponchablog.com/2026/05/13/駅徒歩〇分は本当？不動産広告の徒歩分数の計算/) - 駅徒歩〇分は本当？不動産広告の徒歩分数は、道路距離80mにつき1分で計算されます！駅や物件のどこを基準に測るのか、端数の扱い、信号待ち・坂道が反映されない理由、Googleマップで実際の徒歩時間や高低差を確認する方法を解説。物件探しで駅距離を重視する方が、広告表示に惑わされないよう購入前のチェックにも役立ちます！
- [リフォーム後のクリーニング工事は必要？賃貸退去・中古住宅購入時の費用目安と判断ポイントを解説](https://ponchablog.com/2026/05/09/リフォーム後のクリーニングは必要！？～クリー/) - リフォーム後のクリーニング工事は本当に必要なのか、単発工事・フルリノベーション・賃貸退去後の原状回復・中古住宅購入後の入居前清掃など、状況別にわかりやすく解説します。プロに依頼した方が良いケース、自分で掃除してもよいケース、費用目安や見積もり確認時の注意点、仕上がりの違いまで、実務経験をもとに紹介します。
- [不動産取得税はいつ来る？居住用住宅を購入した人向けに計算方法・金額目安・支払い方法を解説](https://ponchablog.com/2026/05/05/不動産取得税はいつ来る？居住用住宅を購入した/) - 不動産取得税はいつ来るのか、いくらかかるのかを居住用住宅の購入者向けに解説。売買価格ではなく固定資産税評価額をもとにした土地・建物の計算方法、軽減措置の考え方、通知が届く時期、支払いが難しい場合の相談方法やクレジットカード払いの注意点まで、初めて住宅を購入する方にもわかりやすく紹介します。資金計画の参考になります。
- [賃貸物件と売買物件のリフォームの違いとは？賃貸オーナーが知っておきたい費用と修繕の考え方](https://ponchablog.com/2026/04/29/賃貸物件と売買物件のリフォームの違い～賃貸物/) - 賃貸物件と売買物件では、リフォームの目的や費用のかけ方、設備選び、業者選びの考え方が異なります。賃貸オーナーが知っておきたい修繕範囲、原状回復、空室期間を抑えるポイント、管理会社の提案を見るときの注意点、売買物件との違いを解説。収益性を意識したリフォームの考え方や、費用をかけるべき部分・抑えるべき部分も解説してます！
- [風水で整える水回りインテリア｜玄関・寝室・リビング編の開運ポイントとNG例を解説](https://ponchablog.com/2026/04/21/運気が上がる良いインテリアとngなインテリア～玄/) - 玄関・寝室・リビングを風水で整えたい方に向けて、開運につながるインテリアやアイテム、避けたいNG例をわかりやすく解説。表札・観葉植物・枕・パジャマ・ベッド・ソファ・照明・水槽など、運気を意識した住まいづくりのポイントを、水回りとの違いも踏まえてまとめました。
- [風水で整える水回りインテリア｜キッチン・トイレ・お風呂の開運ポイントとNG例を解説](https://ponchablog.com/2026/04/15/運気が上がる良いインテリアとngなインテリア～水/) - 風水では吉方位がないとされるキッチン・トイレ・お風呂も、インテリアや日々の使い方次第で運気ダウンを防ぐことができます。冷蔵庫・食器・マット・照明・観葉植物などの開運ポイントから、財布を置く・包丁を出しっぱなしにする・写真や本を置くといったNG例まで、水回りを整えるコツをわかりやすく解説します。
- [住宅購入　中古物件の引き渡し前確認とは？設備不具合・傷・建具のチェックポイントを解説](https://ponchablog.com/2026/04/11/住宅購入　引き渡し前のお部屋確認って何をすれ/) - 中古物件購入した際、中古物件の引き渡し前確認では、付帯設備表をもとに設備の不具合、水漏れ、建具の建付け、大きな傷、サッシや網戸の状態をしっかり確認することが大切です。現況引渡しとの違いや、不具合が見つかった場合の対応、売主が個人・宅建業者で異なる注意点もわかりやすく解説します。
- [住宅購入の契約後の流れを実務ベースで解説｜本審査・金消契約・決済までのスケジュールと注意点](https://ponchablog.com/2026/04/06/住宅購入の契約後の流れを実務ベースで解説｜本/) - 住宅購入の売買契約後は、本審査・金消契約・火災保険の検討・引渡し前確認・決済など、意外とやることが多くあります。本記事では、契約後1週間以内に本審査を進める理由や、銀行ごとに異なる金消契約の時期、不動産会社任せにしないための注意点まで、実務ベースでわかりやすく解説します。
- [住宅ローン控除の要件をわかりやすく解説｜新築・中古の違いと令和8年度税制改正のポイント](https://ponchablog.com/2026/04/03/住宅ローン控除の要件をわかりやすく解説｜新築/) - 令和8年度税制改正を踏まえ、住宅ローン控除の要件をわかりやすく解説。新築住宅と中古住宅の違い、借入限度額、控除期間、40㎡以上50㎡未満の特例、子育て世帯の上乗せ措置、耐震・省エネ性能の注意点まで、知っておくべきポイントを丁寧に解説！住宅ローン控除自体は延長されていますが都度更新されていますので注意が必要です！
- [住宅購入の仲介手数料はいくら？計算方法・上限・値引きの可否をわかりやすく解説](https://ponchablog.com/2026/04/01/住宅購入時の仲介手数料の目安・簡単計算～仲介/) - 住宅購入の仲介手数料はいくらかかるのか、不動産売買における仲介手数料の計算方法・上限額・消費税の考え方をわかりやすく解説！マンションや戸建ての具体的な計算例をもとに、自分で仲介手数料を計算できます！値引きの可否や注意点、不動産会社は手数料の安さだけでなく担当者ベースで選ぶべき理由まで丁寧にまとめています。
- [リフォーム会社の選び方｜工務店・大手・専門業者の違いと失敗しない担当者の見極め方](https://ponchablog.com/2026/03/29/7/) - リフォーム会社の選び方をわかりやすく解説。大手リフォーム会社、地域密着型、工務店、専門業者の違いや、価格・提案力の傾向を比較しながら、会社規模や施工実績、口コミだけでは判断できないポイントを整理。さらに、失敗しないために重要な担当者との相性、YESマン営業への注意点、うちわ世辞の担当者の確認したいポイントも紹介
- [中古住宅の登記費用と登録免許税を解説｜税率・移転登記・抵当権設定登記の目安は？](https://ponchablog.com/2026/03/26/中古住宅の登記費用と登録免許税を解説｜税率・/) - 中古住宅購入時にかかる登記費用と登録免許税をわかりやすく解説。所有権移転登記と抵当権設定登記の違い、土地・建物の税率、固定資産税評価額や借入額をもとにした計算方法、軽減措置の要件、耐震適合証明書の注意点、司法書士報酬を含めた費用の目安まで初心者向けにまとめています。
- [リフォームの進め方【後編】初心者向けに見積提出から契約・工事開始までの流れを解説](https://ponchablog.com/2026/03/24/初めてのリフォーム　リフォームの依頼の仕方っ-2/) - 初めてリフォームをする方向けに、見積提出から最終打合せ・商品決め、契約、工事開始までの流れをわかりやすく解説。見積書と図面の確認ポイント、ショールームを見る重要性、金額未確定で契約する際の注意点、工事前に押さえたいポイントまで、失敗しないための注意点を初心者向けにまとめています。今回は見積もり～工事開始までについて
- [リフォームの進め方【前編】初心者向けに問い合わせから現地確認までの流れを解説](https://ponchablog.com/2026/03/20/初めてのリフォーム　リフォームの依頼の仕方っ/) - リフォーム初心者向けに、依頼から工事開始までの全体の流れのうち、前編では問い合わせから現地確認までをわかりやすく解説。問い合わせ先の選び方、現地確認で行うこと、予算の伝え方、見積もり前に知っておきたい注意点まで、初めてのリフォームで失敗しないための基本をまとめています。
- [中古住宅購入の登記費用とは？内訳・相場・所有権移転登記と抵当権設定登記をわかりやすく解説](https://ponchablog.com/2026/03/18/中古住宅購入の登記費用とは？内訳・相場・所有/) - 中古住宅購入時にかかる登記費用とは何かを初心者にもわかるよう解説。所有権移転登記と抵当権設定登記の違い、登録免許税や司法書士報酬などの内訳、費用の相場、物件価格ではなく固定資産税評価額で決まります。住宅購入前に知っておきたい基礎知識です。移転登記は売主から買主に所有権が移転したら、設定登記は住宅ローンを利用する場合です
- [中古マンション購入の諸費用の内訳とは？仲介手数料・登記費用・住宅ローン費用まで解説](https://ponchablog.com/2026/03/16/住宅購入　物件価格以外にかかる費用って何！？/) - 中古マンション購入では、物件価格以外に仲介手数料、印紙代、司法書士報酬、登録免許税、固定資産税・都市計画税の精算金、管理費、修繕積立金、住宅ローン手数料、火災保険料などの諸費用がかかります。この記事では、住宅購入時に必要な諸費用の内訳と目安をわかりやすく解説します。
- [フローリングの上張りはできる？注意点・できないケース・直張り床や床暖房も解説](https://ponchablog.com/2026/03/14/上張りフローリングを検討する～上張りができな/) - フローリングの上張りリフォームを検討している方向けに、上張りの基本、注意点、できないケースをわかりやすく解説。床暖房や直張りフローリング、段差・建具干渉の問題、施工不良が起きやすい理由まで紹介し、費用を抑えつつ失敗を防ぐポイントをまとめています。
- [賃貸のお部屋探しの流れ【後編】保証会社の審査から契約・引っ越しまでを解説](https://ponchablog.com/2026/03/11/賃貸住宅、お部屋探しから契約・引っ越しまでの-2/) - 賃貸のお部屋探しは、申し込み後から契約・引っ越しまで一気に進むことが多く、事前に流れを知っておくことが大切です。この記事では、保証会社の審査の仕組み、管理会社や大家さんからの連絡、契約開始日の注意点、鍵の受け渡し、ライフライン手続き、入居前の室内チェックまで、後編としてわかりやすく解説します。
- [賃貸のお部屋探しの流れをわかりやすく解説｜検索・内見・申し込みまで【前編】](https://ponchablog.com/2026/03/09/賃貸住宅、お部屋探しから契約・引っ越しまでの/) - 賃貸のお部屋探しは、検索・内見・申し込みまでの流れを事前に知っておくことで、スムーズに進めやすくなります。賃貸物件の探し方、不動産会社とネット検索の関係、内見で確認したいポイント、VR内見の注意点、申し込み時の番手の考え方まで、初めての方にもわかりやすく前編として解説。賃貸住宅を探しが初めてで不安がある方にも役立つ内容
- [違法建築と既存不適格の違いとは？住宅ローンが厳しいケースと見分け方を解説](https://ponchablog.com/2026/03/07/違法建築と既存不適格の違いとは？住宅ローンが/) - 違法建築と既存不適格の違いをわかりやすく解説。建築時は適法だったのか、後から法改正で不適合になったのかの違いを整理し、住宅ローン審査が厳しいケースも紹介。セットバックや高さ制限、容積率オーバー、切り売りなど中古物件購入前に確認したい注意点、違法建築はローンが難しいですが、既存不適格でも内容次第で判断が分かれます。
- [風水で見るベランダ・バルコニーの運気｜吉凶は方位じゃない？周辺環境チェックと対策](https://ponchablog.com/2026/03/05/ベランダやバルコニーに吉凶ってあるの！？～風/) - 風水ではベランダ・バルコニーの吉凶は方位より周辺環境が重要。何が見えるか（前の建物の高さ・角・鉄塔）をチェックし、欠けの補い方や観葉植物で気の影響を和らげる方法を紹介。洗濯機・室外機など家電や水回りの注意点、鬼門・真西の対処、掃除・整理整頓、バルコニーやベランダの物を置く際の注意点など解説しております！
- [中古マンション購入｜売買契約書はこう作る：買付申込から契約まで仲介会社がやってること（後編）](https://ponchablog.com/2026/03/02/住宅購入　買付申から契約日まで1週間？～その期/) - 中古マンション購入で、買付申込から売買契約までの1週間に仲介会社が行う実務を後編で公開。売買契約書・重要事項説明書（重説）はフォーマットでたたき台を作り、社内・売主側のチェックと訂正を反復し精度を上げます。転用できない理由や役所・管理会社への確認。製本・社判・書類持参といったアナログ作業についても解説。
- [中古マンション購入｜買付申込から契約までの1週間、仲介会社の動き全部見せます（前編）](https://ponchablog.com/2026/02/28/中古マンション購入　買付の申込をしてから契約/) - 中古マンション購入で買付申込を出した後、契約までの“空白の1週間”に仲介会社が何をするかを時系列で解説。住宅ローン事前審査、役所調査、管理会社ヒアリング、資料収集、日程調整、事前説明まで。審査待ちでも動く理由や、管理会社への細かいヒヤリング内容。前編は契約までの大まかな流れと契約書作成に必要な準備編です！
- [物件状況等報告書（告知書）とは？売買契約での説明タイミング・記載内容・契約前の確認ポイントを解説](https://ponchablog.com/2026/02/26/中古物件購入　物件状況等報告書とは？～売買契/) - 物件状況等報告書（告知書）とは何かを、不動産売買契約の流れに沿ってわかりやすく解説。いつ説明されるのか、何が記載されるのか、契約前に確認すべきポイントや当日に追加告知が出るケース、トラブルを防ぐための注意点まで、中古物件購入者向けに実務目線でまとめました。雨漏り・漏水・事故・近隣トラブルなどの項目も解説しています！
- [見落とすと危険！中古物件購入の付帯設備表とは？記載内容・確認ポイント・注意点を解説](https://ponchablog.com/2026/02/24/中古物件購入　付帯設備表とは？～売買契約書以/) - 中古物件購入で重要な「付帯設備表」とは何かを解説。記載される設備の種類や不具合確認の見方、確認すべきポイント、相違があった場合の契約不適合責任、個人売主と宅建業者で異なる補修期間の注意点まで、引渡し後のトラブルを防ぐために知っておきたい内容をまとめています。中古マンション・中古戸建ての購入の契約前確認に役立ちます。
- [「仕様・見積もり未確定でもOK？リノベの請負契約を先に結ぶ理由と注意点」](https://ponchablog.com/2026/02/22/お部屋のリフォーム　仕様が決まっていないのに/) - リノベーションで仕様や見積もりが未確定でも請負契約を先に結ぶのはなぜ？材料発注・職人手配を早め、引っ越し期限に間に合わせる仕組みを解説。キッチン・浴室など受注生産品の納期、契約金／着工金／完工金での差額精算も整理。キャンセル不可や他社切替リスク、契約OKの判断基準と注意点を具体例でまとめました。
- [賃貸の繁忙期（1〜3月）に入居すると損？家賃が上がる仕組みと値下げ交渉の現実](https://ponchablog.com/2026/02/20/賃貸の繁忙期（1〜3月）に入居すると損？家賃が上/) - 賃貸の繁忙期（1〜3月）は新生活・転勤で需要が急増しし、良い物件は即申し込みになります！その期間家賃は3,000〜1万円上がりやすく、年間数万円損する可能性も！値下げ交渉が通る条件と裁判になる可能性を解説。繁忙期前後の狙い目時期、探し方のコツ、売買の繁忙期との違いも紹介。入居タイミングをずらすメリデメも解説してます！
- [リノベの住設メーカーは結局どこが正解？リフォーム会社の提案が違う“本当の理由”と失敗しない選び方](https://ponchablog.com/2026/02/18/リノベ住設メーカーどこが正解？会社ごとで提案/) - リノベで住設メーカー選びに迷う方へ。水回り関係の住設は大手メーカーなら品質差は小さいです。リフォーム会社ごとでメーカーの提案が違うのは、普段使い慣れているかどうかです、リフォーム会社ごとでなれているメーカーがあります。指定がなければ、リフォーム会社に任せても良いです！また、ショールームに行くことをおススメします！
- [住宅ローン控除の床面積はどっち？登記簿面積（内法）と壁芯の違い【マンション注意】](https://ponchablog.com/2026/02/15/住宅ローン控除に必要なお部屋の面積とは？～登/) - 住宅ローン控除の床面積は壁芯ではなく登記簿面積（内法）が基準。マンションは販売図面が壁芯表記なので、壁芯51㎡でも登記49㎡で控除対象外になる例がある。差は2〜6㎡が目安。50㎡要件や今後40㎡へ緩和の可能性があります。建物登記簿謄本で面積の確認できます！マンションの内見で面積が狭く感じるのは壁芯面積表記だからです。
- [旧耐震・新耐震の見分け方｜建築確認日で判定！みなし新耐震・住宅ローン減税](https://ponchablog.com/2026/02/12/いつまでが旧耐震基準の建物！？～旧耐震基準の/) - 旧耐震・新耐震基準の見分け方を、不動産購入者向けにわかりやすく解説。旧耐震の見分け方は竣工日ではなく「建築確認日」！1981年6月1日の境目、1981年後半竣工など見分けが難し物件の調べ方（台帳記載事項証明書）を紹介。みなし新耐震（1982年以降）や住宅ローン減税の注意点など解説。ローンの審査基準が変わるので注意です！
- [物件購入後に気づく!? エアコンが設置できない部屋がある中古マンションの注意点](https://ponchablog.com/2026/02/10/新規でエアコンを設置できるお部屋と物件の探し/) - 中古マンションを購入してから「この部屋、エアコン付けられない…」と気づくケースがあります。貫通孔（穴）・専用コンセント・室外機置場が揃わないと設置不可になることも。また、築年数が古い、壁式構造の物件だけでなく、2000年代築やリノベ済でも油断禁物です！内見時の確認や不動産担当者への確認方法についても解説してます！
- [日本の住宅性能は低い？世界と比較して分かる断熱・建て替えが多い理由](https://ponchablog.com/2026/02/08/日本の住宅性能は低い？世界と比較して分かる断/) - 日本の住宅性能は低い？世界比較で、耐震は強いのに断熱が弱いと言われる理由を整理。耐用年数（法定）と実際の寿命の違い、建て替えが早い背景（中古評価・制度・住まい方）を解説。建売で確認したい断熱等級5以上、UA値・窓性能・気密、夏の日射遮蔽等解説。欧州のU値規制と比べて日本の住宅性について解説してます！
- [洗面化粧台リフォームの流れと注意点｜工程は2通り！壁紙・クッションフロアを失敗しない順番](https://ponchablog.com/2026/02/06/洗面脱衣所のリフォームの工程～洗面脱衣所のリ/) - 洗面化粧台リフォームの流れと注意点を解説。設備工事＋壁紙・クッションフロア張替えは「仕上がり優先の3日工程」と「コスト優先の2日工程」の2通り。失敗しない順番、見積もり・ショールーム確認、在宅工事の搬入動線と材料の仮置き場、将来のユニットバス交換を見据えた内装の判断、洗濯パン同時交換のコツまでまとめました。
- [仕事ができる人ほどデスクが綺麗｜風水で仕事運を上げる机の片付け術（左右・引き出し・付箋）](https://ponchablog.com/2026/02/04/仕事運があがる風水整理術～風水から見る机上ア/) - 仕事ができる人のデスクはなぜ綺麗？風水の「気の流れ」をヒントに、左＝未来・右＝過去で書類を整理し、机の正面は現在のワーキングスペースとして確保。袖机・引き出し（上段未来/下段過去）の使い分け、シンメトリー配置、紙袋の使い回しNGなど、仕事運と集中力を上げる実践術をまとめてます。オフィスでも自宅のデスクに活用できます
- [中古住宅購入の売買契約後〜決済・引渡しまでの流れと手続き｜やることを時系列で解説](https://ponchablog.com/2026/02/01/中古住宅購入の売買契約後〜決済・引渡しまでの/) - 中古住宅購入の売買契約後から決済・引渡しまでの流れを時系列で解説。本審査申込タイミングや融資承認取得期日の注意点、必要書類の準備、火災保険・登記住所・決済日の調整、借入金額確定と減額の注意、引越し/賃貸解約・ライフライン手続きのタイミング、金消契約（Web/対面）の落とし穴。忙しい人でも漏れない段取りで解説しています！
- [壁紙（クロス）張替えはなぜ費用がブレる？下地処理・パテ・在宅工事で高くなる理由](https://ponchablog.com/2026/01/30/壁紙・クロス張替のリフォームをする際の注意点/) - 壁紙（クロス）張替えの費用がブレる理由を解説。新築とリフォームで違う工程（剥がし→下地→張り）と、コンクリ壁で剥がれない場合の手間、下地の歪み・凹凸を直す下地処理／パテ（総パテ）で追加費用が出る理由を解説。下地の良し悪しの詳細や、リフォーム用の材料、在宅工事で養生・家具移動により日数が伸び高くなる注意点についても解説
- [不動産売却の媒介契約はどれが正解？失敗しない一般・専任・専属専任の選び方](https://ponchablog.com/2026/01/20/不動産売却の媒介契約はどれが正解？失敗しない/) - 不動産売却の媒介契約は一般・専任・専属専任の3種類。一般媒介で増える連絡・内見調整の負担を考慮してでも複数社お願いするか、不動産会社に全任せで早期売却を目指す専任・専属専任にするか。「専属専任は危険？一般が正解？」の極端な判断ではなく、どういった場合だとどの媒介が良いのか？についてもまとめています！
- [不動産売却でリフォームは必要？やらない方が得な場合とその理由と例外（カビ・タバコ臭）](https://ponchablog.com/2026/01/27/その他の関連記事はこちら-それ、本当に囲い込み/) - 不動産売却でリフォームは必要？結論は「室内状況次第だが基本しなくてOK」。リノベーションが一般化し、部分リフォーム費用を価格に上乗せすると相場より高く見えて逆効果に。まずは掃除・片付け・換気で内見印象を改善し、早期売却を狙うほうがよいです。例外としてカビ臭・タバコ臭（黄ばみ）で、反響を見てからリフォームを検討がよいです
- [それ、本当に囲い込み？不動産売却で疑う前に見るべきポイント（REINS・反響・案内元）](https://ponchablog.com/2026/01/24/それ、本当に囲い込み？不動産売却で見るべきポ/) - 不動産売却で「問い合わせがない＝囲い込み？」と疑う前に確認をしてみましょう。囲い込みは、REINS（レインズ）登録証明書の取得、登録期限の確認、REINS画面と販売図面の有無、内見時の案内元（他社/自社）、反響報告と見送り理由、相場に対する価格設定等で見抜くことができます。怪しい担当者がどんな人かも解説しています！
- [照明にメリハリを出す方法｜間接照明（上向き・下向き）＋調光で快適にするコツ](https://ponchablog.com/2026/01/22/間接照明を使って、お洒落なお部屋を演出～間接/) - 部屋を暗くせずに雰囲気を変えたい人へ。間接照明で明るさにメリハリを出すコツを解説。上向き・下向きの照らし方、垂れ壁／下がり天井など造作と市販（ブラケット・スタンドライト）についてご紹介。リフォームによって間接照明を作る方法もあれば、市販の照明を利用して間接照明を作る方法もあります。工夫することでおしゃれな空間が作れます
- [【現場目線】2025年の不動産業界はこう動いた｜金利上昇・価格高騰・外国人/キャッシュ増（営業の本音）](https://ponchablog.com/2026/01/01/【現場目線】2025年の不動産業界はこう動いた｜金/) - 2025年の住宅不動産は『金利・価格・買い方』が一気に変化。現場で体感した金利上昇（返済増のリアル）、首都圏マンション高騰・家賃上昇、中古×リノベ強化、外国人/キャッシュ購入増の背景を営業の本音で整理。囲い込み規制や省エネ基準、AIで上がる顧客リテラシーについても解説。2026年に購入を考えている方は是非ヒントに！
- [不動産売却の媒介契約とは？一般・専任・専属専任の違いと売主が知るべきメリット・デメリット](https://ponchablog.com/2026/01/17/不動産売却　一般？専任？専属専任媒介契約書と/) - 不動産売却で必ず結ぶ「媒介契約」を初心者向けに解説。一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の違い（複数社可否、自己発見、レインズ登録期限、報告頻度）と、囲い込みの注意点など。それぞれのメリット・デメリットを整理。どの媒介契約が良いかについては、まずはそれぞれの特徴とメリットデメリットを知ったうえで判断するようにしましょう！
- [住宅ローン本審査の期間の目安はどれくらい？10日〜2週間が基本｜遅い理由と長引くリスク](https://ponchablog.com/2026/01/15/ローン本審査の期間の目安はどれくらい？10日〜2/) - 住宅ローン本審査の結果はいつ出る？目安は10日〜2週間前後ですが、銀行の繁忙期や必要書類の不足・記入不備、追加資料対応で3週間以上かかることも。審査が遅れることもありますが、その原因と確認・円滑に行うためのポイント、否決は早く出やすい理由、本審査手続きを早めに行った方が良い理由（ローン特約の期日）等を解説してます！
- [重要事項説明書（重説）は契約書と別物！“35条書面”の役割と当日トラブルを避けるコツ](https://ponchablog.com/2026/01/13/不動産の契約前に説明が必要な書類～不動産取引/) - 不動産の契約前に必ず受ける重要事項説明書（重説）は、契約書と混同しがちですが別物です。宅建士が説明する宅建業法35条書面の役割、規制・管理規約・ペナルティなど“住む/買う前に知るべき条件”が記載されています。契約当日の「聞いてない…」を防ぐための方法を解説。重説は契約前なら別日でもOK、当日は重説→契約書が原則です。
- [【初心者向け】建具リフォームの基本｜建具交換と扉交換の違い・費用相場・注意点](https://ponchablog.com/2026/01/10/建具って何？木製建具交換の基礎知識～お部屋の/) - 建具とは何か？建具交換（枠＋扉）と扉交換（枠そのまま）の違いを初心者向けに解説。建具1か所のみの交換が少ない理由（色・柄の廃盤、メーカー/品番特定の難しさ）や、建具の納期・費用について解説してます。交換よりも補修（丁番調整・リペア・ダイノック）等がほとんどです。建具のみの交換が起きる時はどういう時なのか解説してます！
- [意外と知らないエアコンの仕組みと設置条件｜“穴がない・電源がない・置けない”の落とし穴](https://ponchablog.com/2026/01/08/エアコンが設置できる部屋とできない部屋の違い/) - エアコンは室内機と室外機を冷媒管でつなぎ、熱を外へ捨てたり取り込んだりして冷暖房する仕組み。設置条件は①配管用の穴②専用コンセント/回路の有無③室外機の置き場所（共用廊下・バルコニー）④室内機を固定する下地。賃貸・購入前に、専用回路なのかや配管経路、戸建ての場合、高所作業で費用が増えるなど。初心者向けに解説してます。
- [【不動産×風水】真北と磁北の違いとは？偏角（へんかく）で方角がズレる理由と方角占いの危険性](https://ponchablog.com/2026/01/04/【不動産x風水】真北と磁北の違いとは？偏角で/) - 真北・磁北・方眼北の違いを、不動産の目線でも解説。建築図面や測量は真北、風水や方位磁針（コンパス）は磁北が基準で、東京は真北より約7.4°西にズレる「偏角」が発生。1°のズレが1kmで約17mほど。コンパスは周辺の磁場で狂いやすいです。室内なら誤差は小さくても、引越しの方角占いは数百m単位でズレて危険性が増大です！
- [賃貸住宅の仲介手数料の上限ってある？～意外と知らない仲介手数料の基礎知識～](https://ponchablog.com/2022/11/23/賃貸住宅の仲介手数料の上限ってある？～闇深い/) - 居住用の賃貸住宅の仲介手数料の上限は、貸主さん、借主さん双方の合計で賃料の1か月分＋税です。そのため借主さん側から仲介手数料で賃料の1か月分もらってしまった場合は、貸主さんから仲介手数料を請求できなくなります。借主さんだけが多く払っていると思いきや、貸主さんに対しては契約業務委託料など別の名目で請求しています。
- [【初期費用を抑える】賃貸の仲介手数料は値引き交渉できる？仕組みと裏事情](https://ponchablog.com/2026/01/03/賃貸物件　仲介手数料って値切れる！？～仲介手/) - 賃貸の初期費用で「仲介手数料は値引きできる？」と悩む人へ。不動産会社の収益構造から、交渉が難しい理由を解説します。不動産仲介会社の収益は、仲介手数料のみ。初期費用のその他の項目は、不動産会社には入りません。0.5ヶ月が原則なのに1ヶ月請求される仕組みやその裏事情についても解説しております。
- [【不動産売買】売買契約時に支払う手付金とは？手付金の相場と手付金が少ない場合のリスクを解説](https://ponchablog.com/2025/12/22/不動産購入　手付金が少額の場合のリスクって！/) - 不動産売買の手付金とは何かを初心者向けにわかりやすく解説。売買契約時に支払う理由、相場（物件価格の5%目安）、契約日と決済日の違い、自己資金が必要なケースを整理します。さらに手付金が少ない場合に起こり得る手付解除リスクや、値引き時の注意点も紹介。住宅購入前の不安を解消したい方、ぜひ参考にどうぞ
- [賃貸の登場人物まとめ｜不動産仲介・管理会社・貸主・大家の役割と違い](https://ponchablog.com/2025/12/30/賃貸仲介会社・管理会社・大家さん　違いって何/) - 賃貸契約で登場する不動産仲介・管理会社・貸主（オーナー）・大家の役割と違いを整理。仲介は集客～内見～契約まで、収入は仲介手数料が中心。管理会社は入居後の窓口としてクレーム・修繕手配・清掃・契約書作成を担当。現代の大家さんは所有者兼自身でお部屋を自主管理するケース。それぞれがどういう役割なのか詳しく解説
- [【住みながらリフォーム】在宅工事の注意点まとめ｜部屋ごとに仕上げる工程とトラブル回避術](https://ponchablog.com/2025/12/28/住みながらのリフォームする際の注意点～在宅で/) - 住みながらリフォーム（在宅工事）は、空き家工事と違い「その日生活できる状態」に戻すため養生・清掃が毎回必要。部屋ごとに仕上げる工程で職人の出入りが増え、荷物移動・作業スペース確保・作業時間制限（管理規約）で工期と費用が上がりやすい。騒音や気疲れを減らすコツ、工程表の見方、差し入れなど、トラブル回避術を解説。
- [【不動産取引】売買契約書と重要事項説明書（重説）の違い｜契約書にしか書かれない内容をプロが解説](https://ponchablog.com/2025/12/24/不動産契約、不動産売買契約書には何が記載され/) - 不動産の契約書は、重要事項説明書の内容と重複する部分があります。契約書は、契約する当事者同士（貸主や売主と借主や買主）が、契約内容に合意して結ぶもの。引き渡し時期が記載されている、代金や支払い方法、所有権の移転の時期や契約不適合についてなどが契約書には記載されており、重要事項説明書には記載する必要がない項目です。
- [【風水×仕事運】職種別「運気が上がるデスク」の作り方｜営業・クリエイティブ・事務・経理](https://ponchablog.com/2025/12/19/運気があがるデスク・デスク周りのアイテムとは/) - 風水で仕事運（成果・金運・対人運）を底上げしたい人へ。営業・クリエイティブ・事務・経理の職種別に、運気が上がるデスク（机周り）とインテリアの整え方を紹介。左・右の配置ルール、色選び、写真・電話・花・色鉛筆・マリモなど開運アイテム、観葉植物やプラスチックの注意点、今日から実践できる実用コツをわかりやすく解説。
- [【施工写真で解説】レンジフード交換前に要確認！タイル補修・キッチンパネル・梁・ダクトの落とし穴](https://ponchablog.com/2025/12/16/レンジフードのリフォームの注意点～レンジフー/) - ブーツ型レンジフードからスリム型へ交換する際、撤去後にタイルの跡や欠損が露出し、そのままでは隠せないことがあります。施工写真を用いて、タイル補修の注意点、色味差が出る理由、同等タイルがない場合のキッチンパネル施工など解説。また、梁に合わせた幕板加工、ダクト（排気口）の左右確認など“付かないなど商品について解説してます！
- [換気扇とレンジフードの違いとは？種類・サイズの選び方と交換リフォームの注意点](https://ponchablog.com/2025/12/13/レンジフードの交換ってできるの？～キッチン部/) - 換気扇とレンジフードの違いは、ファンの形状と、ダクトを通していくかです。ファン形状と排気方式（直排気/ダクト、ブーツ型・スリム型・クリーンフードなど種類別の特徴、60/75/90cmのサイズ選びの目安。交換リフォームで失敗しやすい梁の干渉、右排気/左排気、タイル跡や壁補修・キッチンパネル対応など注意点をまとめました。
- [不動産売買　電気・ガス・水道の契約はいつから？引渡し前にできるライフライン手続きと二重契約の注意点](https://ponchablog.com/2025/12/11/中古物件の売買　ガスや電気の契約って引渡し前/) - 不動産売買契約後、電気・ガス・水道のライフライン契約の手続きはいつからできるのでしょうか？引渡し前に予約してよいタイミングや所有権移転前でも契約できる理由、二重契約トラブルなど注意点も解説。マイホーム購入時に知っておきたいポイントを解説。売主さんがまだ住んでいる場合は、引越し日と解約日を確認したうえで、契約が必要です。
- [中古物件購入後の電気・ガス・水道の契約はいつから？引っ越し日ではなく引き渡し日がよい？](https://ponchablog.com/2025/12/09/中古物件購入後、電気・ガス・水道の開始日って/) - 住宅購入後、電気・ガス・水道の契約開始日はいつに設定した方が良いか？個人の売主さんから購入、7日間の設備の修補請求があるので引渡し日にした方が良いです。フルリノベや部分リノベの場合は、工事時期にもよりますが、現調等があるため、基本亭には引渡し日に合わせる方が無難です。リノベ済物件の場合は、引越し日に合わせても大丈夫です
- [賃貸住宅のガスや電気・水道の解約手続きっていつやるの？立合やブレーカー等の注意点も解説](https://ponchablog.com/2025/12/02/賃貸住宅のガスや電気・水道の契約・解約手続き/) - 賃貸住宅のライフラインの解約の手続きは、引っ越しが決まったタイミングでWEBや電話にて手続きがよいです。引っ越し先が同じ管轄する電気・ガス・水道であれば、解約と契約を同時に行えます。解約をし忘れると、使用していなくても基本料金が発生します。オートロック物件で立会いが必要な場合、ブレーカーを落とすか必要があるか？など解説
- [マンション購入　管理費・修繕積立金とは？管理組合と管理会社の違い・長期修繕計画について徹底解説](https://ponchablog.com/2025/11/30/マンション購入基礎知識　管理費や修繕積立金っ/) - マンションのような区分所有建物を購入すると管理費・修繕積立金がかかります。修繕積立金は、マンショ維持管理するために行う修繕用の積立金です。管理組合区分所有者が全員が強制加入で組合員となります。管理会社というのは組合の委託を受けて代わりに管理業務を行いますが基本決定権はありません。決定権は管理組合です。
- [物件購入　謄本の住所は新住所と旧住所どっち？住宅購入時の登記住所の選び方と注意点を解説](https://ponchablog.com/2025/11/27/住宅購入　登記簿謄本に登記する住所は新住所？/) - 物件購入時、登記簿謄本の住所は、現在住んでいる物件の住所で登記をする旧住所登記と購入物件の住所で登記をする新住所登記があります。どちらを選ぶべきか？それぞれのメリット・デメリット、不動産実務の目線で分かりやすく解説します。住所変更登記の義務化は2026年の4月（令和８年４月）に施行されます。
- [住宅売買の手付金解除とは？手付金の放棄？倍返し？手付金の仕組みを実務ベースで解説](https://ponchablog.com/2025/11/25/不動産売買　手付金による解除とは？～手付金の/) - 不動産売買契約において、知っておきたい手付金・手付解除を、現役不動産実務の視点で解説。解約手付の仕組み、買主・売主それぞれが実際にいくら支払うのか、手付金の相場や解除できる期間、契約の履行に着手の考え方まで詳しく説明します。手付金の倍返しや放棄とはどういった内容なのか？いつまで有効なのか？について解説してます！
- [耐震基準適合証明書とは？旧耐震物件でも使える減税のメリットや注意点・発行費用等を解説](https://ponchablog.com/2025/11/23/耐震基準適合証明書とは？旧耐震物件でも使える/) - 耐震基準適合証明書とは何かを解説。旧耐震物件でも住宅ローン控除・不動産取得税・登録免許税の減税を受ける条件や、費用相場と発行までの期間、地震保険が安くなる理由、さらに耐震診断との違いを解説しております。耐震基準適合証明書が取得できるからと言って必ずしも減税を受けられるわけではないので注意が必要です。
- [今日からできる開運インテリア｜色で選ぶカーテン・ソファ・トイレ・寝具](https://ponchablog.com/2025/11/11/運気別　手軽に運気が上がるインテリア～ソファ/) - 今日から手軽にできる開運インテリアについてご紹介。カーテン・ソファ（クッション）・トイレ小物・布団カバーを色と素材で見直して、金運・恋愛運・仕事運・家庭運・健康運を今日から底上げ。運気別のおすすめ色、避けたい配色、すぐできる模様替えのコツ解説。色や生地、素材についても解説しております！
- [リフォーム・リノベの商品選定は工事前に決めるべき？納期目安と失敗しない選び方](https://ponchablog.com/2025/11/20/リフォーム時の商品選定っていつまでに決めれば/) - リフォーム・リノベの商品選定はいつまでに決めるべきかを解説。キッチンやお風呂、トイレ、フローリング、建具・クロスなどの納期目安と、工事前にすべて決めておきたい理由、コンセプト設計やショールーム活用など失敗しない選び方のコツを紹介。設備や仕上げ材の決めるコツなども解説しております！参考にどうぞ！
- [【風水×心理】子供部屋の最適な方角とレイアウト｜勉強に集中できる机・ベッド配置とは？](https://ponchablog.com/2025/11/18/集中できる子供部屋って！？～風水から見る良い/) - 風水と心理の両面から、子供部屋の最適な方角とレイアウトを解説。子供部屋の方角を選ぶ際、南向き・北向きによって変わります。エネルギーの流れ、勉強に集中できる机・ベッドの配置、散らかりやすい部屋の特徴について。心理的な観点を織り交ぜながら、今日から見直せる実践的な子供部屋づくりのコツが分かります。
- [ドラマみたいにシリアスじゃない？住宅購入決済当日のリアルな流れと注意点](https://ponchablog.com/2025/11/15/不動産購入　決済当日ってどんなことをするの？/) - 住宅購入の決済当日の流れを、不動産実務の視点から初心者向けに丁寧解説。某ドラマ（地面師）のようなシリアスをイメージする方が多いのですが、実際との頃はどうなのか？実際の流れなど踏まえて解説！ネット銀行とメガバンクの違いや所要時間の目安などについても解説。。これから決済を迎える方の不安解消に役立つガイドです。
- [お部屋が寒い・暑いは窓が原因？熱の7割は窓から出入り、窓ガラスの断熱・遮熱と複層ガラスとは？](https://ponchablog.com/2025/11/13/部屋が寒い・暑い！それって窓が原因かも？～断/) - お部屋が暑い・寒い原因は、実は窓から出入りする熱が約7割。床や壁ではなく窓ガラスに注目して、断熱と遮熱の違い、複層ガラスや遮熱シートの特徴を解説します。断熱性能を上げたいのであれば複層ガラス、太陽光の日差しの熱を遮断するなら遮熱シートを張るが効果的です。窓が多い間取りのデメリット快適な室内環境づくりの第一歩にどうぞ。
- [壁一面を有効活用！リビング壁面収納の作り方｜TVボード・シェルフ・カップボード実例](https://ponchablog.com/2025/11/08/さまざまな壁面収納～施工例からみるいろんな壁/) - 壁一面を有効活用するリビング壁面収納を画像付きで解説。テレビ周りの“見せる/隠す”、シェルフ・カップボード実例、梁・柱対応の造作、アクセントクロスとあわせた設置の仕方など！出窓や廊下、デスク一体、本棚の工夫もご紹介。デッドスペース解消や圧迫感を抑える高さ設定。初めての方も画像を見て参考にできます！
- [まだ使えるは危険！給湯器の交換時期と商品選びと確認すべきポイント](https://ponchablog.com/2025/11/06/給湯器の交換時期と交換する時の注意点とは！？/) - 給湯器の交換時期は、10年～12年と言われています。給湯器は通常の家電や設備と違って前兆なく突然壊れます。10年を超して給湯器の場合、ブレーカーを落としたことで壊れることがあります。給湯器を交換する際は、屋外or屋内、設置方法、都市ガスorプロパン。また給湯器には、壁掛け型や据え置き型、屋内型など種類があります。
- [【住宅ローン】融資特約とは｜本審査否決時の対処・取得期日／解除期日・覚書対応まで](https://ponchablog.com/2025/10/25/【住宅ローン】融資特約とは｜本審査否決時の対/) - 売買契約後に住宅ローン本審査が否決…手付金は返る？買主を守る融資特約の仕組みや基礎知識。融資承認取得期日と解除期日の違いや融資特約を適用する場合の条件について。また、承認期限までに審査が間に合わない時の対応。覚書等の実際現場で行われている進め方についても細かく解説しております！
- [給湯器の凍結は都心でも起きる？お湯が出ない原因・対処法・予防策](https://ponchablog.com/2025/11/04/ブレーカーを落とすと給湯器って凍結するの！？/) - 給湯器には、凍結防止の機能があり、給湯器が稼働していなくても、凍結を防止しています。都心でも給湯器は凍結します。北向き設置・北風・日当たり無し・室外機の風が要因。また、ブレーカーを切ってしまうと、電源が落ちてしまうので、給湯器の凍結防止の機能が働かず、凍結してしまいます。風よけ・保温材・電源維持など予防策を詳しく解説。
- [賃貸退去後の原状回復・リフォームはどこまで？管理会社任せで損しない適正判断【オーナー向け】](https://ponchablog.com/2025/11/01/退去後のリフォームってどのくらいした方が良い/) - 退去後の原状回復・リフォームはどこまで？立地・築年数・家賃相場から最適を判断。管理会社の見積を鵜呑みにせず項目理由を確認し、部材交換等で費用圧縮も検討するようにしましょう。最小コストで見栄えを高めて家賃設定と回収期間を最適にするかは自身で判断する必要があります。過度な工事のリスク、利回りとのバランスを考えましょう
- [賃貸退去後の原状回復：請求できる・できない修繕費と減価償却【オーナー向け】](https://ponchablog.com/2025/10/29/退去後のリフォームってどのくらいした方が良い-2/) - 賃貸退去後の原状回復で請求できる修繕・できない修繕を解説。自然損耗・経年劣化は貸主負担、故意過失やカビは借主負担の原則。これは善管注意義務があるためです。電気焼け・日焼け等は自然損耗になります。入居年数に応じて修繕費用が変わる減価償却がとても重要になります。設備や内装の仕上げの価値の減り方はそれぞれ異なります
- [【リフォーム見積もり】予備費とは？隠れコストの仕組みと追加費用との関係](https://ponchablog.com/2025/10/23/リフォームの見積の裏話～お客さんが知らない予/) - リフォームの見積には、予備費が含まれていることがあります。リフォームは、壊してみないとわからないや追加作業が発生等、最初の見積と異なってしまう多いです。現場経費や各工事項目に散らして計上される仕組み、追加費用との線引きなど。予備費を少し取っておけば、不測の事態や多少の追加工事もサービスで行ってくれることがあります。
- [高いリフォーム見積もりの見極め方　適正見積の見分け方とリフォーム見積のカラクリ](https://ponchablog.com/2025/09/13/リフォーム見積の高い項目の見極め方～値引き交/) - 高いリフォーム見積書の場合、確認すべきポイントがあります。相見積をとる、同工種の重複（二重計上）の確認、廃材処分費の合計、諸経費％の妥当性をみる。大手や地元密着の会社でも価格が異なります。価格だけの判断は良くないですが、抜けがないかのチェックが大事です。相見積をとり、どこを確認すればよいかを解説しております！
- [住宅ローンの事前審査は複数出すべき？2～4行で十分なワケと失敗しない選び方](https://ponchablog.com/2025/10/21/住宅ローンの事前審査は複数出すべき？2～4社で十/) - 住宅ローンの事前審査は何社に出すべき？結論は2～4社、3社ぐらい丁度良いです！金利だけでなく事務手数料・団信や審査基準の違いで比較が必要です。同条件や使わない条件の銀行ははずし、出し過ぎは履歴が残るために注意が必要。複数だす場合の注意すべき点や銀行選定の基準などについて解説しております
- [【住宅ローン審査】人＋物件で審査される｜床面積・1R・築年数・自主管理・借地権の要注意点](https://ponchablog.com/2025/10/18/住宅ローン、建物や土地も審査対象！？～その人/) - 住宅ローン審査は「人」だけでなく物件も対象。30㎡未満や1R、旧耐震、総戸数少ない・自主管理、借地権は要注意。銀行ごとに基準が違い、地方銀行やネット銀行で可否が分かれる例も。1Rでも面積や間取り変更でOKの場合があります、築年数は旧耐震以降は厳しめで。マンションの場合は管理状態も重要です。土地が借地なのかも重要です。
- [リフォーム工程表は“歩掛”で決まる！人工から逆算する作り方【完全ガイド】](https://ponchablog.com/2025/10/16/リフォーム工程表を作るポイント～職人さんの歩/) - リモートワーク・テレワークが普及し、今後は自身が現場まで行かなくてもよいような環境を作る必要です！リフォームの工程表は歩掛がカギ。人工（にんく）から必要人数・所要日数を逆算し、簡易工程→カレンダー落とし込みで土日祝や資材発注も考慮する必要があります。大工2人5日などの配分例無理のない工期設計を実践的に解説。
- [浴室暖房乾燥機の後付けは可能？天井付け/壁付けの選び方や費用相場・工事方法・注意点](https://ponchablog.com/2025/10/14/後付けで浴室暖房乾燥機って設置できる！？～浴/) - 浴室暖房乾燥機の後付けは可能？天井付け/壁付けの選び方、1・2・3室換気を確認の上での商品選定、費用相場や、工事手順（開口・ダクト・配線）。工事する際の注意点など。選定業者についてなど。浴室暖房乾燥機の後付けを行う上での注意点などを一通りまとめております。自宅だけでなく賃貸オーナーも参考にどうぞ
- [中古住宅購入　不動産会社紹介のリフォーム会社の価格は高い？裏事情とその真意](https://ponchablog.com/2025/10/12/中古住宅購入　不動産会社紹介のリフォーム会社/) - 中古住宅購入と併せてリノベを行う場合、不動産会社の紹介・提携リフォーム会社のリフォーム費用は高いのか？リフォーム費用が高くなる傾向はありますが、一概には言えません。紹介・提携のリフォーム会社を利用しないといけないのかは、リフォーム・リノベ費用も借り入れするかによっても変わります。その理由も解説しております
- [風水×健康運「形殺」完全ガイド｜避けるべき立地と今日からの習慣](https://ponchablog.com/2025/10/09/手軽にできる健康運のあげ方～風水術　形殺とは/) - 風水で健康運と全体運を底上げ。まずは清潔・整理整頓の鉄則を徹底し、形殺（T字路正面・電柱や尖角・囲まれ立地等）の見分け方に加え、病院・寺・墓地・ため池・変電所・ゴミ置き場など“陰”の強い立地はできる限り避けた方が良いです。換気や木のインテリア、観葉植物、北方位の掃除、寝室と玄関外回りの整え方まで解説。
- [【画像でわかる】建具×床の組み合わせガイド｜失敗しない建具と床と家具の選び方](https://ponchablog.com/2025/10/05/色々な部屋の床と建具の施工例～フローリングと/) - 建具×床の色合わせに迷ったらぜひ参考にしてみて下さい！メープル/オーク/チェリー/ウォールナットの実例画像で、ナチュラル～モダンを比較。家具・照明・アクセントクロス、鏡面建具やクローゼット白同化、床色で明るさ調整まで、失敗しない選び方を解説。画像を見ながら、今までの施工例やお客さんの意見を踏まえた意見を解説してます。
- [既存の食洗器無しキッチンにビルトイン食洗器は後付けできる？設置条件を徹底解説](https://ponchablog.com/2025/10/02/現在のキッチンに新規でビルトイン食洗機って設/) - 既存キッチンにビルトイン食洗器は後付けできる？高さ・奥行・キャビネット幅の確認。2400mm超の引戸タイプでのキャビ分割、給水・排水の分岐や古い配管リスク、専用回路の有無と配線ルート、費用目安・工期・注意点、面材のよるキッチン全体の見た目の注意点など。卓上食洗器とどちらを選定するか、改めて検討してみてください。
- [自宅のリフォーム工事中の職人さんへの差し入れは必要？職人が本当に助かる“正解”とNG　](https://ponchablog.com/2025/09/30/自宅のリフォーム　職人さんに菓子折りって必要/) - 自宅のリフォーム工事中、職人さんへの差し入れは必要？結論は基本不要。渡すなら個別飲料（お茶・缶コーヒー・500mlペット）を10時・15時頃がよいです。2Lボトルや炭酸、菓子折りは好みや後処理で負担に。頻繁な差し入れは逆効果。現場が本当に助かる配慮を解説。気まずさを避けるマナーと安心して任せられる距離感を解説します。
- [夫婦の住宅ローン：収入合算〈連帯保証〉の仕組みと連帯債務とペアローンの違い](https://ponchablog.com/2025/09/27/夫婦の住宅ローン：収入合算〈連帯保証〉の仕組/) - 夫婦で住宅ローンを組むときの収入合算〈連帯保証〉を解説。連帯債務・ペアローンとの違い、仕組み、審査の見られ方、持ち分と抵当権、贈与リスクなどなど。収入合算ではパートの方でも土台に載せることができます。持ち分や共有名義、単独名義にするのか、自由度があります。逆にローン控除・団信が利用不可といったデメリットもあります
- [初めてのリフォームの発注！一括発注、分離発注どちらがよい？失敗しない依頼の仕方](https://ponchablog.com/2025/09/25/リフォームの発注は、一括発注、分離発注どちら/) - 初めてのリフォームで迷う一括発注と分離発注を徹底解説。リフォーム・リノベーションの依頼をする時、一括発注と分離発注という依頼方法がありメリデメリがあります。一括発注は楽ですが割高、分離発注は費用を抑えられますが管理が大変です。賃貸オーナー志向の方は分離発注をおススメします。一般の方は一括発注のほうが無難です！
- [夫婦の住宅ローン：連帯債務メリットデメリット　実務的な基礎知識と落とし穴](https://ponchablog.com/2025/09/23/夫婦の住宅ローン：連帯債務メリットデメリット/) - 夫婦の住宅ローンの連帯債務型。ペアローン・連帯債務は何が違うのか？基礎知識だけなく、持ち分や返済の按分など、実践的な内容を解説しています。ペアローンではなく、連帯債務を選ぶ理由についてもお話しています！繰上げ返済・贈与税リスク、離婚・相続・住み替え時の落とし穴など。必要金融機関の取り扱いが少ないので注意が必要です！
- [ペアローンとは？夫婦で住宅ローンを組む際のメリデメとあまり知られていない実務上の注意点](https://ponchablog.com/2025/09/20/ペアローンとは？夫婦で住宅ローンを組むメリデ/) - 夫婦で住宅ローンを組む際のペアローンの仕組みについて解説！メリット・デメリットを実務目線でお伝えします！住宅ローン控除・団信、持ち分と贈与リスクなど。またペアローンはデメリットが大きなリスクになるので、理解したうえで検討する必要があります！今回はペアローンについて、次回連帯債務・連帯保証については解説します！
- [共同住宅の床と遮音等級の基本：木造・ALC・RCの違いと高低音の伝わり方の違い](https://ponchablog.com/2025/09/18/下階に響きやすい賃貸住宅って！？～響きやすい/) - 共同住宅の床構造と遮音等級を解説。木造・ALC・RCの違い、ALC版とは何か？構造面の解説をしています。また、L45の遮音等級について、足音など高音/低音の伝わり方、直貼り・二重床とはなにか？管理規約によって異なる遮音等級について。リフォームする際の床材選択に影響が出ます。少しマニアックな内容です！
- [フルリノベの「スケルトン」とは？費用・工期・メリット/デメリットをプロが解説](https://ponchablog.com/2025/09/16/不動産購入後のリノベーション、スケルトンって/) - フルリノベの「スケルトン」とは？内装・設備を撤去し、構造躯体だけに戻して一から造作する工法です。スケルトンにした場合の費用や工期など、メリット／デメリットなどを解説。フルリノベが増えてきたことで、すぐスケルトンに！という状況が増えましたが、メリデメを考えたうえで判断が必要！中古マンションをフルリノベする方はぜひ参考に！
- [中古物件を個人売主から買ったら？引渡し後7日間の設備修補請求と注意点](https://ponchablog.com/2025/09/09/中古不動産購入　引渡後の7日間の設備チェック～/) - 個人売主の中古物件を購入した際、設備の修補請求が“引渡し後7日以内です。付帯設備表で申告済みの不具合や消耗品は対象外で、引越し日でなく引渡し日が起点となります！水道・ガス・電気を開通して給湯器ほかを早期に確認をした方が良いです！ただ蛇口の水漏れや配線不良などは消耗品なのかにもよって異なります。
- [部分リフォーム後に「既存部の傷」発見？　傷トラブルは誰の責任？補修の現実・防止策](https://ponchablog.com/2025/09/07/部分リフォームをした後の傷のトラブル～リフォ/) - 部分リフォーム後に「既存部の傷」を巡る水掛け論を回避。原因（搬入・動線・誤接触）、責任の線引き、サービス補修が目立つ理由と補修の限界、費用負担の考え方、事前撮影チェックでの防止策まで解説。タイルやキッチンパネル、サッシなど部分補修が難しいケースの選択肢も提示。トラブルを未然に防ぐための方法を解説
- [家を売る前にリフォームは必要？ 費用対効果と“やらない方が得”なケースを解説](https://ponchablog.com/2025/08/09/物件売却の際、どのくらいリフォームってした方/) - 中古マンションや戸建てを売る前にリフォームすべきか迷う方へ。費用対効果の判断基準とカビ・臭い・酷い汚損など例外ケース、写真掲載時の注意点など。無駄な出費を避けつつ早期売却したほうがよいです。基本的には、お部屋が汚くても、あえてリフォーム・リノベーションしなくても、売却できる可能性のほうが良いです。
- [自己資金なしで住宅購入ってできる？手付金は必要？住宅ローンと自己資金とリアル事情](https://ponchablog.com/2025/09/05/自己資金がなくても住宅購入ってできる？～契約/) - 住宅購入を考えるとき、多くの方が気になるのが「手付金なしで契約はできるのか？」。自己資金がなくても住宅購入可能か？また契約時に必要な手付金の役割や相場、支払いのタイミング、住宅ローン実行後に手付金が戻る仕組みについても詳しく解説。さらに、手付金を用意できない場合はどうすればよいのか？詳しく解説しています。
- [【風水×仕事運アップ】文昌位の見つけ方とデスク配置の基本](https://ponchablog.com/2025/09/02/手軽にできる仕事運のあげ方～風水術　文昌位と/) - 【風水×仕事運】まずは清潔・整理整頓！玄関方位から文昌位（もんしょうい）を特定し、机の向きと置き場所を最適化。デスク整理、不要書類の処分、床置きゼロ、メタリック文具、東の龍の置物など、今日からできる実践術を開設。文昌位は学習力・創造力を高め、仕事や勉強の集中を後押し。子供の勉強机や試験期にも有効です！
- [新築・リフォーム・賃貸で変わるクリーニング・美装工事　作業範囲と内容の違い](https://ponchablog.com/2025/08/30/クリーニング・美装工事ってどこまで行うの！？/) - 新築・リフォーム・賃貸で変わるクリーニング／美装工事をプロ視点で解説。新築は効率重視、賃貸は目に触れる部位中心の原状回復と㎡帯一律料金が多いです。リフォームはフル／部分で内容が変化します。作業範囲・仕上げ基準・費用目安は、必ずしも一緒ではないので注意が必要です。内容にあった業者さんを選ぶようにしましょう！
- [失敗しない洗面化粧台リフォーム｜サイズ選びから電源や壁紙張替まで徹底解説](https://ponchablog.com/2025/08/28/洗面化粧台リフォームする前の注意点～洗面化粧/) - 洗面化粧台リフォームで後悔しないためのポイントを徹底解説。サイズの選び方や電源工事の有無、壁紙やクッションフロアの張替えまで詳しく紹介。洗面化粧台は大きい方が見栄えは良いですが、実際使用してみると、収納スペースのほうが重要だと感じる人もいます。洗面化粧台の交換と併せて脱衣所の壁紙等の張替えも視野りに入れた方が良いです。
- [住宅ローンの返済中に賃貸にだすはOK？【NGの理由・バレた時のリスク・転勤時の対処は？】](https://ponchablog.com/2025/08/26/住宅ローンの残債がある自宅は賃貸に出せない！/) - 住宅ローン返済中の自宅を賃貸にだしてもよいのか？原則NGです。そもそもバレるのか？ばれた時の一括返済のリスクを解説。転勤等で認められる場合がありますが、基本は投資用ローンへの切替となります。不動産会社の営業マンが勧めた場合、不動産会社に対して金融機関は取引停止にすることがあります。知らなかったでは済まない内容です！
- [住宅ローンで火災保険は必須？現金一括は任意な理由と加入タイミングと地震保険のちがい](https://ponchablog.com/2025/08/24/住宅ローンで火災保険は必須？現金一括は任意？/) - 住宅ローンで火災保険は必須？法律上の義務ではない点と融資条件として求められる理由（質権設定・担保保全）を丁寧に解説。現金一括が任意になる根拠、契約開始日は決済日が原則・金消契約までの申込目安、地震保険が別契約な理由、マンションと木造の保険料差。初めての方でもどういう仕組みなのか、なぜ必須なのかが分かる内容です
- [失敗しないキッチンリフォームの流れ｜依頼→採寸→プラン→ショールーム→契約の段取り](https://ponchablog.com/2025/08/21/キッチンリフォームの流れ～キッチンリフォーム/) - 失敗しないキッチンリフォームの流れを解説。依頼→採寸→プラン→ショールーム→契約までの段取りと、期間目安、見積内訳の見方、納期2〜3週間がかかります。オプション選び、色・質感の確認、搬入経路チェックなど。そういった注意点について解説しております！また、住宅購入をしキッチン交換する方はタイミングに注意が必要です！
- [【部屋別の運気アップ完全ガイド】玄関・キッチン・浴室・トイレ・寝室の“今すぐできる”改善ポイント](https://ponchablog.com/2025/08/19/場所別の開運テクニックとインテリア～風水から/) - 玄関・キッチン・浴室・トイレ・寝室の風水で運気を部屋別に底上げ。玄関は左側強調、正面鏡NG。窓直線の漏財は厚手カーテンで遮断。キッチン正面は目隠し、浴室は電球色と換気＋ドア閉め、トイレには観葉植物。賃貸でもできる工夫できる活用も紹介。運気を手軽にあげる改善方法について解説しております。
- [相場より安いリフォーム広告・チラシの正体｜追加費用が出る理由と裏事情](https://ponchablog.com/2025/08/16/リフォームのチラシや広告の金額って安すぎない/) - 相場より安いリフォーム広告・チラシの正体をプロが解説。設置条件、別途工事や部材・オプションで増える追加費用、セット価格で内訳が載らない理由、在庫処分や集客目的の背景、適用可否はどうなっているかについて解説。広告やチラシの裏側にはどういった背景があるかについても解説しております。おとり広告ではないですが、裏事情はあります
- [ヘリなし半帖畳で“洋×和”を両立｜半帖畳と琉球畳の違いと市松敷きの見え方と施工例](https://ponchablog.com/2025/08/12/半帖畳をつかってモダンな和室に仕上げる～半帖/) - 和室が減る時代に選ばれる半帖畳。基礎サイズ（約880×880）や特徴、琉球畳と琉球風畳との違いも解説。リビングに馴染むヘリなしのコーデ術、市松敷きで色が変わって見える理由、本物の琉球畳のメリデメと相場、施工例と失敗しない選び方。実際の様々な色で仕上げた半帖畳の施工例も載せています！参考にしてみてください。
- [住宅購入「その書類いる？いらん？」住宅ローン本審査・金消契約のモヤモヤ解消術](https://ponchablog.com/2025/07/27/住宅購入「その書類いる？いらん？」住宅ローン/) - 住宅ローン本審査から金消契約までに求められる書類を徹底解説。必要書類の取得タイミングや注意点について解説。モヤモヤを解消しスムーズな決済へ！手続きの流れやネット・郵送・店舗の違いもわかる完全ガイド。住民票・課税証明・印鑑証明など役所での再発行ポイントもフォロー。準備不足による再提出や決済遅延を防ぐコツを紹介してます！
- [成人年齢18歳で不動産契約はどう変わる？購入・賃貸の注意点と実情](https://ponchablog.com/2025/08/11/18歳でも不動産の売買・賃貸契約はできる？～2022年4/) - 成人年齢18歳で不動産契約はこう変化。2022年以降は親の同意なしで売買・賃貸の単独契約が可能に。一方で、住宅ローンの年齢・勤続要件、収入・信用情報の審査、賃貸の保証会社加入や連帯保証の実務は依然厳格です。学生が個人で契約は難しいことが多いですが、フリーターの方の場合は可能性は0ではありません。
- [住宅ローン　諸費用が余った！そのお金は自由に使える？引っ越し代・家具代に使える？詳しく解説！](https://ponchablog.com/2025/07/13/住宅ローン　諸費用が余った！そのお金は自由に/) - 住宅ローンで諸費用も含めて借りたら、予想以上に余ってしまった…そのお金って引っ越し代や家具代に自由に使っていいの？と悩んでいる方へ。諸費用が余った場合の対応は銀行によって異なります！そもそも諸費用があらないように計算をする銀行もあります！余った場合の対応方法や実践ではどのような流れなのかを解説しています！
- [不動産会社が薦める住宅ローンは危険？銀行を選ぶ理由と裏側＆後悔しない選び方](https://ponchablog.com/2025/08/05/不動産会社が薦める住宅ローンは危険？銀行を選/) - 不動産会社が薦める住宅ローンは危険なのか？昔は一部で銀行と不動産会社が提携し条件無視で紹介するケースもありましたが、今は金利・築年数・個人属性など総合的に判断し最適な銀行を選ぶのが一般的です。営業マンが銀行を選ぶリアルな理由や裏側、自分で銀行を選ぶ際の注意点、経験の浅い担当者への質問の仕方まで詳しく解説。
- [【過去の失敗談①】リフォーム現場の失敗談｜壁紙の品番ミスで想定外の仕上がりに！？](https://ponchablog.com/2025/08/03/【過去の失敗談①】リフォーム現場の失敗談｜壁/) - リフォーム現場で実際に起きた壁紙の品番ミス。無難な白クロスを選んだはずが、仕上がった部屋はまさかの全面エメラルドグリーン。絶句したものの、奇跡的に購入希望者が現れて成約に！失敗から学ぶ注意点と現場のリアルをお届けします。
- [「柄壁紙DIY完全ガイド｜リピート計算・梁や柱の採寸＆貼り方のコツ」](https://ponchablog.com/2025/08/02/柄のある壁紙（クロス）の採寸と注意点～梁や柱/) - 柄壁紙DIYの完全ガイド！リピートとは何か？梁・柱・下がり天井の複雑な採寸方法から貼り方のコツや柄を選んだ際の注意点など徹底解説。柄のある壁紙や柱や梁が多いような難易度が高いお部屋でも失敗しない張替えについて詳しく解説しています！梁が多い場合や下がり天井がある場合は、壁の壁紙、天井の壁紙どちらを使うべきか？等解説！
- [玄関は家の顔！玄関の方角・インテリア・鏡の置き方で運気を上げる方法](https://ponchablog.com/2025/07/25/運気が上がる玄関周り～風水からみる玄関のイン/) - 玄関は家の運気を左右する大切な場所。風水では、方角に合ったインテリアやラッキーカラー、鏡の正しい配置で良い気を呼び込み、金運・出世運・人間関係運を高めることができます。方角別の玄関風水、掃除や収納のコツ、運気を上げるアイテムや鏡の置き方を詳しく解説します。玄関の方位に合わせたラッキーカラーもご紹介。
- [不動産購入の仲介手数料を徹底解説｜値引きって不可？・無料になる条件とリスク](https://ponchablog.com/2025/07/22/住宅購入時の仲介手数料って必要？～仲介手数料/) - 不動産購入時にかかる「仲介手数料」の仕組みについて。仲介手数料の値引きはそもそも可能なのか？また、仲介手数料が無料になるケース（買取再販・新築など）やその際の注意点・リスクについても解説しています。不動産会社の役割や、手数料に見合う価値についてもプロの視点でお届けします。
- [マンションとアパートどっちがいい？防音・家賃・ネット環境まで徹底比較【賃貸選び完全ガイド】](https://ponchablog.com/2025/07/19/賃貸住宅アパートとマンションの違いって？～今/) - マンションとアパート、あなたのライフスタイルに合うのはどっち？国土交通省が用い定義を起点に違いを解説。防音性を左右する床・壁、家賃、最新設備とセキュリティ、オーナー管理と管理組合の差、ネット回線の引き込みやすさ等々。木造・軽量鉄骨のアパートとRC造マンションの遮音差や共用廊下の足音など詳細を解説
- [トイレリフォームって何日かかる？1日で終わらせる方法と段取りのコツ](https://ponchablog.com/2025/07/17/トイレリフォームの流れと注意点～どのくらいト/) - トイレリフォームって何日かかるの？本体交換だけなら半日で終わる場合もありますが、内装工事や手洗いの交換を含むと日数は大きく変わります。トイレリフォームを1日で終わらせるための段取りのコツや、設備・内装工事の流れ、注意すべきポイントをわかりやすく解説します。また、内装工事も併せて行った場合の流れについても詳しく解説
- [風水×インテリアで運気アップ！ラグ・入浴剤・絵画の活用法まとめ](https://ponchablog.com/2025/07/05/簡単にできる運気が上がるインテリアグッズ～マ/) - 玄関・リビング・キッチン・浴室など、場所別に風水を取り入れたインテリアを紹介。運気を上げるラグ・マットの選び方から、金運・恋愛運・健康運を高める入浴剤、仕事運や人間関係運に効果的な絵画等。今日から実践できでも葛生ができます！風水初心者にもわかりやすく解説しているので、自宅の運気を整えたい方は必見です！
- [壁紙張替えの費用相場と注意点まとめ！㎡・m単価の違いも解説](https://ponchablog.com/2025/07/02/壁紙の張替え費用ってどのくらい？～mと㎡の違い/) - 壁紙（クロス）張替えの費用は㎡やm単価での計算が主流ですが、実は作業日数や依頼先によって大きく変わります。1日で終わる工事と数日かかる工事の費用体系の違い、下地処理費・家具移動費などの追加費用、㎡とm単価の違い、業者選びで失敗しないためのポイントまで、リフォームのプロが詳しく解説。壁紙張替えの金額の相場が分かります
- [【保存版】中古住宅購入＋リノベ費用の融資実行タイミングと注意点｜分割実行・二重支払いを徹底解説！](https://ponchablog.com/2025/06/27/【保存版】中古住宅購入＋リノベ費用の融資実行/) - 中古住宅購入と同時にリノベーション費用を借り入れる際、融資実行のタイミングによっては自己資金の持ち出しや二重支払いのリスクが発生します。着工金の支払いに困らないための「分割実行」の仕組みについて解説。銀行ごとで利用できるできないがあるため注意が必要です。リフォーム時の着工金などについても解説しています！
- [中古住宅購入＋リノベーションを行う場合の「二重支払い」の落とし穴とその対策](https://ponchablog.com/2025/06/24/中古住宅購入＋リノベーションを行う場合の「二/) - 中古住宅購入後のリノベってどんな流れ？どれだけ費用がかかる？実は「二重支払い」という落とし穴があるんです。リノベ費用も含めた住宅ローンを組む際、避けて通れない問題です。元金据え置きといった救済措置がありますが、銀行によって利用できないこともあります。中古購入＋リノベを成功させるための戦略を深掘り解説！
- [【第3回】木造新築工事｜建て方完了後から内部仕上げ前に必須の工程と注意点](https://ponchablog.com/2025/06/14/木造の新築工事の工程　建て方後の作業や流れ～/) - 【第3回】木造新築工事の上棟完了後から内部仕上げ前までに押さえるべき工程を徹底解説。外壁・屋根防水やサッシ設置、防蟻処理、電気・設備配線、断熱材敷き込み、ユニットバス設置など、多数の専門工事を円滑に進めるポイントや注意点をまとめます。実際現場で起きる注意点など。現場監督者必携のノウハウを網羅しています！
- [【第2回】建て方とは？木造戸建てで最も段取りが重要な工程を徹底解説！](https://ponchablog.com/2025/06/10/木造の新築工事　建て方の工程と流れ～事前の段/) - 木造戸建ての新築工事において、基礎工事に続く最重要工程『建て方』を徹底解説。建て方とは骨組みを組み上げる作業で、スムーズな進行には段取りが命。、建て方の意味や作業内容ではなく、事前段取りの重要性に焦点を当てて詳しく解説します。工程管理を学びたい建築関係者や、マイホーム建築の施主必見の連載第二回記事です。
- [【第1回】家づくりの最初にして最大の要！基礎工事って実際どうやってるの？](https://ponchablog.com/2025/06/08/木造の新築工事　基礎工事の工程と流れ～基礎工/) - 家づくりにおいて最も重要とも言える「基礎工事」。実際にはどんな工程で進むのか？木造住宅における基礎工事の全体像を、現場目線でわかりやすく解説。遣り方・根切り・配筋・コンクリート打設・養生・埋め戻し・床下配管まで、工程ごとの注意点等。新築工事の流れを知りたい方、建築初心者、不動産やリフォーム関係者にもおすすめの内容です。
- [フルリノベで物件は高く早く売れるのか？再販業者と個人売主の違いと現実](https://ponchablog.com/2025/06/06/家を売るときはリフォームした方が良い？～フル/) - 中古物件を売る際に「リノベーションしてからの方が高く早く売れるのでは？」と考える方も多いですが、実はそれには大きな落とし穴があります。個人の売主と再販業者の違い、リノベ費用の現実、売却成功の裏側について、不動産業界の視点からわかりやすく解説。売却を検討している方にとって必見のリアルな情報になります。
- [「カーテン採寸の完全ガイド｜ドレープとレースの違いと失敗しない測り方」](https://ponchablog.com/2025/06/02/カーテンの正しい採寸と発注の仕方～カーテンと/) - カーテンの採寸で失敗したくない方必見！ドレープとレースの違いをわかりやすく解説しつつ、カーテンの幅や高さの正しい測り方、採寸時の注意点を詳しく紹介。採寸した寸法でそのまま発注をすると失敗します。かならず、採寸した寸法に対して、適正な微調整を行い、発注をするようにしましょう。
- [フルリノベ・間取り変更前に必読！リフォームで忘れがちな電気工事の基本と注意点](https://ponchablog.com/2025/05/31/コンセントとスイッチの配置計画～リフォームを/) - フルリフォーム・フルリノベ・間取り変更を検討している方必見！壁の撤去や新設、照明・コンセント・スイッチの配置など、見た目や設備に気を取られがちなリフォームで見落とされがちな「電気工事」の基本と注意点をわかりやすく解説。配線計画を怠るとトラブルになることも。後悔しないために、工事前に必ず確認しておきたいポイントを解説！
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- [初心者でもわかる！建物構造によるエアコン設置の可否と注意点まとめ](https://ponchablog.com/2025/05/25/エアコンを設置しやすい建物と構造～建物の構造/) - エアコン設置に必要な配管用貫通孔の有無や電源確保、室外機スペース、下地補強など、構造別の条件を徹底解説。木造ではコア抜きで自由に開口可能、コンクリート造は既存孔の有効活用、軽量鉄骨は隙間を狙う工事ポイント、賃貸契約での貸主許可や追加工事費の注意点、バルコニー配管ルート、隠蔽配管対応の基礎知識を初心者向けにまとめています
- [【完全ガイド】仲介手数料3％＋6万円の「6万円」はなぜ？本来式＆簡易式で解説](https://ponchablog.com/2025/05/22/不動産売買の仲介手数料　3％＋6万円の6万円って/) - 不動産売買における仲介手数料の「売買代金×3％＋6万円」簡易式の理由を徹底解説。0～200万円・200万超～400万円・400万円超に適用される本来式での計算例を交え、なぜ“6万円”が誤差調整用に設定されているのかを紹介。融資金額ではなく売買代金を基準とする点や、上限額の仕組み、初心者でも仲介手数料を把握できます。
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- [不動産業界の闇「囲い込み」とは？見抜き方・対処法・2025年の新ルールまで徹底解説！](https://ponchablog.com/2025/05/12/不動産取引における囲い込みって！？～物件売却/) - 不動産業界の“囲い込み”とは、売主が知らないうちに買主への紹介を制限され、損をしてしまう恐れのある行為です。囲い込みの仕組みや見抜き方、売主として注意すべきチェックポイント、そして2025年1月から始まった新ルール（レインズ登録義務・ステータス管理・説明義務の強化）までを徹底解説。後悔しない不動産売却のために、必ず読んでおきたい内容です。
- [【風水×不動産】分譲vs賃貸で運気が変わる？共用部分で見落としがちな注意点も解説！](https://ponchablog.com/2025/05/08/風水から見る運気が良い不動産～賃貸と分譲、新/) - 分譲と賃貸、風水の視点で見たときに運気が良くなるのはどちらなのでしょうか？新築・中古の違い、マンションの共用部分が運気に与える意外な影響についても詳しく解説。吉方位の考え方や、前の住人の運気が引継がれる？固定資産税と風水の関係性、不動産と運気の関係もご紹介。これから住まいを選ぶ方、引っ越しを考えている方、参考にどうぞ！
- [【2025年 九星気学の運勢と吉方位】あなたの星の運気をチェック！](https://ponchablog.com/2025/05/06/【2025年-九星気学の運勢と吉方位】あなたの星の運/) - 2025年の二黒土星の運勢と吉方位・凶方位を九星気学の視点から詳しく解説。基盤づくりと信頼構築がテーマとなる一年で、焦らずコツコツと積み上げることが運気上昇のカギ。引越しや旅行に役立つ吉方位（北・東南・北西）や、避けたい凶方位も掲載しています。仕事運・金運・恋愛運についても詳しく紹介。
- [不動産の仲介って何？営業マンが本音で語る両手・片手仲介の仕組みと注意点](https://ponchablog.com/2025/05/05/不動産取引での両手仲介、片手仲介？～日本の不/) - 不動産仲介とは何か？初心者にもわかりやすく、営業マンの本音を交えて「両手仲介」と「片手仲介」の違いや仕組みを解説。不動産会社がどうやって報酬を得ているのか、なぜ両手仲介が狙われやすいのか、注意すべきポイントや業界の裏側も紹介します。不動産取引前に必見の内容です！
- [リフォーム前にショールームに行くべき理由とは？見て触れてわかるメリットをご紹介」](https://ponchablog.com/2025/05/03/商品はショールームにて確認する～ショールーム/) - リフォームやリノベーションを検討している方へ。ショールーム見学は「カタログではわからない後悔」を防ぐ大きなチャンスです。実物を見て触れることで得られる具体的なメリットを詳しく解説。キッチン・お風呂・建具など、素材の質感や色味、サイズ感を実際に確認することで、プランの見直しや理想の住まいづくりに大きく役立ちます。\
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- [賃貸審査に落ちる人の特徴とは？審査基準と注意点を不動産のプロが解説！](https://ponchablog.com/2025/04/23/賃貸住宅の入居の審査に落ちやすい人ってどんな/) - 賃貸物件を申し込んだのに審査に落ちてしまった…その理由、気になりませんか？本審査の流れや保証会社・管理会社による審査は何を行っているのか？審査に落ちやすい人の特徴なども、不動産のプロが詳しく解説します。申込前に知っておきたいポイントを押さえて、スムーズな賃貸契約を目指しましょう！
- [不動産の購入時の媒介契約って！？～買主も媒介契約って必要！？](https://ponchablog.com/2022/09/07/不動産の購入時の媒介契約って！？～買主も媒介/) - 不動産購入をする際、買主さんは不動産仲介会社さんと媒介契約書を交わします。媒介契約書の内容は基本売主さんに関係してくる内容の為、買主さんの場合はあまり重要視されていません。そもそもなぜ買主さん側も媒介契約書が必要なのか、意外と理解されていない方が多いです。仲介手数料をもらう為には、媒介契約書が必要となります。
- [賃貸で緊急修繕が必要なとき、自分で直してもOK？費用請求や注意点を徹底解説！](https://ponchablog.com/2025/04/21/賃貸住宅の不具合を自分で直しても良い？～緊急/) - 賃貸住宅で窓ガラスの破損や水漏れなど、緊急の修繕が必要なとき、自分で直してもいいのか迷ったことはありませんか？緊急時に借主が修繕しても問題ないケースや、修繕費を大家・管理会社に請求できる条件、対応の注意点までわかりやすく解説。民法の改正による考え方の変化や、トラブル回避のための実践的な判断基準も紹介しています！
- [マンションのフローリングは等級指定あり？L45・LL45・ΔLの違いと注意点を解説！](https://ponchablog.com/2025/04/20/共同住宅のフローリングって指定がある？～遮音/) - マンションやアパートなどの共同住宅では、フローリングに遮音等級の指定がありますL45・LL45・ΔL（デルタエル）などの遮音性能の違いや、それぞれの正しい意味について解説！リフォーム時や物件購入時に誤解されやすい遮音等級の知識を、不動産とリフォームのプロがわかりやすく整理。トラブルを防ぐための実務的なポイントも紹介！
- [仲介手数料はいつ払う？住宅購入の支払いタイミングと注意点を徹底解説！](https://ponchablog.com/2025/04/19/住宅購入、仲介手数料っていつ払う？一括、分割/) - 住宅購入時にかかる「仲介手数料」は、いつ・どのタイミングで支払うべきかご存じですか？不動産売買における仲介手数料の支払い時期や一般的な分割パターン、契約時に必要な自己資金の目安、支払いが難しい場合の対処法について不動産のプロがわかりやすく解説。知らないと契約時に慌ててしまいます。安心してマイホーム購入を進めましょう！
- [リノベーション済物件と自分でリノベ、どっちがお得？費用・自由度・注意点を解説！](https://ponchablog.com/2025/04/17/不動産購入～リノベーション済物件と自身でリノ/) - 中古マンション購入時、リノベーション済物件を選ぶか、自分でリノベーションするか迷っていませんか？両者の費用差や自由度など不動産・リフォーム業界のプロがわかりやすく解説。リノベ済物件は本当にお得なのか？自分でリノベする方が良いのか？メリット・デメリットを比較し、あなたに合った選択ができるようになる一歩先の判断材料をお届け
- [お部屋探しはどのサイトが正解？スーモ・ホームズ・アットホームをプロが徹底比較！](https://ponchablog.com/2025/04/16/お部屋探しをするのによいサイトって？～ネット/) - お部屋探しで使うサイト、結局どれが一番いいの？スーモ・ホームズ・アットホームの特徴や掲載物件の違い、信頼性や使い勝手などを不動産のプロ目線で徹底比較！管理会社に直接つながる方法やつながったことによるメリットやデメリットについても解説。あなたに合った最適な探し方があるため、お部屋探し初心者から経験者まで必見
- [床暖房のある家のフローリング張替え方法｜上張りorやり替えの違いと注意点](https://ponchablog.com/2025/04/14/床暖房があるお部屋の床リフォームの方法～床暖/) - 床暖房のあ床暖房がある部屋のフローリングを張り替える際、「上張りにするか？やり替えるか？」で迷っていませんか？床暖房の仕組みや上張り・やり替え、費用感や施工の注意点などを徹底解説。電気式と温水式の違いや、現在の床暖房の性能など、リフォーム前に必ず知っておきたい情報をまとめております。
- [【壁紙DIY完全ガイド】初心者でも失敗しない！壁紙の採寸方法と必要な数量の出し方](https://ponchablog.com/2025/04/13/誰でもできる壁紙の採寸方法～無地の壁紙（クロ/) - 壁紙の張り替えを自分でやってみたいけど、採寸や計算が難しそう…と感じていませんか？初心者でも失敗しない壁紙の採寸方法と、必要な数量の計算手順をわかりやすく解説。壁紙の幅や高さの測り方、柄の壁紙の場合の注意点など。DIY初心者にもできる採寸です。自身でやらない人でも、見積書の数量を確認する際に役立ちます！
- [【リノベ済物件のリアル】内装・設備のスペックはどのレベル？購入前に知っておくべき基準と注意点](https://ponchablog.com/2025/04/09/初めての不動産購入～リノベーション済物件の内/) - リノベーション済物件って見た目は綺麗だけど、実際どれくらいのグレードなの？壁紙やフローリング、キッチンやお風呂などの設備に使われている仕様や、一般的なスペックの基準について解説。間取りや広さによって異なるスペックの違いなど、不動産会社では教えてくれない、内装・設備の“リアル”を知って、納得の住まい選びをしましょう。
- [【ユニットバス交換】リフォーム請負契約後にやるべき工事前の準備・近隣挨拶・注意点まとめ](https://ponchablog.com/2025/04/07/お風呂リフォーム当日まで何をすればよい？〜近/) - ユニットバス交換リフォームの請負契約後にやるべき工事前の準備を徹底解説！契約したら工事開始まで何もしなくて良いと思っていませんか？実は工事までに日程調整、近隣挨拶、資材搬入ルートの確保、室内片付けなど、やるべきことがあります。在宅工事ならではの注意点やよくあるトラブル事例踏まえ、工事前にやるべきポイントをまとめています
- [ユニットバスのリフォーム手順を徹底解説～現地調査から契約までの流れと注意点～](https://ponchablog.com/2025/04/06/お風呂のリフォームの流れと注意点〜ユニットバ/) - ユニットバスのリフォームを検討している方へ。現地調査からサイズ確認、プラン決定、ショールーム見学、そして契約に至るまでの一連の流れを詳しく解説。サイズアップの可否や注意すべき構造のチェックポイント、洗面所のリフォームを同時に検討すべき理由など、リフォーム前に知っておきたい実践的な内容を記載しています！
- [【ユニットバス工事】当日の流れと注意点まとめ｜騒音・近隣・搬入対策も解説](https://ponchablog.com/2025/04/08/お風呂のリフォームの工事の流れと注意点～工事/) - ユニットバス工事の当日は、どんな作業が行われ、どんな点に注意すべきかご存じですか？養生・解体・配管工事・ユニットバスの組み立てといった具体的な作業の流れから、騒音や資材搬入による近隣トラブル、住みながら工事をする場合の注意点まで解説しています。工事当日に慌てないために、知っておきたいポイントをしっかりまとめました！
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- [【初心者向け】住宅ローンの基礎知識まとめ｜金利・返済方法・団信まで解説！](https://ponchablog.com/2025/04/02/住宅ローンを選ぶ前に知っておくべき用語～変動/) - 住宅ローンをこれから考える方に向けて、金利の基本から固定・変動金利の違い、返済方法の種類（元利均等・元金均等）や団体信用生命保険（団信）の仕組みまで、解説「金利ってそもそも何？」という疑問から、「どっちの金利タイプが自分に合っているのか分からない」と悩む方まで、住宅ローンの基礎をしっかり理解できます。
- [賃貸住宅のネット環境は要注意！ネットや光回線の確認ポイントを徹底解説](https://ponchablog.com/2025/03/01/賃貸住宅でネットが使えない部屋がある！？～ネ/) - 賃貸住宅でもネット環境が整っているのが当たり前と思っていませんか？実は築年数が古い物件では、ネット回線や光回線が引かれていないケースも少なくありません。物件選びの際に確認すべきネット環境のポイントや、光回線の有無、新規で回線を引き込む際の注意点などを解説します。入居後に後悔しないためにもぜひ参考にしてみてください。
- [【完全ガイド】キッチンリフォームの工事前準備と当日の流れをプロが解説！](https://ponchablog.com/2025/03/30/キッチンリフォームの当日の工事の流れ～キッチ/) - キッチンリフォーム工事の当日は何が行われるの？気になる作業の流れや、当日までにやっておくべき準備や注意点を解説。工事の工程だけでなく、近隣への挨拶や資材の仮置き場の確認など、住みながらリフォームする際に押さえておきたいポイントも紹介。工事のイメージがつかめず不安な方や、トラブルなくスムーズに進めたい方は必見の内容です。
- [賃貸借契約の当日の流れ～賃貸住宅契約時の注意点～](https://ponchablog.com/2025/03/31/賃貸借契約の当日の流れ～賃貸住宅契約時の注意/) - 賃貸住宅の賃貸借契約ってどんなことをするのでしょうか？重要事項説明書、賃貸借契約書、紛争防止条例、保証会社、火災保険の説明→初期費用の支払いといった流れです。賃貸借契約の場合、とても事務的に進むことが多く契約書等の内容を理解していない人が非常に多いです。退去時に事実を知りトラブルになるケースが多いので注意しましょう。
- [住宅購入　仲介手数料の落とし穴！課税業者の物件で気をつけたい按分と税込表示の違いとは？](https://ponchablog.com/2025/03/28/税込表記の物件の仲介手数料の計算に注意！～売/) - 住宅購入時に見落とされがちな「仲介手数料の落とし穴」。課税業者（不動産会社）が売主の場合、物件価格の表示が税込か税抜かで手数料の計算方法が若干変わります。土地と建物の価格按分によっても金額が異なるためしっかりとした理解が必要です。税込表示と税抜表示の違い、按分の注意点を具体例を交えてわかりやすく解説します。
- [不動産売買契約を解除したら仲介手数料はどうなる？返金される？支払う？](https://ponchablog.com/2025/03/25/不動産売買契約後のキャンセル、仲介手数料って/) - 不動産売買契約を締結後、キャンセルしたいとなったとき、仲介手数料は返金されるのか、それとも支払わなければならないのか？手付解除やローン特約による解除、売主・買主どちらかの過失による解除など、契約解除の理由によって扱いが異なります。不動産取引における仲介手数料の仕組みと、契約解除時の支払い義務についてケース別に紹介
- [賃貸退去時の修繕費まとめ　～クリーニング・壁紙・ヤニ・カビは誰が負担？～](https://ponchablog.com/2025/03/27/賃貸住宅の退去時の修繕とは～貸主、借主どちら/) - 賃貸物件の退去時にかかる修繕費用について徹底解説！クリーニング代、壁紙の傷や汚れ、カビ、タバコのヤニなど、どこまでが借主負担になるのかを分かりやすく説明します。経年劣化や自然損耗との違いや、敷金ゼロ物件に潜む注意点も紹介。知らずに損しないために、退去前に必ずチェックしておきたいポイントをまとめました。
- [賃貸の仲介手数料は本当に1か月分？知らないと損する法律と業界の実態を解説](https://ponchablog.com/2025/03/02/賃貸住宅の仲介手数料の仕組み～仲介手数料は安/) - 賃貸の仲介手数料は本当に賃料の1か月分？実は居住用の賃貸物件では「1/2か月分」が原則です。しかしほとんどの人が1か月分支払っているのが現状。仕組みと不動産会社が1か月分を請求する理由、どうすれば0.5か月分ですむようにできるのか解説。知っているだけで初期費用を抑えられる可能性あり！仲介手数料を安くしたい方は必見。
- [賃貸のネット無料物件は本当にお得？Wi-Fi速度や注意点を徹底解説！](https://ponchablog.com/2025/03/23/賃貸住宅の無料wifiの速度って早い？～ネット無料/) - 賃貸物件で増えている「ネット無料」の部屋。本当にお得なのか？Wi-Fiの速度や有線・無線の違い、共有型と個別型の違い、回線の仕組み、有料プランへの切替可否など注意点をわかりやすく解説。ネット回線の引き込み可否や、管理会社への確認ポイントも紹介。入居後に後悔しないための内容です。ネット環境を重視する方は必見の内容です！
- [住宅ローンとは？仕組み・流れ・審査の基礎知識をわかりやすく解説！](https://ponchablog.com/2025/03/24/住宅ローンとは？事前審査と本審査の流れ～審査/) - 住宅ローンとは何か？という基本から、金利の種類、審査の流れ、を初心者にもわかりやすく解説。住宅を購入する際に避けて通れない住宅ローンの仕組みや、返済計画の重要性、事前審査と本審査の違いなど、押さえておくべき基礎知識を解説。マイホーム購入を検討している方や住宅ローンの仕組みをしっかり理解したい方にもおすすめの記事です。
- [設備や材料を自分で手配しても大丈夫？施主支給の落とし穴とは？](https://ponchablog.com/2025/03/22/自分が支給した材料・設備でリフォームできるの/) - リフォームやリノベーションで「設備や材料を自分で購入して費用を抑えたい」と考える方へ。施主支給は確かにコストダウンの可能性がありますが、間違った選定や設置不可の商品を発注してしまうと、工期の遅延や追加費用の発生といったリスクも。この記事では、施主支給のメリット・デメリットを実例を交えてわかりやすく解説します。
- [管理費が安いと危険？高いと損？マンション購入前に知るべき管理体制の違いとは](https://ponchablog.com/2025/03/20/管理費って高いほうが良い？～マンション購入　/) - マンションの管理費は安いと危険？高いと損？実は、管理費の金額だけで管理の良し悪しは判断できません。本記事では、管理費と管理体制の関係や、全部委託・一部委託・自主管理の違いを詳しく解説。管理体制は、マンションの資産を保つための管理状態にも非常に関係してきます。資産価値を守るためにも購入前にしっかりと理解しましょう！
- [和室を洋室にするには？費用・工事内容・注意点を分かりやすく解説！](https://ponchablog.com/2025/03/19/和室から洋室にするリフォームの費用ってどのく/) - 和室を洋室にリフォームする方法を分かりやすく解説。和室を洋室にする場合、どこまで変えるかで費用が変わります。畳をフローリングに変更、押入れをクローゼット化、壁や天井のリフォームなど、工事内容や費用の目安、注意点を詳しく紹介します。予算別のリフォームプランも掲載。和室をおしゃれで快適な洋室にしたい方は必見！
- [住宅ローンは金利だけじゃない！後悔しない選び方と返済方法・団信・諸費用について](https://ponchablog.com/2025/03/18/住宅ローンを上手に選ぶポイント～金利が安い・/) - 住宅ローン選びで後悔しないために！金利だけで決めるのは危険？変動・固定金利の違い、返済方法、団信の種類、諸費用のポイントといった基礎知識を解説。住宅ローンの比較・選び方の基礎を知ることで、数十万～数百万の違いが出る可能性があります！あなたに最適な住宅ローンを見つけるための重要ポイントを分かりやすく解説します。
- [リフォーム見積もり一括サイトは使うべき？知られざるデメリットも解説！](https://ponchablog.com/2025/03/17/リフォーム見積一括サイトって利用した方が良い/) - リフォーム見積もり一括サイトは本当に便利？複数の業者から見積もりを取れる一方で、しつこい営業や価格競争による対応に差が出るといったデメリットも。今回は、一括サイトの仕組み・メリット・デメリットを徹底解説し、あなたに最適なリフォーム業者の選び方を紹介！裏話も含めてお話しておりますので、参考にどうぞ
- [同じ部屋がなぜ何度も掲載？ 賃貸サイトのカラクリを解説！](https://ponchablog.com/2025/03/15/同じ部屋なのに複数掲載されているのは何故？～/) - なぜ同じ部屋が同じサイトになぜ複数掲載されているのか？ 実は、不動産業界の仕組みが関係しています！複数の仲介会社が同じ物件を掲載する理由や、掲載が1件しかない物件との違いを詳しく解説。人気物件の見極め方や、不動産業界の裏話について紹介します！賃貸探しで混乱しないために、ぜひチェックしてください。
- [【不動産購入】契約当日の流れとは？当日焦らないためのポイント解説](https://ponchablog.com/2025/03/13/不動産の売買契約当日の流れ～売買契約当日って/) - 不動産購入の契約当日、流れを知らずに焦ってしまう人も多いです。本記事では、売買契約の具体的な手順や所要時間、重要事項説明書・契約書の読み合わせ、手付金の授受まで詳しく解説。当日はどういった流れですすむのか、安心して契約に臨めるよう紹介してます。不動産購入を検討中の方は必見！契約当日に備えてチェックしておきましょう。
- [おしゃれな照明の選び方！シーリング・ブラケット・スポットライトで理想の部屋を演出](https://ponchablog.com/2025/03/12/照明の選び方！シーリング・ブラケット・スポッ/) - おしゃれな照明で理想の部屋を演出しませんか？シーリングライト・ブラケットライト・スポットライトの特徴や選び方を詳しく解説。部屋の雰囲気に合った照明の活用法や、インテリアとしての魅力も紹介します。シンプルな照明から豪華なシャンデリアまで、あなたのライフスタイルに合う照明を見つけましょう！照明選びに迷っている方は必見です！
- [仕様と金額が確定する前にリフォーム工事をするのは危険！？～よくあるリフォームトラブル～](https://ponchablog.com/2022/07/27/仕様と金額が確定する前にリフォーム工事をする/) - 不動産を購入をして引っ越し前にリフォームをする際、仕様や金額が確定しない状態でリフォームをしてしまうことがあります。金額や仕様が決まらないままリフォームを行うと大体トラブルになります。工事後に最終的な請求が来て、高いと感じるからです。内容を見ると適正なのですが、後だし請求だとどうしても高く感じてしまいます。
- [仕様と金額を確定してからリフォームをする為には～計画的な段取りが重要～](https://ponchablog.com/2022/07/29/仕様と金額を確定してからリフォームをする為に/) - 物件購入後、引っ越し前にリフォームする場合、リフォーム工事前に仕様や金額を確定しないと大体がトラブルになります。事前にいつまでに何をすればよいかを流れを知る必要があります。リフォーム内容やコンセプトを決めながら物件を探し、物件契約後にはざっくり内容を決めた方が良いです。物件契約後はローン審査、決済などでばたばたします。
- [ダウンライトを活用した照明計画！LEDのメリットと部屋に合った配置と基礎知識](https://ponchablog.com/2025/03/11/led照明や引掛シーリングって！？～照明について/) - ダウンライトを活用した照明計画で、快適な空間を実現しませんか？本記事では、LED照明のメリットをはじめ、部屋ごとの適切なダウンライトの配置方法や照明プランニングの基礎知識を詳しく解説。明るすぎず暗すぎない理想的な照明の選び方や、リビング・寝室に適した設置のポイントも紹介します。照明の選び方に迷っている方は必見！
- [センスの良い部屋は色が決め手！インテリアのプロも実践する配色テクニック](https://ponchablog.com/2025/03/10/店舗を参考にした色使い～カラープランニングを/)
- [和室を洋室にするリフォームの予算と検討事項～おさえておきたいポイント～](https://ponchablog.com/2022/08/24/和室を洋室にするリフォームの予算と検討事項～/) - 和室から洋室にリフォームする場合、畳をフローリング、押入をクローゼット、天井壁を壁紙仕上げといった感じです。ただ予算に限りがある場合、内容が限られます。どのような工程で和室を洋室に変えているかを理解し、そのうえで予算に合った洋室にできるよう検討をしましょう。木部の撤去は難しく、塗装で仕上げた方がコスト削減できます。
- [不動産売却時の媒介契約書とは！？～媒介契約の内容を知る～](https://ponchablog.com/2022/09/15/不動産売却時の媒介契約書とは！？～媒介契約の/) - 不動産を売却する際、不動産会社さんに依頼し媒介契約を結びます。専属専任、専任、一般媒介といった感じで媒介契約には種類があります。不動産会社は専属専任、専任媒介を結ぼうとします。しっかり物件のメリット・デメリットを説明してくれる担当者を見極めましょう。どのように売却していく必要があるか戦力を練る必要があるからです。
- [何故同じお部屋を複数掲載することができるのか？～管理会社と仲介会社の違い～](https://ponchablog.com/2022/08/17/何故同じお部屋を複数掲載することができるのか/) - ネットでお部屋探しをする際、複数のお部屋が掲載されている場合がありますが、これはお部屋を管理している管理会社さんからこのお部屋ガンガン紹介してくださいと仲介会社さんにネットの掲載を承諾しているからです。管理会社も仲介業務を行いますが、自社以外のお部屋を探すのは手間も時間もかかる為、積極的に行わない会社さんもあります。
- [音が響きにくい賃貸住宅って！？～響きやすい建物ってどんな構造！？～](https://ponchablog.com/2022/10/21/音が響きにくい建物って！？～賃貸住宅のからみ/) - お部屋探しをする上で、近隣さんの音って気になりますよね。賃貸住宅の構造と騒音の関係についてご説明したいと思います。生活音などは、人によって感覚が違うので、自分では静かにしているつもりでも、隣の方からしたらうるさく感じてしまったり、逆に、隣の人は静かにしているつもりでも、自分にとっては騒音と感じてしまうことがあります。
- [不動産契約、重要事項説明書と契約書の違いって！？～重要事項説明書に記載する内容とは～](https://ponchablog.com/2022/11/02/不動産契約、重要事項説明書と契約書の違いって/) - 重要事項説明書と契約書って何が違うのか？重要事項説明書は、取引を行う不動産会社が買主・借主に対して不動産の詳細を記載した書面を交付し説明をするものです。そのため、不動産の詳細をすでに知っている売主・貸主には説明をする義務はありません。契約書は、契約当事者である両者が契約内容に合意しましたと証明するための書面です。
- [財運アップの秘訣！住まいの間取りと風水で金運を引き寄せる方法とは？](https://ponchablog.com/2025/03/09/お金がたまりやすい空間を作る！～仕事運、財運/) - 住まいの間取りやインテリアで財運アップ！風水を活用して金運を引き寄せる方法を解説。賃貸・持ち家問わず、部屋の配置や家具の置き方、財位の整え方で運気を高めるコツとは？手軽にできる財運のあげかたをご紹介！財運はお部屋のどこにたまるのか？ちなみに部屋の右側には青龍の方位で正財と言われています。財運との関係を解説！
- [住宅購入　購入するなら新築と中古どっちがいい？～新築と中古のメリットデメリット～](https://ponchablog.com/2024/04/04/夢のマイホーム　購入するなら新築と中古どっち/) - 永遠のトークテーマである住宅購入、新築と中古どちらがいいのか？結論は人による！です！そもそも購入理由は人それぞれで前提条件が異なります。それなのに、新築物件がいい！中古物件がいい！という断言している事自体がおかしなお話なんですね！それぞれメリットデメリットがあるので、理解したうえでどちらが良いかを判断すべきです。
- [効率よく良い賃貸のお部屋を探すコツって！？～初めてのお部屋探しの方向け～](https://ponchablog.com/2023/01/31/効率よく良い賃貸のお部屋を探すコツって！？～/) - 良い賃貸のお部屋を探す場合、ネットで探すとよいです。サイトだとスーモがおススメです。理由はお客さんからの反響が多いため不動産会社もよりお部屋を掲載しようとし、物件数が多くなっているからです。何をしたらいいかわからない方はまず、不動産会社に行ってどのようにお部屋探しをした方が良いかを聞いた方が良いです。ただし深堀NGです
- [エクステリア・外構工事の注意点！～外回りリフォームって意外と難しい～](https://ponchablog.com/2023/03/22/エクステリア・外構工事の注意点！～外回りリフ/) - エクステリア・外構工事は庭や外壁などの建物の外観全体、駐車場などを指します。総合リフォーム会社さんでも、エクステリアや外構工事を行いますが、正直あまり得意ではありません。エクステリアや外構工事を行う場合は、どのような感じに仕上げたいか、イメージを固める必要があります。ざっくりとしたイメージ図などを書くとよいです。
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- [床材と建具のカラーコーディネート～部屋のコンセプトを決める～](https://ponchablog.com/2023/03/14/床材と建具のカラーコーディネート～部屋のコン/) - お部屋のカラーコーディネートは、床材と建具が大きく影響します。フローリングと建具の色の組み合わせで大事なのは、コンセプトを決めること。リノベ、リフォームはフローリングと建具の色で部屋の雰囲気が決まります。悩んでしまう場合は、白やメープル等の床材に白を基調とした建具にし家具やインテリア、壁紙で変化をつけるのもありです。
- [中古住宅の住宅ローン控除の詳細について～控除額・築年数・要件とは！？～](https://ponchablog.com/2023/04/04/2023年　中古住宅の住宅ローン控除の詳細について/) - 2023年現在の住宅ローン控除の条件について。今回は中古住宅の場合の要件についてになります。築年数は1982年以降、所得は2000万以下の方が条件。控除額は年末のローン残高の0.7％、上限は残高2000万まで、中古住宅の場合は、10年までローン控除を受けられます。床面積は50㎡以上ですが、例外で40㎡以上にできます。
- [リフォーム会社、選ぶなら大手と地域密着型どちらが良い？～予算とプランと規模～](https://ponchablog.com/2023/04/29/リフォーム会社、選ぶなら大手と地域密着型どち/) - リフォーム会社を選定する際、大手と地域密着型の会社があります。昔は、 費用を抑えたい、こだわりがないリフォームの場合は、地域密着型のリフォーム会社。価格以上に高いクオリティーかつデザイン性を求める場合は、大手のリフォーム会社でしたが、今では、地域密着型のリフォーム会社さんも大規模なリフォームを行え、提案力が
- [リフォーム・リノベーション費用って大体どのくらい！？～リフォーム費用の概算を公開！～](https://ponchablog.com/2023/05/16/リフォーム・リノベーション費用って大体どのく/) - リフォーム・リノベーション費用のざっくりとした費用ですが、設備関係で工事費＋商品の割引された価格＝商品の定価の金額。壁紙張替 一部屋（6帖）約4万～9万。フローリングの張替は、一部屋（6帖）10万円～25万円程度。和室から洋室に変更 約45万～70万程度。といった感じです。それぞれ条件によって大きく異なります。
- [賃貸住宅で楽器OKなお部屋の特徴とは？～楽器演奏可能なお部屋の条件とは～](https://ponchablog.com/2023/05/02/賃貸住宅で楽器okなお部屋の特徴とは？～楽器演奏/) - 賃貸住宅の多くは楽器演奏が不可なお部屋です。分譲マンションの場合、比較的多くの建物が楽器演奏可能です。楽器演奏可能な時間は規約で決まっており、8時～20時、9時～19時あたりが多いです。楽器の種類の制限まで記載されていない為判断が難しいです。自身が楽器の演奏をしなくても、演奏可能な建物に住んだらある程度我慢が必要です。
- [お部屋別　金運が上がりやすい方位とインテリア～部屋によって違う吉方位～](https://ponchablog.com/2023/07/11/お部屋別　金運が上がりやすい方位とインテリア/) - 今回は、部屋別でみる金運の良い方位について。リビングダイニングは基本吉方位です。寝室は、北、東、東南、西。玄関は東、東南。各部屋で運気が上がりやすい色やインテリアが存在します。お風呂、キッチン、トイレは基本凶方位となりますので、常に綺麗にしておきましょう。特に湿気は水や火よりも運気に影響を与えるので湿気対策は要注意です
- [賃貸住宅、退去後の修繕ってどのくらい行った方が良い？～退去時のリフォーム費用～](https://ponchablog.com/2023/07/04/賃貸住宅、退去後の修繕ってどのくらい行った方/) - 賃貸住宅を退去した後、原状回復をするため修繕・リフォームを行います。原状回復の費用は基本敷金から支払われます。リフォームや修繕する内容は、お部屋の使用感だけでなく、立地や反響数、相場などを考慮したうえで、どこまで行うかを判断した方が良いです。管理会社さんから提案される内容は完全に鵜呑みにせず、内容を確認した方が良いです
- [内装建具のオーダーサイズと既製サイズとは～内装建具を安くリフォーム～](https://ponchablog.com/2023/07/18/内装建具のオーダーサイズと既製サイズとは～内/) - 内装建具には、既製サイズとオーダーサイズがあります。既製サイズは、サイズが一定で新築や新規造作壁に使用されます。既存の開口部を利用するリフォームだとオーダーサイズを使用。オーダーサイズは、既製サイズに比べて費用が1.25倍～2倍ほどかかり、納期も通常より長くなります。リフォームでも既製サイズを使用する方法があります。
- [リフォーム・リノベーションプランの考え方～リフォームプランの基礎知識～](https://ponchablog.com/2023/08/08/リフォームプランで悩む人向け～リフォームする/) - リフォーム・リノベーションプランを考える場合、ざっくりとした予算と何故リフォームをするのかをまず検討した方が良いです。何故リフォーム・リノベーションをやりたいかを明確にしておかないと本来やりたかった内容と違う内容にお金を使ってしまうことがあるからです。予算も上限を決めつつ、見合ったプランを検討する必要があります。
- [中古住宅購入　リノベーション済物件って実はお得！？～買取再販物件の裏事情～](https://ponchablog.com/2023/09/13/中古住宅購入　リノベーション済物件って実はお/) - リノベ済物件って、新築より安い中古物件を購入したいけど、綺麗なお部屋に住みたい！という方には結構お得なんです。再販業者さんは、物件購入時に、指値を行い購入し、リノベーションをほぼ原価で行っています。一般の方だと、指値が難しかったり、リノベは原価＋リフォーム会社さんの利益がプラスされます。トータル考えると実は結構お得
- [住宅購入　住宅ローンはいくらまで借りられる？～借入金額を計算してみる～](https://ponchablog.com/2023/06/13/住宅購入　住宅ローンはいくらまで借りられる？/) - 自身の年収から住宅ローンの借入上限額を計算する場合どうすればよいのか？金融機関が基準としているのが、返済比率40％、審査金利4％です。年収×0.4（返済比率40％）÷12か月×100÷0.4427万（4,427円）に当てはめれば、ざっくりと借入金額が出せます。返済比率が高すぎる借り入れには注意が必要です。
- [住宅購入　毎月の支払から借入金額を計算する～ライフプランを考える～](https://ponchablog.com/2023/06/14/住宅購入　毎月の支払から借入金額を計算する～/) - 住宅ローンを借りる上で、月々の支払の上限から、借入金額を確認するにはどうすればよいのでしょうか？支払い可能な金額から管理費、修繕積立金を差し引き、そこから借入期間、実際の金利を当てはめることで計算ができます。毎月からの借入金額上限と、銀行審査による借入金額を比較し、低い方を制定することになります。
- [資産価値が落ちづらいマンションって！？売れやすい物件の見分け方～再販業者が選ぶ物件とは！？～](https://ponchablog.com/2023/08/01/資産価値が落ちづらいマンションって！？売れや/) - 今後より住み替えが当たり前のようになりそうな世の中です。住宅購入時に売却のことも視野に入れた資産価値が落ちづらい物件とはどんな物件か。駅が近い、大都市に近い、眺望がよい、50㎡～75㎡ぐらい床面積のお部屋などが挙げられます。大きすぎる、小さすぎるお部屋は売却に時間がかかる可能性があるので注意が必要です。
- [個性あふれる部屋作り・インテリアの施工例～こだわりある空間～](https://ponchablog.com/2023/10/18/個性あふれる部屋作り・インテリアの施工例～こ/) - お部屋作りにあたってコンセプトを決めることは重要です。個性があるお部屋作り・インテリアの施工例をご紹介。アジアンスタイル、リゾートスタイル、フィフティーズスタイル、レトロスタイル、フレンチシックスタイル、カントリースタイルについてご説明。コンセプトにあったインテリアスタイルに挑戦。
- [様々なコンセプトのお部屋とインテリアをご紹介～次の模様替えの参考に～](https://ponchablog.com/2023/10/24/様々なコンセプトのお部屋とインテリアをご紹介/) - お部屋作りにあたってコンセプトを決めることは重要です。今回はさまざまなオシャレなお部屋作り、インテリアのスタイルの施工例をご紹介したいと思います。ナチュラルスタイル、カジュアルスタイル、シンプルスタイル、モダンスタイル、和モダンスタイル、クラシックスタイル、北欧スタイル、コンセプトを決めてお部屋作りをして見ましょう
- [家の電気容量（アンペア）って変更できる！？～できる建物とできない建物～](https://ponchablog.com/2023/10/31/家の電気容量（アンペア）って変更できる！？～/) - 自宅の電気容量（アンペア）の変更は20～60Aの間であれば原則無料で行うことができます。ただし、アパートやマンション、賃貸住宅の場合は、管理会社や貸主であるオーナーさんの許可が必要になる場合があります。また、建物によっては容量が決まっており、変更ができないことも。電気容量をあげると基本料金も高くなるので注意が必要です。
- [ADSL、VDSLって何！？マンションのネット環境～マンションのネット配線の仕組み～](https://ponchablog.com/2023/11/01/adsl、vdslって何！？マンションのネット環境～マンシ/) - マンションのネット回線のADSLとVDSLとは？ADSLとは、ネット回線を電話回線にて対応している方式で、VDSLは、共有部分まで光回線を引き込んでおり、各住戸には電話回線を利用している方式。ADSLよりVDSLの方が速度が速いです。動画や検索であれば、VDSLでも問題ありませんが、オンラインゲームだと支障は出そうです
- [マンション　光回線をお部屋に引き込むことってできる！？～VDSLから光回線へ～](https://ponchablog.com/2023/11/07/マンション　光回線をお部屋に引き込むことって/) - VDSL方式から光回線方式に切り替えることは建物によって異なりますが、基本は可能です。共有部に配線を通すための専用の配管を通したりする必要です。管理会社や管理組合、大家さんといった貸主さんの許可が必要で、時間がかかります。事業者さんの方に連絡を取ってもらうのもありです共有部分に専用管を設ける場合は必ず許可が必要です。
- [不動産取引　決済時における固定資産税の日割り清算とは？～固定資産税と管理費の清算～](https://ponchablog.com/2023/11/16/不動産取引　決済時における固定資産税の日割り/) - 固定資産税・都市計画税は、1月1日の時点で所有者だった人にその年度の請求が行きます。そのため年度の途中で不動産の取引をしたからと言って、買主さんが支払いを引き継ぐわけではありません。多くの場合は、引渡し日を起算日として日割り清算。税の請求は売主さんに行くため、日割り清算した金額は、買主さんは売主さんに対して支払います。
- [売主側、買主側　不動産仲介会社って！？～不動産仲介会社の仕組み～](https://ponchablog.com/2023/11/21/売主側、買主側　不動産仲介会社って！？～不動/) - 不動産取引において、多くの場合が売主さん側、買主さん側それぞれに不動産仲介会社が仲介をし、その報酬として仲介手数料が発生します。売主さん側の仲介は早期売却に向けて、手を打ち、売り出します。買主さん側仲介は、資金計画や条件を考慮して物件を探します。片方の仲介の場合を片手、双方の仲介することを両手と言います。
- [ぼったくり？リフォーム中の追加工事費用が高すぎる？～追加費用の裏話～](https://ponchablog.com/2023/11/22/ぼったくり？リフォーム中の追加工事費用が高す/) - リフォーム、リノベーションの工事中、追加工事が発生することがあります。追加工事の費用は、会社さんによっては多少高く設定していることがあります。事前に追加工事が発生する場合はどういうケースか、その場合の費用はいくらなのかを聞いておいた方が良いです。また見積の項目を忘れたのに、平気で追加工事として請求する営業マンもいます。
- [不動産営業マンが伝えるリフォーム費用にはご注意を～リフォーム費用の相違～](https://ponchablog.com/2023/11/28/不動産営業マンが伝えるリフォーム費用にはご注/) - 住宅購入をする際、リノベーションを前提で物件探しをする方が増えました。しかし、事前に不動産会社の営業マンから聞いていたリノベーション費用と相違が出た、追加工事がめっちゃかかった！というトラブルがちょこちょこ発生します。不動産会社の営業マンは、住宅探しのプロであり、リノベ費用について詳細を知っている方は少ないです。
- [住宅購入　売主さんが宅建業者の場合と個人の場合の違い～売主が業者って！？～](https://ponchablog.com/2023/11/29/住宅購入　売主さんが宅建業者の場合と個人の場/) - 売主が業者（宅建業者）である場合は、個人の売主さんと比べて、契約条件がより買主さん保護になります。手付金・違約金の額や手付金の解除期日、契約不適合の期間など、制限が設けられています。反面、契約日や決済日を通常の取引より早めに設定されることが多いです。融資特約の銀行にネット銀行を記載しないでほしいと言われることがあります
- [住宅ローン　ネット銀行って本審査に落ちやすい？～不動産会社は嫌がっている？～](https://ponchablog.com/2023/12/02/住宅ローン　ネット銀行って本審査に落ちやすい/) - 住宅ローンの金利の安さでは圧倒的人気を誇るネット銀行。ただ、ネット銀行の住宅ローンの本審査は、通常の金融機関より厳しめに設定されていると言われています。非対面で書類のみのやりとりな為、慎重になるからです。その反面、事前審査は他の銀行よりも比較的簡易的で、審査が通りやすいです。本審査が落ちやすいゆえに注意点があります。
- [住宅ローン審査　売主さんが原因で落ちてしまう！？～売主業者さんの場合の裏話～](https://ponchablog.com/2023/12/05/住宅ローン審査　売主さんが原因で落ちてしまう/) - 住宅ローンを利用する際、金融機関は借入する方や建物、土地の審査を行います。それ以外にも、売主さんを確認することがあります。売主さんが業者である場合、金融機関によっては取引が出来ない場合があり、審査に落ちてしまうことがあります。反社会的勢力といったことではなく、メインで利用している金融機関意外と取引してしまったなど
- [賃貸住宅　新しい賃貸への引っ越しの注意点～退去日と賃料発生日を要確認～](https://ponchablog.com/2023/12/06/賃貸住宅　新しい賃貸への引っ越しの注意点～退/) - 今住んでいる賃貸のお部屋から新しい賃貸のお部屋に引っ越す際、退去日と賃料発生日がいつかを確認する必要があります。新しいお部屋の賃貸借契約が終わってから、退去届を出すと1か月～2か月近く二重で賃料を払う可能性があります。今のお部屋の退去日は、退去希望日からどのくらい前に通知が必要なのか確認しておきましょう！
- [リフォーム前の近隣挨拶って自分で行う？業者にお願いする？～近隣挨拶の重要性～](https://ponchablog.com/2023/12/11/リフォーム前の近隣挨拶って自分で行う？業者に/) - リフォーム・リノベーションを行う前に近隣挨拶は行った方が良いのか？工事の内容にもよりますが、原則行った方が良いです。また、業者さんにお願いする方が多いかと思いますが、自身で行った方が今後のご近所付き合いにも有効です。挨拶をせずに工事を行うとクレームになりやすいです。ただ工事前から近隣と仲良くするのも良し悪しがあります。
- [省エネ住宅のZEHって！？～ZEH住宅をわかりやすく説明～](https://ponchablog.com/2023/12/12/省エネ住宅のzehって！？～zeh住宅をわかりやすく説/) - ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）を略した呼び名。自家発電して余った電気を売電し、発電できないときは電気を購入して収支がプラスマイナス０になることです。ZEH住宅にするには断熱性能であるUa値や一次エネルギー消費量を押さえたり、太陽光発電等を利用します。
- [RC造と木造、どちらの方が断熱性能が高い？～戸建てとマンションの断熱の違い～](https://ponchablog.com/2023/12/13/rc造と木造、どちらの方が断熱性能が高い？～戸建/) - コンクリートと木材ではどちらの方が断熱性能が高いのか？熱を伝えやすい熱伝導で判断すると、木材0.15W/mK、コンクリート1.60W/mK、アルミ200W/mKで、圧倒的に木材の方が熱を伝えにくく、断熱性能が高いです。マンションは外部に接する箇所が多いと断熱性能は落ちます。特に最上階角部屋が最も断熱性能が低いです。
- [断熱ってなに？断熱処理って必要？～断熱処理されていない住宅が存在する理由～](https://ponchablog.com/2023/12/19/断熱ってなに？断熱処理って必要？～断熱処理さ/) - 断熱とは、熱を伝わりにくくして「夏は涼しくて、冬は暖かい」状態にすることをいいます。夏は室内の温度上昇を防ぎ、冬は冷気から室内を守ります。格安の建売住宅の場合、断熱処理がちゃんとされていません。断熱は、お客さんから見えず、住んでからでないと違いが判らない為、安い住宅を提供する上でコストカットされやすいです。
- [住宅における断熱等級とは！？～断熱等級の基礎知識～](https://ponchablog.com/2023/12/20/住宅における断熱等級とは！？～断熱等級の基礎/) - 断熱等級は、UA値とηAC値から算出される数値です。UA値はどれだけ熱が逃げたか、ηACは、夏場どのくらい冷房を使用したかの数値です。地域によって気候が異なる為、地域ごとに基準は異なります。脱炭素社会に向けて、2025年4月断熱等級4以上が義務化され、2030年にはZEHと同等基準の断熱等級5に引き上げる予定です。
- [断熱等級４って寒い！？断熱等級４の基準　～断熱等級4・５・６・７の違い～](https://ponchablog.com/2023/12/25/断熱等級４って寒い！？断熱等級４の基準　～断/) - 断熱等級4のお部屋は、暖房を使用しない状態で8度を下回らない程度の断熱性能です。断熱等級5は9度、断熱等級6は13度、断熱等級7は15度となっています。断熱等級をあげるコストとして、断熱等級4を基準としたとき、断熱等級4→5は25～35万円アップ、4→６にした場合、計50～70万円６→７にした場合、計190～300万円
- [断熱等級4が義務化　既存の建物が既存不適格の建物に？～断熱性能の関心って低い？～](https://ponchablog.com/2023/12/26/断熱等級4が義務化　既存の建物が既存不適格の建/) - 2025年4月にすべての住宅に関して、断熱等級4以上を満たすことが義務化されます。そのため、断熱等級3以下の住宅は、既存不適格建築物扱いになってしまいます。違反建築とは異なるので安心してください。ただ、既存不適格になることで、住宅ローンの借り入れが難しくなる、資産価値が落ちてしまう！といった可能性があります。
- [住宅購入　契約社員や派遣社員・単身者でも住宅ローンって組める？～様々な属性と住宅ローン～](https://ponchablog.com/2023/12/27/住宅購入　契約社員や派遣社員・単身者でも住宅/) - 契約社員の場合、勤続年数を問われますが基本的には住宅ローンの審査の土台には乗ります。派遣社員の場合、派遣先や勤続年数に条件が付きますが、土台に乗ります。単身者の場合は、投資用の利懸念がある為、審査は少し厳しく、購入理由も聞かれます。転職については金融機関によって条件が大きく異なります。試用期間でも事前審査ができます。
- [住宅購入　リフォーム一体型住宅ローンの注意点～金融機関によって異なる条件～](https://ponchablog.com/2023/12/29/住宅購入　リフォーム一体型住宅ローンの注意点/) - リフォームローンとリフォーム一体型住宅ローンの違いは、住宅ローンとセットで借り入れをするかの違いです。リフォームローンは、審査が緩い分、金利が高くなります。リフォーム一体型住宅ローンは、金利が安い分、審査が厳しめ。金融機関によって条件が異なり、細かい詳細などはHPに記載されていないので、ヒヤリングが必要です。
- [住宅購入　リノベ費用も借り入れする時のスケジュール～タイトすぎるので要注意～](https://ponchablog.com/2023/12/30/住宅購入　リノベ費用も借り入れする時のスケジ/) - 住宅購入時にリノベーション費用も借り入れをする、リフォーム一体型住宅ローン。低金利でリノベーション費用も借り入れができます。リノベーション費用も借り入れする場合、本審査、遅くても金消契約までにリノベーション内容、金額を確定しておく必要があります。契約後から金消契約までに仕様を決めるのはかなり大変です。
- [住宅ローン　余ったお金って自由に使える？～オーバーローンの注意点～](https://ponchablog.com/2024/01/01/住宅ローン　余ったお金って自由に使える？～オ/) - 諸費用・リノベーション費用も借り入れをして住宅ローンを組む場合、物件価格以上の借り入れをしているのでオーバーローンになります。オーバーローンで借入をしたけど、借入金額が余った場合、自由に使って良いのか？答えはNGです。金額にもよりますが多くの場合は繰上げ返済をする必要があります。事前に担当者さんに確認しましょう
- [住宅ローン　店頭金利や適用金利って！？～自身の金利ってどうやって決まる？～](https://ponchablog.com/2024/01/06/住宅ローン　店頭金利や実行金利って！？～自身/) - 住宅ローンの金利ってどう決まる？店頭金利・優遇金利・適用金利の違いや仕組みをわかりやすく解説！「金利が安い銀行を選びたい」「適用金利を下げる方法を知りたい」という方必見。審査基準や優遇条件、金利の決まり方を理解して、お得な住宅ローン選びをしましょう！団信や諸費用も考慮した総合的な判断ポイントも紹介。
- [壁を有効に！！壁面収納を検討するにあたって～壁面収納リフォームについて～](https://ponchablog.com/2024/01/09/壁を有効に！！壁面収納を検討するにあたって～-2/) - ちょっとした小物や本をインテリアとして飾れる壁面収納。壁を有効的に使用でき、お洒落かつ収納スペースも多いです。壁面収納は、大工さんに造作してもらう方法、メーカー商品でプランを考える方法、家具屋さんにオーダーメイドで設置する方法があります。材料のサイズが1㎝違うだけで金額が大きく異なるので注意が必要です。
- [インテリアとしても万能！？　おしゃれな壁面収納～さまざまな壁面収納施工例～](https://ponchablog.com/2024/01/10/インテリアとしても万能！？　おしゃれな壁面収/) - 様々な壁面収納の施工例です！TVを中心として、その周りの壁一面に収納スペースを設けるキャビネット型の壁面収納が一般的です。コストを下げたい場合は、目線より下の部分に壁面収納を設置するでもありです！シェルフのように、棚だけを設置し背面をアクセントクロスで仕上げると一気にお洒落なお部屋になります。コスパもよいですね！
- [住宅ローン　固定金利は何が原因で変動するの？～国債と固定金利の関係性～](https://ponchablog.com/2024/01/16/住宅ローン　固定金利は何が原因で変動するの？/) - 固定金利は住宅ローンを借り入れた時から、決められた期間において金利が固定（金利が同じ）されており、金利期間選択型・全期間固定型があります。固定金利は、長期金利が関係しており、国債市場で取引される新発10年国債の利回りを基準として金利が決定され、市場参加者（個人投資家）の金利の見通しが関係しています
- [修繕積立費が高いと危険！？～マンション購入　修繕積立費の正しい知識～](https://ponchablog.com/2024/02/21/修繕積立費が高いと危険！？～マンション購入　/) - 修繕積立費は高いとやばいのか？新築時安く設定されることが多いので、築年数が経っている物件であれば高くなる傾向があります。築年数が経っているのに修繕積立費が安い物件の方がやばいと言えます。目安として、専有床面積当たり200円/㎡と国土交通省が提示していますが、感覚としては240円/㎡ぐらいが状態として良好です。
- [退去する時の原状回復って？～原状回復ってどこまでを負担しないといけない！？～](https://ponchablog.com/2024/02/27/退去する時の原状回復って？～原状回復ってどこ/) - 退去時には原状回復の費用が発生します！自然現象や経年劣化などは基本かかってきませんが、借主が故意的に傷つけてしまったり、故意的でなくても、物を落としたり、ぶつかり壊してしまったら、修理代を負担しなければいけません。ハウスクリーニングは原則貸主にて負担ですが、契約書等に、借主負担となれば、借主が負担しなければいけません
- [タンクレストイレと分離型トイレの違い～各メーカーのトイレと基礎知識～](https://ponchablog.com/2024/03/04/51/) - トイレには、大きく分けて、タンクレストイレと分離型トイレがあります。タンクレストイレは、タンク、ウォシュレット一体型のトイレ。分離型トイレは、タンク、便器、便座が別々のトイレです。最近では、便座が一体になっている、ウォシュレット一体型トイレがもあります。タンクレストイレは、各メーカー独自の機能が有り、値が張ります
- [ペット飼育可の賃貸　部屋探しとペットの基準～途中でペットは飼える？～](https://ponchablog.com/2024/03/05/ペット飼育可の部屋探し～ペット飼育の基準って/) - ペット飼育可の賃貸住宅は、大体敷金が２か月分かかります。入居のタイミングはペットはいなかったけど、途中からペット飼いたくなってしまった場合、ペット飼育可のお部屋であれば、申請をすることで飼育可能になります。ただ多くの場合、追加で敷金を支払う必要があります。小動物はどのくらいかっていいのか、この辺はグレーゾーンです。
- [住宅購入　値引き交渉ってしたほうが良い？〜値引き交渉のメリット・デメリット〜](https://ponchablog.com/2024/03/07/住宅購入　値引き交渉ってしたほうが良い？〜値/) - 値引き交渉をする時は、買付申込書に値引き額を差し引いた実際の購入希望金額を記載します。物件価格3000万円で、購入希望額が2900万円としたら、100万円の値引き（指値ともいいます）となります。ただ安易な気持ちで値引きをすると売主さんの気分を害してしまい最悪、物件購入が出来なくなる可能性があります！
- [リフォーム大国、ヨーロッパのリフォーム事情～海外のリフォームってどんな考え方？～](https://ponchablog.com/2024/03/13/リフォーム大国、ヨーロッパのリフォーム事情～/) - 海外のリフォーム・建築事情ってどんな感じなのでしょうか？ヨーロッパの建物は、築100年以上の建物がとても多く、ヨーロッパはリフォームがとても盛んです。特にドイツは、リフォーム大国とも呼ばれています！立派な住宅を建てて四世代まで継いでいくという考えだからです。また、欧米はD.I.Yが大変盛んです。
- [色で異なる運気～風水から見る色の力～](https://ponchablog.com/2024/03/14/色で異なる運気～風水から見る色の力～/) - 今回は、風水から見る色の力についてご説明したいと思います。色には、それぞれ異なる運気があり、方位によっても変わります。色と人間心理は強い関係性があり、運気にも関係してきます。今日の気分はこの色というのは、自身が上げたい運気の色かもしれません！各色が関係する運気をぜひ確認してみてください！
- [住宅ローン　変動金利は何が原因で変動するの？～短期プライムレートって何！？～](https://ponchablog.com/2024/01/17/住宅ローン　変動金利は何が原因で変動するの？/) - 変動金利は、借入期間中に適用される金利（適用金利）が変動する金利タイプのことです。金利変動は半年、返済金額は5年ごとに見直しされます、5年後に返済額が変わっても、返済額の125％を上限という125％ルールがあります。変動金利は短期プライムレート（銀行が業績のよい会社に短い期間でお金を貸すときの金利）と連動しています。
- [住宅ローン減税について　中古住宅編【前編】～令和5年と異なる住宅ローン減税 ～](https://ponchablog.com/2024/01/23/令和6年度の住宅ローン減税について　中古住宅編/) - 住宅ローン控除とは、「住宅借入金等特別控除」で、住宅ローン減税ともいいます。個人の方が住宅ローンを利用して住宅を取得し、年末時点の住宅ローン残高の0.7％を原則として所得税から控除する制度。中古住宅の場合、①自身が居住②床面積が50㎡以上③合計所得金額が2000万円以下④ローン借入期間が10年以上他にも条件があります。
- [令和6年度の住宅ローン減税について　中古住宅編【後編】～令和5年と異なる住宅ローン減税 ～](https://ponchablog.com/2024/01/24/令和6年度の住宅ローン減税について　中古住宅-2/) - 中古住宅の住宅ローン減税は大きく分けて4つに分かれます。①買取再販かつ長期優良住宅やZEH住宅の場合②買取再販（長期優良住宅やZEH住宅ではない）③長期優良住宅・ZEH住宅の中古住宅（買取再販じゃない）④一般の中古住宅。また、令和5年と令和6年でも上限などが異なります。新築と中古でも要件が異なるので、混乱しやすいです
- [住宅ローン減税について　新築住宅編～令和5年と異なる住宅ローン減税 ～](https://ponchablog.com/2024/01/27/令和6年度の住宅ローン減税について　新築住宅編/) - 新築住宅の令和6年度の住宅ローン控除の要件①自身が居住するため②合計所得金額が2000万円以下③床面積が50㎡以上。ただし、所得が1000万円以下であれば、40㎡以上～④住宅ローンの借入期間10年以上⑤引渡から6か月以内に入居⑥省エネ基準を満たす住宅 ただし、令和5年末に確認申請で、省エネ基準を満たしていなくてもOK
- [住宅ローン　10年固定金利って危険！？～期間選択型固定金利のメリットデメリット～](https://ponchablog.com/2024/02/14/住宅ローン　10年固定金利って危険！？～期間選択/) - 固定金利には、大きく分けて2種類があります。金利が高く設定されていますが、返済期間金利が一律な全期間固定型と、一定期間金利が固定されている期間選択型です。期間が短いほど金利が低く設定されています。10年固定金利の場合、11年目以降自動的に変動金利に切り替り、優遇金利が低く、最初に変動金利を借りた場合と比べ金利が高いです
- [下地がなくても、壁にものを固定できる？～間柱を下地として利用する方法～](https://ponchablog.com/2024/01/30/下地がなくても、壁にものを固定できる？～間柱/) - 壁に物を設置したい場合、壁に下地が入っているか確認する必要があります。壁は石膏ボードが貼っているのが一般的で下地としては利用できません。合板や鉄板などを入れる必要があります。下地があるかは、下地チェッカーにて確認できます。下地がない場合、間柱を利用することができますが、制限があり注意が必要です。
- [賃貸のお部屋って実は途中解約できない？？～途中解約できる方法は？～](https://ponchablog.com/2024/02/01/賃貸のお部屋って実は途中解約できない？？～途/) - 通常の賃貸のお部屋は、契約期間に定めがあると原則は途中解約ができません。しかし、多くの方は途中解約をしています。これは、契約書等に契約する場合、退去日の○か月前に通知といった感じで途中解約できる条件が付いているからです。定期借家契約の場合も同様ですが、やむを得ない場合など理由があれば途中解約をすることができます。
- [壁付けキッチンから対面キッチンに変更する時の注意点～戸建てとマンションの違い～](https://ponchablog.com/2024/02/06/壁付けキッチンから対面キッチンに変更する時の/) - 壁付けキッチンから対面キッチンに変更する場合注意すべき点があります。排水の勾配が取れるかが最大のポイントです。特にマンションと戸建てでは注意すべきポンとが異なります。マンションの方が、排水の勾配の制限を受ける為、事前にリフォーム会社さんと確認した方が良いです。排水以外にも換気ダクト、造作壁などの検討すべきことがあります
- [住宅購入　買取再販物件に部分リフォームを行う～上級者向けの住宅購入～](https://ponchablog.com/2024/02/07/住宅購入　買取再販物件に部分リフォームを行う/) - 住宅購入をする際、理想とするお部屋を探しのは難しいです。買取再販のお部屋ですと、内装が新築と同じようになっているので、内装にこだわりがない方であればおススメができます。ただ、万人受けするような間取りになっている為、人によっては歯がゆく感じるかもしれません。そういう方は、そこからさらに部分リフォームするのがおススメです！
- [人の心理と色が与える影響～インテリアのカラーコディネートを考える～](https://ponchablog.com/2024/02/13/人の心理と色の関係～色が与える影響～/) - 色と人間の心理は深い関係があります。お部屋のインテリアでも、店舗の雰囲気など、デザインや商品以上にまず第一印象を受けるのが色合いです。人の心理に無意識に働いているので好き嫌いが分かれます。色が人に与える影響知ることで、お部屋のインテリアやお部屋の雰囲気作りをより深めることができます！様々な色の理解を深めましょう
- [リフォーム費用・見積書の見方とカラクリ～見積書の見せ方と注意点～](https://ponchablog.com/2024/03/26/リフォーム費用・見積書の見方とカラクリ～見積/) - リフォーム費用を記載する見積書の書き方というのは、会社によっても、担当者さんによってもかなり異なってきます。また、見積書のボリュームや内容に応じて書き方を変えることが多いです。 見積書を作成する段階で、工事の工程をある程度作っておく、商品の品番などを記載しておいたほうが良いです！裏付けが取りやすく説明がしやすいです。
- [エコカラットとは！？漆喰や珪藻土との違い～エコカラットを使ったお部屋・施工例～](https://ponchablog.com/2024/03/27/エコカラットとは！？漆喰や珪藻土との違い～エ/) - 珪藻土や漆喰の特徴をもとに開発されたリクシル エコカラット。珪藻土や漆喰は、調湿効果があります。では、エコカラットと珪藻土、漆喰ではどちらのほうが機能性が高いのか。いくつかの試験の結果エコカラットに軍配が上がっています。エコカラットは、タイルとして凹凸があり立体感が出せるため、インテリアとしても機能を果たしてくれます。
- [リフォームの工程表の重要性～工事工程表がないと危険！？～](https://ponchablog.com/2024/04/02/リフォームの工程表の重要性～工事工程表がない/) - リフォームでも工程表はとても重要です。各職人さんがどの日に作業を開始し、何日間で仕上げないといけないかを明確にするものです。工程表があれば、作業日数が足りない場合、他業種の方と交渉して、調整を事前にできたり、他の業種の人と一緒に作業しないといけない場合、どのタイミングで現場に行けば良いかも確認できます。
- [住宅購入　区分所有建物って？①マンションの基礎知識～意外と知らない権利・共有部について〜](https://ponchablog.com/2024/04/10/住宅購入　区分所有建物って？①マンションの基/) - 区分所有建物とは、マンションやビルのように、一棟の建物が二つ以上の部屋に区分されており、その部屋が別々の所有権の対象となっている建物。マンションの場合、土地の権利はそれぞれ持分に応じて所有しています。敷地権・非敷地権があり、敷地権とは、建物（お部屋）を売却するときは、自身の持分の土地もセットで売却することを指します。
- [区分所有建物って？②マンションの基礎知識～専有部・面積・税金について〜](https://ponchablog.com/2024/04/11/区分所有建物って？②マンションの基礎知識～専/) - 専有部はお部屋の中の事になります。バルコニーやポーチなどは、共用部になりますが、そのお部屋の人が独占（専用）的に使うことができる専有使用権という権利があります。お隣さんが勝手に利用することができないということです。お部屋の面積は、壁の中心から測る壁芯面積と実際に使用できる面積を測った内法面積（登記簿面積）があります。
- [風水から見る部屋やインテリアの特徴～方角・部屋・インテリアの運気を知る～](https://ponchablog.com/2024/04/16/部屋の方位の特徴を知ろう～風水術と間取り～/) - 各方位には、それぞれ運気があります。北、金運、愛情運。東北は相続、不動産運。東は、新しいことを始めてみたり、若い人の将来を左右する方位。東南は、恋愛、結婚のパワーがあります。南は、センス、直感力、知性、美などの芸術。南西は家庭運。西は、金運。北西は一家の主人に強い影響を与えます。インテリアでも運気が変わります。
- [事前に知っておくべきリフォームの知識～失敗しないリフォームとは！？～](https://ponchablog.com/2024/04/24/事前に知っておくリフォームの知識～失敗しない/) - リフォームをするうえで事前にしておいたほうが良い知識は色々あります。本やネットで見かける失敗しないリフォーム内容は同じような内容で出回っているので、今回はちょっと違う視点でかつトラブルが多い内容をご紹介したいと思います！下地、有効寸法、仕様を決めるタイミングなどについてお話したいと思います！
- [リフォーム工事前に代金って支払うの？～分割で支払うリフォーム代金～](https://ponchablog.com/2024/05/01/リフォーム工事前に代金って支払うの？～分割で/) - 何故リフォーム前に代金の一部を支払わなければいけないのかをお話します。リフォームを行う場合、契約金、着工金、完工金といった感じでリフォーム代金を三分割で支払うことが多いです。リフォームが終わっていないのに、リフォーム費用を半分から2/3以上支払うことが多いのですが、これは決してぼったくりとかではありません。
- [リフォーム会社に頼らず、直接職人さんに依頼ってできるの？](https://ponchablog.com/2024/05/07/リフォーム会社に依頼した方がよいリフォームと/) - リフォームをするにあたり、専門業者に直接依頼するか、リフォーム会社や工務店二依頼するかについて。予算や労力も考える必要がありますが、大事なのは直接依頼しても大丈夫なリフォームか、リフォーム会社や工務店に依頼をした方が良いリフォームなのかをしっかり見極めることが重要です。手直しや補修であれば直接依頼したほうが良いですね。
- [賃貸の退去時にかかる原状回復の費用～長く入居した方が良い？減価償却って！？～](https://ponchablog.com/2024/05/08/賃貸の退去時にかかる原状回復の費用～長く入居/) - 今回は、賃貸住宅における原状回復費用について。長く住んだほうが得？退去時安く済む方法は？など疑問があると思います。まず減価償却を知る必要があります。簡単に言うと長く住むと壁紙など価値がなくなるよー！入居者（借主）負担じゃなくなるよーというものですが、そんな単純ではありません。経年劣化、通常損耗等も関係してきます。
- [不動産購入にかかる諸経費って？～物件価格以外にも意外と費用が掛かる～](https://ponchablog.com/2024/05/14/不動産購入にかかる諸経費って？～物件価格以外/) - 物件購入時には、物件の価格以外に諸費用がかかります。諸費用は、中古マンションで物件価格の6～9％、新築の場合だと少し安くなります。諸費用は、ローンの事務手数料、仲介手数料、登記費用、印紙税等があります。諸費用の詳細や目安の費用は物件価格や借入金額によって異なります。
- [住宅購入時の手付金って！？～手付金は住宅ローンに組み込める？～](https://ponchablog.com/2024/05/15/住宅購入時の手付金って？～手付金は住宅ローン/) - 住宅購入する際の手付金とは？手付金は預り金であり、相場は物件価格の5～10％ぐらい。手付金は契約時に支払う必要があるため、現金で用意が必要です。手付金の用意できない場合は、親族等に借りる、手付金額を交渉をする。ゼロテのサービスを利用するなどあります。ただ、手付金支払いのために消費者金融等で借り入れると危険です。
- [運気が良い間取りとは～風水から見る押さえた方が良い間取りや向き～](https://ponchablog.com/2024/05/21/運気が良い間取りとは～風水から見る押さえた方/) - 風水って何なのか？風水術という人もいれば、家相学という人もいますが、どちらも基本一緒です。ルーツは中国から。方角には真北と磁北の2つがあります。図面や地図では真北を使用しますが、風水では磁北を使うことが多いです。それにはいくつか理由があります。また、鬼門や裏鬼門がどう関係するのかについてもお話したいと思います。
- [リフォーム・リノベーションの諸経費って必要！？～工事でかかる諸経費って何？～](https://ponchablog.com/2024/06/01/諸経費って必要！？～工事で掛かる諸経費って何/) - リフォームやリノベーションの見積書に記載してある諸経費とは一体何なのか？諸経費は工事以外にかかる諸々もの金額になります。多くの場合が工事代金の５〜１０％です。なかには、諸経費がない見積書もあります。会社によって異なりますが、諸経費で利益分を確保していることもあります。
- [新築工事の工程の流れとポイント～重要なポイントを押さえる～](https://ponchablog.com/2024/06/05/新築工事の工程表の作り方～重要なポイントを押/) - 新築工事の工程表作成にあたり、クリティカルパスを押さえ、工程表の順序を考える必要があります。今回は、新築工事のおおまかな流れとポイントについてご紹介したいと思います。基礎工事、建て方、屋根、建具工事までの工程は、どこも同じだと思います。その先の内装工事については、現場状況、職人さんの状況で大きく変わってきます。
- [DIYのメリットとデメリット～DIYに向いている人、向かない人～](https://ponchablog.com/2024/06/12/diyのメリットとデメリット～diyに向いている人、向/) - DIYのメリット・デメリットについて。費用が安いといったメリットがある反面、時間がかかる、予想以上に作業が大変です。。安く仕上がるからDIYをしようと思うのは安易です。すべてが中途半端になってしまう可能性があります。細かすぎる人は、理想と自身の仕上げとのギャップにイライラしてしまいます。DIYには向き不向きがあります。
- [賃貸住宅における初期費用って？～初期費用って安くできるの？～](https://ponchablog.com/2024/06/19/賃貸住宅における初期費用って？～初期費用をで/) - お気に入りのお部屋が決まったら契約！その際にかかってくる初期費用。つまり契約金。できる限り初期費用は抑えたいところ。がむしゃらに値引きを頼んでも初期費用は安くしてもらえないです。初期費用を安くするには、安くしてもらいたい項目をしっかり把握しておきましょう。礼金や保証会社、鍵交換などは交渉の余地があります。
- [住宅ローン　審査が通りやすい物件と通りにくい物件がある？〜審査は属性と物件のかけ合わせ〜](https://ponchablog.com/2024/07/03/住宅ローン　審査が通りやすい物件と通りにくい/) - 住宅ローンの審査は、属性（人）と物件の掛け合わせで審査が行われます。どんなに属性が良い方でも、物件自体に担保評価がなければ、審査に落ちることもありますし、そもそも取り扱いが不可な場合もあります。では、審査に通りやすい、通りにくい物件はどんな物件か。見るべきポイントは、築年数、土地の権利、管理状態等が挙げられます。
- [プロが教える中古マンションの選び方〜管理状態をチェックして良物件を見抜く方法〜](https://ponchablog.com/2024/07/10/プロが教える中古マンションの選び方〜管理状態/) - 中古マンション選びで大切な建物の管理状態チェック方法を紹介。管理状態が良好なのかは、管理形態（委託・自主管理）、重要事項調査報告書の確認、過去の修繕履歴の確認、修繕積立金のバランスを見て確認したほうが良いです。定期的なメンテナンスを行うことで、建物の劣化や資産性が下がるのを防ぐことができます。
- [キッチンの配置を変えたリフォーム～壁付けから対面キッチンに～](https://ponchablog.com/2024/07/17/リフォームプランを考える～キッチンを対面型に/) - キッチンリフォームを検討する上で、せっかくキッチンをリフォームするなら配置を変えたり、対面キッチンにしたいと思ったりします。これは、中古物件をリフォームして売り出すときにも、よく検討するプランです。キッチンの配置する際、気をつけるポイントは排水や間取りが問題ないかを考える必要があります。
- [賃貸住宅を退去する時って自分で手直ししたほうが良い？～原状回復の注意点～](https://ponchablog.com/2024/07/30/賃貸住宅を退去する時って自分で手直ししたほう/) - 今回は、賃貸住宅における退去についてです。よく退去した後修繕費用が掛かるからと言って自身で修繕される方いますが、おススメしません。普通便座をウォシュレットにしてスペックを上げても原状回復する（元に戻す）よう言われることもがあります。事前承諾があれば、大丈夫な場合があります。原状回復の費用は敷金でまかないます。
- [工事内容と専門業種を知る！～どの工種をどの業者に依頼すればよい？～](https://ponchablog.com/2024/08/06/工事内容と専門業種を知る！～どの工種をどの業/) - 工事内容と依頼すべき専門業者について。内装工事のリフォームをお願いしたいけど、どの業者さんに依頼したいのかわからない！一覧です！解体工事は解体屋。造作、木工事は大工。塗装工事は塗装屋。内装工事全般は内装屋。設備工事は設備屋。電気工事は電気屋。屋根工事は屋根屋、板金屋さん。窓・玄関扉はサッシ屋・大工。外構工事は外構屋。
- [ベランダやバルコニーの運気のあげ方と方位の関係～ベランダやバルコニーでガーデニングをする～](https://ponchablog.com/2024/08/15/ベランダやバルコニーの運気のあげ方と方位の関/) - 吉凶のないベランダやバルコニーですが、眺望や周辺環境によっては運気に影響が出ます。ベランダやバルコニーでガーデニングをすると良いです。ガーデニングをする際、方位にあった色のお花を選ぶことでより開運の効果を得ることができます。ベランダやバルコニーの方位を知り、自身のあげたい運気に合わせてガーデニングをして見て下さい！
- [ビルトインコンロの交換・リフォーム～ビルトインコンロの種類・費用について～](https://ponchablog.com/2024/09/04/キッチンを部分的にリフォーム～ビルトインコン/) - キッチンを丸ごと交換しなくても部分的なリフォームが可能です！ビルトインコンロ単体での交換が可能です。ビルトインコンロにも種類色々あります。また、ビルトインコンロの費用がどのくらいなのかご説明します。併せて、施工にあたり注意点もご説明したいと思います。ビルトインコンロは自身でネット注文しても大丈夫です。
- [中古マンション購入　旧耐震物件ってやばい？〜旧耐震物件のメリット・デメリット〜](https://ponchablog.com/2024/07/24/中古マンション購入　旧耐震物件ってやばい？〜/) - 中古マンションを購入するうえで旧耐震の物件はやばいのか？新耐震物件と比べてお話したいと思います。旧耐震物件は、耐震面では新耐震に劣りますが、ただ言葉だけで判断するのではなく、地盤や建物の形状などトータル的に判断する方が良いです。エリアや価格の優先順位が高い方は、旧耐震物件を視野に入れて物件探ししたほうが良いと言えます。
- [賃貸不動産のリフォーム～賃貸住宅のリフォーム費用はどのくらいかかる？～](https://ponchablog.com/2024/09/17/賃貸不動産のリフォーム～賃貸住宅のリフォーム/) - 今回は、賃貸用の不動産を購入した後、どのくらいリフォーム、修繕をしたほうが良いのかお話しします。立地だけでなく、賃料の相場、客層をトータル的に見てはんだする必要があります。安いリフォームだと入居者さんは決まらないですし、かといってがっつりリフォームしたらと入居者さんはすぐ決まっても、リフォーム費用を回収できません。
- [住宅購入　団体信用生命保険（団信）って何？～住宅ローンを利用する場合は必須！？～](https://ponchablog.com/2024/09/18/住宅購入　団体信用生命保険（団信）って何？～/) - 住宅ローンを利用する場合、加入が必須な団体信用生命保険（団信）。団信とは、契約者様に万が一があったとき、住宅ローンの残債が0になる生命保険です。生命保険のため、健康状態を確認することになりますが、基本健康診断の紙の結果をお伝えする必要はありません。ただし、借入金額が高かったりオプションを利用する場合は必要となります。
- [アクセントクロスの施工例～トイレ、洗面所、無地の壁紙～](https://ponchablog.com/2024/10/02/アクセントクロスを施工例～トイレ、洗面所、無/) - 今回は、アクセントクロスを使った様々な施工例をご紹介。部屋にアクセントクロスを張る勇気がない方、初めてアクセントクロスに挑戦する方、トイレや洗面所に張るアクセントクロスがおススメ！面積が小さく、家具などの縛りも受けずに済むので、どんな壁紙を選んでも大丈夫です。無地のアクセントクロスも、インテリアや家具で 調整できます。
- [住宅ローン　リノベーション費用も借り入れ可能！？〜借り入れタイミングや予算に注意〜](https://ponchablog.com/2024/10/16/住宅ローン　リノベーション費用も借り入れ可能/) - 住宅購入時にリノベーションを行う場合、リノベーション費用も住宅ローンで一括借り入れができます！しかし、購入費用に合わせてリノベ費用を借りようとする場合、注意点がございます。・リノベ費用融資実行のタイミング、二重支払いのリスク、借入額を超えた分は、自己資金が必要になる等。事前に確認することが多くございます
- [単層・複層フローリングって！？～単層・複層の違いとメリットとデメリット～](https://ponchablog.com/2024/10/30/単層・複層フローリングって！？～単層・複層の/) - 単層フローリングは無垢材のことで、木のぬくもりをしっかり感じることが出来ます。研磨することで傷などを補修すること出来ます。反りや伸縮が激しいです。複層フローリングはスライスした合板を張り合わせ、表面を塗装・シートを張って仕上げます。様々な種類の色や柄を選ぶことが出来ますが、木の本来のぬくもりを感じることが出来ません。
- [住宅購入　住宅ローンの事前審査って行った方が良い？〜事前審査の注意点〜](https://ponchablog.com/2024/11/12/住宅購入　住宅ローンの事前審査って行った方が/) - 住宅ローンは物件と属性の掛け合わせになります。売買契約前と売買契約後の二回審査が行われ、契約前に行うのが事前審査です。ネットで自身で行う場合、物件の担保評価は見られないため、承認が降りても本審査で審査結果が覆ることがあるので注意が必要です。また、事前審査は、金利や借入金額を知るためにも、早めに行ったほうが良いです！
- [賃貸と入居前の審査って？預金があっても入居はできない？〜購入と異なる審査基準〜](https://ponchablog.com/2024/12/28/賃貸と入居前の審査って？預金があっても入居は/) - 賃貸を借りる際、預金が何千万あれば無職でも借りることができるのか？答えはNO！総合的な判断にはなりますが、即決にはなりづらいです。そのお部屋の家賃や空室期間、その人の実績など総合的に見て判断してどうするか？になることが多いです。預金が０でも働いている人のほうが圧倒的に印象はよく、審査は通りやすいです。
- [リノベーション　請負契約後すぐに工事に入れない理由って！？〜何故期間が何ヶ月もあくのか？〜](https://ponchablog.com/2024/12/29/リノベーション　請負契約後すぐに工事に入れな/) - フルリノベーションなどを行う場合、請負契約を結んでから工事着工まで数ヶ月近く期間があくことがあります。材料の納期など要因はありますが、一番は職人さんの手配がつかない！が挙げられます。腕の良い職人さんはすぐにスケジュールが埋まってしまうので、早く工事を行いたい時は、請負契約を早期に結び、職人さんの手配をしたほうが良いです
- [リフォーム・リノベーションの基本的な工程〜誰でも理解できるリノベの工程について〜](https://ponchablog.com/2024/12/30/リフォーム・リノベーションの基本的な工程〜誰/) - リフォーム・リノベーションをする際、工事着工時期と工事完了時期がわかれば、現時点でどのくらいまで進んでいるのか、現地を見なくても大体理解ができます。工事の工程は、基本決まっており、日数の目安も大体このぐらい！というのがどの現場でも同じだからです。それぞれにかかる日数と工程さえわかれば、誰でも理解することができます！
- [住宅購入　融資利用による特約の銀行は複数書かなくていいの？ 前編](https://ponchablog.com/2025/01/01/住宅購入　融資利用による特約の銀行は複数書か/) - 住宅購入をする際、住宅ローンを利用して購入することがほとんど。契約後に銀行より非承認となったら住宅がかえなくなります。そうなった場合、ペナルティーなしで契約解除ができる融資利用の特約による解除というものがあります！基礎的な内容や、条件などを記載しています。融資承認取得期日、解除期日など抑えておくポイントがあります！
- [住宅購入　融資利用による特約の銀行は複数書かなくていいの？ 後編](https://ponchablog.com/2025/01/02/住宅購入　融資利用による特約の銀行は複数書か-2/) - 住宅購入をする際 売買契約後にローンが承認が降りず住宅購入ができなかった場合の、ペナルティーなしで契約解除ができる融資利用の特約による解除というものがあります！契約書に本審査を行う銀行を記載する必要がありますが、複数の銀行は記載したほうが良いのか？本審査は複数同時に審査をしたほうが良いのか、詳細をご説明します！
- [住宅ローン　ブラックリストの人でも審査は通る？〜銀行によって異なる審査基準〜](https://ponchablog.com/2025/01/03/住宅ローン　ブラックリストの人でも審査は通る/) - ブラックリストに載っている人でも、住宅ローンの審査は通るものなのでしょうか？結論から言うと、相当ハードルが高く、難しいと思ったほうがいいです！ただ可能性は０ではないです。自己資金を多く入れたり、属性がよかったり、審査が緩めの銀行で通してみたりする方法はあります！ちなみにカードローンを利用されている方も要注意です！
- [住宅ローン　返済方法　元利均等と元金均等の違いとは？～どちらのほうが良い？](https://ponchablog.com/2025/01/22/住宅ローン　返済方法　元利均等と元金均等の違/) - 元利均等返済と元金均等返済の違いは、元利均等返済は、毎月の支払いを一定に、元利均等は、最初を多めに払い、総支払額を抑える返済方法です。多くの場合は、元利均等返済を勧められます。一部のネット銀行では、元金均等返済が利用できないので注意が必要です。元利均等と元金均等ではどのくらいの総支払額に差があるのか検証してみましょう！
- [住宅購入　購入申し込み後にキャンセルってできない？～申し込みをしてから契約までの流れ～](https://ponchablog.com/2025/01/26/住宅購入　購入申し込み後にキャンセルってでき/) - 住宅を購入する場合、購入申し込みを売主さんに提出します。購入申し込みを提出した後に、冷静になって考えたときにやっぱり購入すべきじゃないとなったとき、キャンセルはできるのでしょうか？結論から言うと、契約前であれば、ペナルティーなしでキャンセルは可能です。ただ、契約をしてしまうとペナルティー有での契約解除となります。
- [中古住宅購入　購入申し込みをしてもすぐに契約ができない？～番手確定ってなに！？～](https://ponchablog.com/2025/01/27/中古住宅購入　購入申し込みをしてもすぐに契約/) - 物件購入の申し込みをしたからと言って、契約できるとは限りません。住宅ローンの事前審査やほかの方の申し込みがないか？など条件があり、そこがクリアできると契約する権利を得られます。業界用語で番手確定といいます。購入申込は必ずしも早いもん順ではなく、事前審査が通っていることが条件にもなります。現金一括の方には注意です。
- [アクセントクロスの上手な使い方～壁紙でお部屋を上手にコーデ！～](https://ponchablog.com/2025/01/31/アクセントクロスの上手な使い方～壁紙でお部屋/) - 壁紙・クロス張替リフォームをする上で、もうワンランク上のオシャレな壁紙を使いこなす方法についてご紹介。オシャレな壁紙を演出するならやっぱりアクセントクロス！アクセントクロスとは何か？アクセントクロスの施工例や選択する時の注意点についてになります。柄物を選ぶときは、まず全体の色を決めてから選ぶようにしましょう！
- [住宅売却　住み替えする場合の売り先行と買い先行とは！？～買い先行のメリットデメリット～](https://ponchablog.com/2025/02/01/住宅売却　住み替えする場合の売り先行と買い先/) - 買い先行は理想の物件をじっくり探せ、仮住まい不要でスムーズに住み替えできる、リノベーションを行う余裕があるといったメリットがあります。一方、費用面でのウエイトが重く、二重ローンのリスクや売却を急ぐ必要があり、価格交渉が不利になる可能性も。計画的な資金管理が重要です！
- [様々な内装建具の事例集～DIYできる建具・握り玉などカスタマイズできる建具～](https://ponchablog.com/2025/02/03/最近のトレンドは、北米スタイの建具！～様々な/) - 近年、欧米スタイルの雰囲気のお部屋がトレンドとなり、オールド感を出した欧米スタイルの内装建具が増えました。各メーカー名称は色々ですが、今では自身でカスタマイズしたり、塗装したりとDIYも楽しめるような建具も出てきました！建具のサイズや形状をこだわるだけでも、全然お部屋の雰囲気が変わります！それぞれの事例を紹介します。
- [住宅売却　住み替えする場合の売り先行と買い先行とは！？～売り先行のメリットデメリット～](https://ponchablog.com/2025/02/02/住宅売却　住み替えする場合の売り先行と買い先-2/) - 売り先行は、資金計画が明確になり、二重ローンのリスクを回避しながら余裕を持った価格交渉が可能なメリットがあります。しかし、新居探しのプレッシャーや仮住まいが必要になる可能性があり、希望の物件を妥協するリスクも。売り先行の特徴を理解し、スムーズな住み替えを実現しましょう！
- [住宅購入のおおまかな流れとは！？～初めてのマイホーム購入（中古物件）前編～](https://ponchablog.com/2025/02/04/不動産購入の流れ～初めてのマイホーム購入（中/) - 住宅購入をする際の流れについてご説明したいと思います！前編では、①希望条件の整理、②資金計画、③物件検索・紹介・内見について。住宅購入をする上で非常に重要なポイントです！住宅購入をする場合、内見の量を増やせばよい！というわけではなく、しっかり条件整理や資金計画を明確にすることが、良い物件に巡り合える可能性があります！
- [住宅購入のおおまかな流れとは！？～初めてのマイホーム購入（中古物件）後編～](https://ponchablog.com/2025/02/05/住宅購入のおおまかな流れとは！？～初めてのマ/) - 住宅購入の流れ。今回は、④気に入った物件があれば購入申込（その前に住宅ローンの事前審査を行うことがほとんど）⑤売買契約（手付金など支払いが発生）⑥住宅ローンの本審査⑦金融機関と金消契約⑧決済および引き渡しまでの流れをご説明します。購入申し込みをしてからは、事務手続きの関係で、書類準備や手続きでかなり制限がかかります。
- [RC造、S造って！？ALC？？～賃貸住宅の構造と特徴について解説～](https://ponchablog.com/2025/02/07/rc造、s造って！？alc？？～賃貸住宅の構造を知る～/) - 今回は、賃貸住宅の構造とその特徴についてご説明したいと思います。RC造、S造、SRC造についてお話ししたいと思います。構造を知ることは、お部屋の耐久性を知るだけでなく、音漏れや騒音の対策にもなります。また、お部屋に住むうえでどの建物の構造がよいのか？各構造について特徴をざっくりご説明したいと思います。
- [中古住宅購入　お部屋の内見をする前に知っておくべきポイント～居住中の物件？空室物件？～](https://ponchablog.com/2025/02/08/中古住宅購入　お部屋の内見をする前に知ってお/) - 中古物件を購入する際、良い物件があったら内見を行います。内見をする前に、希望物件が空室なのか？居住中（売主さんがまだ住んでいる）物件なのかを確認しておいた方が良いです。居住中の物件の場合、売主さんにも日程の確認が必要で、希望日時で内見ができない可能性があります。問い合わせ先の不動産会社さんの多くは仲介会社になります。
- [中古住宅購入　内見時に見ておくべきポイント～室内よりも眺望や日当たりが大事？～](https://ponchablog.com/2025/02/09/中古住宅購入　内見時に見ておくべきポイント～/) - 中古住宅の購入で内見をする際、注意すべきポイントはどういったところなのか？間取りや設備といったフォームやリノベーションで変えられる部分ではなく、眺望や日当たり、周辺環境といった変えられない部分を中心に確認することが大事です。眺望や日当たり、騒音などは、ネットの写真だけでは判断できないからです。
- [リフォーム・リノベーション　請負契約までの流れ～問い合わせから請負契約まで～](https://ponchablog.com/2025/02/10/リフォーム・リノベーション　請負契約までの流/) - リフォーム・リノベーションをする際、まずは工務店・リフォーム会社に問合せをします。実際請負契約をするまでに何をして、何を決めなければいけないのか？各プロセスや期日・詳細について、全体の流れについてご説明。①問い合わせ②現地確認、打合せ③見積提示④金額精査、ショールーム確認⑤再見積提示⑥請負契約という流れが一般的です。
- [賃貸住宅における管理会社と仲介会社の違い～それぞれのメリットデメリットとは？～](https://ponchablog.com/2025/02/11/安く、早くお部屋を決める方法～賃貸住宅の管理/) - 賃貸住宅のお部屋探しをする際、問い合わせ先が管理会社なのか？仲介会社なのかで進め方が変わってきます！気に入った物件があれば、管理会社さんへ直接連絡。お部屋を色々見たいのであれば、仲介会社へ連絡するのが良いです。管理会社さんは自社管理の物件を優先的に案内ができ、仲介会社さんは、レスが早くいろんなお部屋を紹介してくれます。
- [住宅ローン　フラット35を選ぶべき人は？メリット・デメリット＆民間ローンとの違いを比較！](https://ponchablog.com/2025/02/12/住宅ローン　フラット35を選ぶべき人は？メリット/) - 住宅購入を検討中の方必見！フラット35のメリット・デメリットを徹底解説！全期間固定金利型住宅ローンの特徴や、民間住宅ローンとの違いを詳しく比較。金利・融資条件・物件基準や、自営業・フリーランスの方も利用しやすい審査基準まで分かりやすく解説。将来の返済計画が立てやすく、長期安定の住宅ローンをお探しの方に最適な情報をご紹介
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- [新築工事の「仮設工事」とは？プロが教える重要性と基礎知識](https://ponchablog.com/2025/03/06/新築工事の「仮設工事」とは？プロが教える重要/) - 新築工事の「仮設工事」とは？足場・仮囲い・仮設電気・水道など、工事の安全性や作業効率を高めるために欠かせない重要な工程です。仮設工事の役割や費用相場、計画のポイントを詳しく解説。仮設計画を誤ると工期遅延やコスト増につながるため、適切な配置や手順を知ることが重要です。実践ではどういった部分に注意した方が良いかについて解説
- [【不動産のカラクリ】仲介手数料の仕組みを解説！貸主は本当に払っていないのか？](https://ponchablog.com/2025/03/04/【不動産のカラクリ】仲介手数料の仕組みを解説/) - 賃貸の仲介手数料は本来、貸主・借主で折半するはずなのに、なぜ借主が1か月分を負担するのか？不動産業界のカラクリを徹底解説！貸主は報酬を支払っていないのか？宅建業法の規定、仲介会社・管理会社の関係、不動産の裏側を深掘りします。借主が知っておくべきポイントを解説！不動産契約の前に、この仕組みをしっかり理解しておきましょう。
- [住宅購入で頭金って必要！？目安って！？～頭金と自己資金は違いとは～](https://ponchablog.com/2024/06/26/住宅購入で頭金って必要！？目安って！？～頭金/) - 不動産購入をするにあたり、頭金は多いに越したことはありませんが、低金利である今は無理して頭金を揃える必要はありません。実際金利が5%の場合と、1%の場合で頭金を入れたことでどのくらい違いがあるのか、見てみましょう。頭金よりまず諸費用を支払えるかを考えたほうが良いです。頭金と自己資金は異なり頭金は自己資金に含まれます。
- [リフォームを自分で直接業者さんに依頼する時のメリット・デメリット](https://ponchablog.com/2024/05/22/リフォームを自分で依頼する時のメリット・デメ/) - リフォームを自分で直接業者さんに依頼をする時のメリットとデメリット。メリットは、一対応のスピード、費用が安い、自身のペースでリフォームを行えるがあります。デメリットは、手間がかかる、業者さん探しが大変等が挙げられます。単発作業であれば、直接依頼、複数の業者が絡む場合は、リフォーム会社さんにお願いしたほうが良いです。
- [洗面化粧台ってどんな種類があるの？～自分にあった洗面化粧台を見つける～](https://ponchablog.com/2024/04/23/洗面化粧台ってどんな種類があるの？～自分にあ/) - 洗面化粧台は洗面台と化粧台の２つがセットになった商品です。洗面脱衣所という限られた空間の中で、収納などを含め検討し、多くの機能を果たしてくれるかが重要になってきます。洗面台で言うと、両開き、片引戸、スライドタイプ。キャビネットだと、一面鏡、三面鏡などがあります。最近はベッセルタイプやフロートタイプの洗面台も人気です。
- [賃貸不動産の業界裏話〜賃貸住宅営業の闇のお話〜](https://ponchablog.com/2024/04/17/不動産業界の裏のお話～賃貸住宅探しの注意点～/) - お部屋を探す賃貸住宅の裏話についてご紹介したいと思います！お部屋探しをする上で、自分で見つけた物件に対して1番手がいると言われ、ネットに掲載されているのに1番手がいるのかちょっと不思議に思いませんか？複数の物件のうち、やたら一部屋だけ進められた経験ありませんか？これは、広告料と呼ばれるADがついている可能性があります。
- [エコカラットの費用ってどのくらい～エコカラットの費用と注意点～](https://ponchablog.com/2024/03/20/エコカラットの費用ってどのくらい～エコカラッ/) - 湿気の調湿、空気洗浄、更にはおしゃれな見た目。しかし注意点がいくつかあります。汚れやすい、割れやすい。調湿はするけど除湿はしない等が挙げられます！施工費は、少量の場合3.5～5.5万円になるでしょう。6畳のお部屋の壁一面の場合材料費など含めて大体10〜18万円ぐらいです。材料費によって金額は大きく異なります。
- [壁紙張替　下地調整、下地処理って何？～壁紙張替リフォーム基礎知識～](https://ponchablog.com/2024/02/20/壁紙張替　下地調整、下地処理って何？～壁紙張/) - 壁紙張替における下地処理、下地調整は大変重要な工程です。下地処理は、パテとは凹凸や不陸を調整するための粘土のような材料です。これによって、壁、天井の下地の凹凸や不陸を調整します。最近は下地調整費が見積もりに含まれており、大体100円～400円/㎡程度が相場です。総パテなどを行う場合は、これより高くなるケースもあります
- [壁と天井の壁紙は同じ色でも違って見える？壁紙（クロス）の選び方完全ガイド！種類なども解説](https://ponchablog.com/2025/07/08/壁紙を選ぶときのポイントと注意点～壁紙の種類/) - 壁紙の選び方に迷っていませんか？織物調・石目調の違いや、白い壁紙の色味ごとの印象の違い、天井と壁の色のバランス調整まで、壁紙選定のコツを徹底解説。リフォーム初心者から経験者まで役立つ、プロ視点のアドバイスをたっぷり詰め込んだ完全ガイドです！また、サンプルはどのくらい見た方
- [フローリングリフォーム費用ってどのくらいかかる？～フローリング材と施工費用～](https://ponchablog.com/2022/06/07/フローリングリフォーム費用ってどのくらいかか/) - フローリング材の費用はピンキリで1万未満～4万以上と振り幅が大きいです。基本1梱包3.3㎡分の材料が入っており、少量で発注はできません。カタログ記載の金額は定価なので実際はもっと安く仕入れることが出来ます。施工費は上張りか張替えによって変わります。上張りの場合は付随の材料費、張替えの場合は廃材費等がかかってきます。
- [支給品でリフォームできる？できない？｜自分で発注して後悔しないための完全ガイド](https://ponchablog.com/2025/07/29/支給した商品でリフォームをする～自身で支給し/) - 「ネットで買った商品を使ってリフォームしたい！」そんな声に応える記事です。支給品を使えばコストダウンも可能ですが、商品ミスや設置不可などのリスクも多数。プロ目線で支給OK・NG商品の違いや、よくあるトラブル、後悔しないための発注ポイントをわかりやすく解説します！
- [マンションの二重床と直貼り（直床）の違いとは？～見分け方・構造・リフォーム時の注意点～](https://ponchablog.com/2026/07/29/2重床（置床）と直貼りの違いと見分け方～床リフ/) - マンションの床構造には、二重床（置床）と直貼り（直床）の2種類があります。それぞれの構造や遮音性、歩いたときの感触、設備配管への影響、見分け方を詳しく解説。フローリングの張替え・上張り時に選べる床材や施工方法、リフォーム費用に関わる注意点も解説。マンション購入前やリノベーションを検討している方にも役立つ基礎知識です！
- [単層・複層フローリングって！？～単層・複層の違いとメリットとデメリット～](https://ponchablog.com/2022/05/11/単層・複層フローリングって！？～単層・複層の-2/) - 天然木の無垢材で作られた単層フローリング。無垢の床は調湿機能があり、削って傷を治せます。木のぬくもりを感じることが出来る反面、温度変化による反りや伸縮が激しいです。合板に薄くスライスした木を張り合わせた複合フローリングは、自分好みの色や種類・柄を選ぶことが出来ます。木の本来のぬくもりを感じられません。補修が大変です。
- [コンクリート打ちっぱなしのお部屋のメリット・デメリット](https://ponchablog.com/2022/05/10/コンクリート打ちっぱなしのお部屋のメリット・/) - コンクリート打ちっぱなしのお部屋のメリット、オシャレでスタイリッシュ。注文住宅であれば大きなスパンで間取りを検討できます。デメリットは、断熱性能が悪く、結露しやすい、画鋲が刺せないなど正直住みにくいです。防音性や耐火性が良いといいますが、これは木造とRC造を比べた場合。特段打ちっぱなしの建物が良いということではないです
- [フラット35が利用できない中古物件って？～中古物件のフラット35の条件とは～](https://ponchablog.com/2022/03/17/フラット35が利用できない中古物件って？～中古物/) - フラット35が利用できない中古物件というテーマになります。床面積がマンションで30㎡未満、戸建てで70㎡未満、フラット35が利用できません。、1981年昭和56年5月31日以前の旧耐震の物件の場合は耐震適合証明書がない行けません。接道2m以上接しているか、耐久性基準に適合しているか、新築に比べて条件が厳しいです
- [フラット35が利用できない新築物件って？～新築のフラット35の条件とは～](https://ponchablog.com/2022/03/16/フラット35が利用できない新築物件って？～新築の/) - フラット35が利用できない新築物件というテーマになります。中古物件の場合はまた別記事。床面積がマンションで30㎡未満、戸建てで70㎡未満、ワンルームなどはフラット35が利用できません。床面積は壁芯面積での計算になります。金利が一時的に低くなるフラット35Sの場合だと、対応していない、追加費用が掛かる物件があるので注意
- [2022年の住宅リフォーム補助金・減税～リフォーム補助金の種類～](https://ponchablog.com/2022/03/08/2022年の住宅リフォーム補助金・減税～リフォーム/) - 2022年のリフォームに関する補助金・減税となる制度はなにがあるのか？・こどもみらい住宅支援事業や地方自治体・市町村の補助金があります。令和4年度もあると言われているのが、断熱リフォームやZEH補助金です。税制優遇としてバリアフリー改修工事があり、固定資産税が減税できます。
- [2022年以降の住宅ローン控除の基礎知識～住宅ローン控除の計算方法～](https://ponchablog.com/2022/03/11/2022年以降の住宅ローン控除の基礎知識～住宅ロー/) - 住宅ローン控除の概要と条件って？正式には、住宅借入金等特別控除といいます。2022年度から控除率が1％から0.7％、期間が10年から13年となりました。住宅ローン控除ってそもそも何を控除するのか。簡単にですが計算してみましょう。 改正したことで損得を判断する前に、まず所得税の計算ができるようになった方が良いです。
- [運気があがる花とは～風水から見る運気があがるお花～](https://ponchablog.com/2021/01/25/運気があがる花とは～風水から見る運気があがる/) - 花は運気をあげてくれる代名詞的存在。造花より生花の方が効果があります。生け花は生きており、呼吸によって悪い気を吸い、良い気を出す強い浄化作用があります。季節の旬の花が特に効果があります。プリザーブドフラワーは、歴史が浅いこともあり賛否が分かれます。また、花は飾るだけでなくメンテナンスもしてあげる必要があります。
- [月星座から見る子供の性格、子育て、接し方～牡羊座から乙女座編～](https://ponchablog.com/2020/09/10/子供の性格を知る、占いと子育て～牡羊座～乙女/) - 月星座から見る子供の性格を知り、子育てや接し方についてご紹介。月星座が牡羊座、牡牛座、双子座、蟹座、獅子座、乙女座のお子さんになります。月からみる月星座は プライベート、心の癒される場所ということで、通常の星座占いより当たっていることが多いと言われています。月の位置を確認し、月星座から子供の性格を見ていきましょう。
- [コロナ禍におけるの賃貸住宅の傾向と状況～賃貸住宅とコロナの影響～](https://ponchablog.com/2021/01/16/コロナ禍におけるの賃貸住宅の傾向と状況～賃貸/) - コロナによって賃貸住宅やお部屋探しに大きな変化が起きました。カップル同士が同棲をしようと動き出したため、１ＬＤＫ以上の間取りの動きが激しくなりました。逆に立地条件で売りに出している都心部の１Ｒや１Ｋの動きが悪くなりました。都心にかまえている企業もリモートにするか出勤させるか動くに動けないといった状態に陥ってます。
- [あなたの星座はどんな特徴！？～星座の由来について～](https://ponchablog.com/2020/11/30/あなたの星座は、どんな特徴！？～星座の由来に/) - 星座にも、惑星にもそれぞれ大まかな意味があります。 自分の生年月日の星座と西洋占星術とでは少し違いますが、 自分の特徴が今回記載した内容とあっている人は、自分を示す惑星の太や、自分の本質を表すアセンダントが生年月日の星座に当てはまっているかもしれません。雑学ではありますが、自身の星座の由来を知ると少し愛着が持てます。
- [月星座から見る子供の性格、子育て、接し方～天秤座から魚座編～](https://ponchablog.com/2020/09/15/子供の性格を知る、占いと子育て～天秤座から魚/) - 月星座から見る子供の性格を知り、子育てや接し方についてご紹介。月星座が天秤座、蠍座、射手座、山羊座、水瓶座、魚座のお子さんになります。月からみる月星座は プライベート、心の癒される場所ということで、通常の星座占いより当たっていることが多いと言われています。月の位置を確認し、月星座から子供の性格を見ていきましょう。
- [星座の位置で個性を知る～天秤座から魚座まで～](https://ponchablog.com/2020/09/08/星座の位置で個性を知る～天秤座～魚座まで～/) - 西洋占星術より、太陽から見る天秤座、蠍座、射手座、山羊座、水瓶座、魚座の特徴についてご紹介したいと思います。西洋占星術での太陽とは、社会的な自分を表します。プライベートの自分は月になりますので、社会や外に出た時に自分はどういう性格をしているのか、どういう風に見られがちなのかということについてご説明したいと思います。
- [星座の位置で個性を知る～牡羊座から乙女座～](https://ponchablog.com/2020/09/07/星座の位置で個性を知る～太陽の位置から知る個/) - 西洋占星術より、太陽から見る牡羊座、牡牛座、双子座、蟹座、獅子座、乙女座の特徴についてご紹介したいと思います。西洋占星術での太陽とは、社会的な自分を表します。プライベートの自分は月になりますので、社会や外に出た時に自分はどういう性格をしているのか、どういう風に見られがちなのかということについてご説明したいと思います。
- [月星座から見る母親の性格と子供との関係～牡羊座から乙女座～](https://ponchablog.com/2020/09/20/月星座から見る母親の性格～牡羊座から乙女座～/) - 月星座から見る母親の性格と特徴。子育てや子供との接し方などについてお話ししたいと思います。今回は、月星座が牡羊座、牡牛座、双子座、蟹座、獅子座、乙女座の方。月星座は、通常の誕生日の星座とは違います。子育ては誰しも初めて。まずは自身の性格を把握するところから始めてみるのが良いのではないでしょうか？
- [2022年の金運を呼び込む色と組み合わせ方～風水で見る金運アップ～](https://ponchablog.com/2021/01/10/2022年金運を呼び込む色と組合せ方～風水で見る金/) - 金運が上がりやすいインテリアや色使い、方位について。2022年のラッキーカラー黄色や赤になります。色には、方位によって相性が良かったりします。色と相性を組み合わせて運気を上げることができます。年ごとのラッキーカラーがあり、方位があります。うまく組み合わせることで、運気が上がり、金運アップができるということです！
- [こどもみらい住宅支援事業の補助金でリフォーム～2022年リフォーム補助金～](https://ponchablog.com/2022/03/13/こどもみらい住宅支援事業の補助金でリフォーム/) - 2022年こども未来住宅支援事業の補助金についてご紹介。注文住宅の新築、新築分譲住宅の購入、リフォームによって条件が変わります。中古物件や建売物件は対象外です。リフォームの場合であれば、世帯に関係なく受けることができます。こどもみらい住宅支援事業でリフォームをする場合、補助金はいくらなのか、対象となる工事は何か。
- [不動産取得税、登録免許税？って何？～不動産取得時にかかる税金～](https://ponchablog.com/2022/03/09/不動産取得税、登録免許税？って何？～不動産取/) - 不動産購入時にかかる不動産取得税、登録免許税、印紙税が何かというテーマです。取得税は課税標準（固定資産税評価額）に3％。課税標準の特例で安くなります。登録免許税も住宅用家屋であれば軽減税率が適用されます。登録税・印紙税の軽減税率は2022年（令和4年）→2024年（令和6年）3月31日まで延長となりました。
- [不動産購入時のローン代行手数料って！？～支払う必要ない！？～](https://ponchablog.com/2022/03/06/不動産購入時のローン代行手数料って！？～支払/) - 不動産購入時の住宅ローン代行手数料って何という問い合わせがあります。お客さんの代わりに住宅ローンの申し込み等をするわけなのですが、実際には払う必要がありません。報酬額の上限が決められています。内容と説明を受けて契約書を交わせば可能な場合があります。ローン代行手数料を請求する不動産会社、しない不動産会社があります。
- [住宅ローンのフラット35って！？～融資の為の条件がある～](https://ponchablog.com/2022/03/04/住宅ローンのフラット35って！？～融資の為の条件/) - フラット35は銀行の住宅ローンと何が違うのか？勤務年数・形態は問われず、間口が広いです。保証人、保証料がかからないのも特徴の一つ。ただし、対象物件の適合証明書が必要となります。全期間固定金利で変動金利に比べて、金利は高くなります。面積にも制限があり、借入金の1割以上頭金を入れるかで金利が変わります。
- [月星座から見る母親の性格と子供との関係～天秤座から魚座～](https://ponchablog.com/2020/09/21/月星座から見る母親の性格～天秤座から魚座～/) - 月星座から見る母親の性格と特徴。子育てや子供との接し方などについてお話ししたいと思います。今回は、月星座が天秤座、蠍座、射手座、山羊座、水瓶座、魚座の方。月星座は、通常の誕生日の星座とは、違いますのでご注意ください。子育ては誰しも初めて。まずは自身の性格を把握するところから始めてみるのが良いのではないでしょうか？
- [占いは当たるのか～占いの裏側の話～](https://ponchablog.com/2020/09/22/占いは当たるのか～占いの裏側の話～/) - マジでスピリチュアル的要素満載の人や、絶対適当！という占い自体できるのか怪しい人など結構いろんな人がいます。そもそも、占いは当たるのか！？核心を突きたいと思います。人によって解釈が全然違いますから。熟年の占い師は、自分が今まで行ってきた結果などを分析して、自分独自のやり方をプラスアルファで付け加えたりします。
- [１２星座は実は１３星座！？～へびつかい座が存在する～](https://ponchablog.com/2020/09/29/１２星座は実は１３星座！？～へびつかい座が存/) - 星座って有名な星座あるにもかかわらず、何故か牡羊座、牡牛座、双子座、蟹座、獅子座、乙女座、天秤座、蠍座、射手座、山羊座、水瓶座、魚座ですね。そもそも、夜空を見上げた時に、牡羊座をわかる人はなかなかいないと思います。まず星座が12星座なのかをお話ししたいと思います。歳差運動が関係しています。へびつかい座が関係しています。
- [季節で変わる金運のあげ方～運気の上がる1年間の過ごし方～](https://ponchablog.com/2020/08/05/季節で変わる金運のあげ方～運気の上がる1年間の/) - 今回は、日本特有である四季に焦点をあてて、風水との関係を見ていきたいと思います。風水にも、季節によって、気の流れである5行が変わると考えられているため、その季節にあった、ライフスタイルにすることで、より効果的に運気を高めることができます。季節で変わる金運や運気のあげ方を季節ごとにご紹介したいと思います。
- [恋愛運が上がる風水とは！？～風水とあわせて見る自分磨き～](https://ponchablog.com/2020/07/27/恋愛運が上がる風水とは！？～風水とあわせて見/) - 風水から見る恋愛運、結婚運、自分磨きをして運気を上げる方法をご紹介します。恋愛運と結婚運は似てるように見えて実は、結構違うものです。風水では、さりげない演出によってもらたされる効果が多いです.意識しすぎて、過剰なアピールや、演出は、返ってマイナスな効果になりやすいです。
- [ペットに良いお部屋の床材は！？～床材にタイルカーペットを～](https://ponchablog.com/2020/05/13/ペットに良いお部屋の床材は！？～床材にタイル/) - 今回は、ペットを飼った後どのようなお部屋にしたほうが良いのかについてご説明。今回は、特に補修も大変で傷つくと大変な床についてご説明したいと思います。床材にペット用フローリングやタイルカーペットなどを使用すると良いです。少し工夫をすることで、長い期間ペットと一緒に過ごしても、お部屋の劣化を抑えることができます！
- [リフォーム後の壁の中に蜂の巣が！？～過去にあったやばい出来事～](https://ponchablog.com/2019/05/18/壁の中に蜂の巣が！？～過去にあったやばい出来/) - 壁の中に蜂の巣ができる。家の中に蜂の巣が出来てしまった。あり得ない出来事ご紹介
- [八白土星の人の性格、特徴を知る～八白土星の取扱説明書～](https://ponchablog.com/2021/05/18/八白土星の人の性格、特徴を知る～八白土星の取/) - 本命星が八白土星（はっぱくどせい）の方の性格や特徴について。勉強熱心で努力家。あまり器用ではないため、頭が切れる人とは 思われにくいですが、目標に向かってどうすれば上手く行くか、どう計画するかなど、色々考えている策略家です。どんなことにも、粘り強く行い、努力をします。
- [九紫火星の人の性格、特徴を知る～九紫火星の取扱説明書～](https://ponchablog.com/2021/05/20/九紫火星の人の性格、特徴を知る～九紫火星の取/) - 本命星が九紫火星（きゅうしかせい）の方の性格や特徴について。熱血で情熱的！明るい性格で、いるだけで、周囲も明るくさせてくれる力があります。行動力や決断力があり、周囲を引っ張ってくれるリーダー的存在。しかし、熱しやすく冷めやすい為、すぐ目移りしてしまったり、飽きてしまったりします。
- [七赤金星の人の性格、特徴を知る～七赤金星の取扱説明書～](https://ponchablog.com/2021/05/17/七赤金星の人の性格、特徴を知る～七赤金星の取/) - 本命星が七赤金星（しちせききんせい）の方の性格や特徴について。人付き合いが良く、コミュニケーション能力が非常に高く、いつもポジティブです。 そのため、常に、周囲の中心にいることが多く、また、中心にいることで魅力が発揮されます。プライドが高く、上から目線なところがあり、度を越してしまうと反感を買い、孤立してしまう場合も。
- [風水から見る冬生まれの人の特徴～冬生まれの人の運気の上がるインテリアとは？～](https://ponchablog.com/2021/07/01/風水から見る冬生まれの人の特徴～冬生まれの人/) - 今回は、風水から見る冬生まれの人の特徴や性格についてお話したいと思います。合わせて運気が上がるインテリアやラッキーカラーについてご紹介。冬生まれの人は冷静沈着・頭の回転が速いですが、慎重になりすぎ行動に起こせない。ですのでやる気や行動力が起こせる赤色の家具やインテリアがおススメ。色が強いのでポイントで使うといいです！
- [風水から見る秋生まれの人の特徴～秋生まれの人の運気の上がるインテリアとは？～](https://ponchablog.com/2021/06/30/風水から見る秋生まれの人の特徴～秋生まれの人/) - 今回は、風水から見る秋生まれの人の特徴や性格についてお話したいと思います。合わせて運気が上がるインテリアやラッキーカラーについてご紹介。秋生まれの人は合理的で鋭い感性を持っています。勝ち負けにこだわり、やたら負け嫌い。そのため安心できるナチュラルな家具やインテリアにすることで、思いやりや協調性を持つことが重要です。
- [風水から見る夏生まれの人の特徴～夏生まれの人の運気の上がるインテリアとは？～](https://ponchablog.com/2021/06/29/風水から見る夏生まれの人の特徴～夏生まれの人/) - 今回は、風水から見る夏生まれの人の特徴や性格についてお話したいと思います。合わせて運気が上がるインテリアやラッキーカラーについてご紹介。夏生まれの人は陽気に常に明るく常に動き回っているので、ゆっくり安らぐことができるような家具やインテリアを揃えてあげることが重要です。白基調でポイントに金色やプラチナがおススメですね。
- [風水から見る春生まれの人の特徴～春生まれの人の運気の上がるインテリアとは？～](https://ponchablog.com/2021/06/28/風水から見る春生まれの人の特徴～春生まれの人/) - 今回は、風水から見る春生まれの人の特徴や性格についてお話したいと思います。合わせて運気が上がるインテリアやラッキーカラーについてご紹介。春生まれの人はやる気に満ち溢れている分、イケイケになることが多いです。そのため落ち着いた家具やインテリアを揃えて心にゆとりを持たせることが重要です。茶色や黄色がおススメですね。
- [新築工事の全体工程表の作成の仕方～工程作成は心理戦！？～](https://ponchablog.com/2021/07/04/新築工事の全体工程表の作成の仕方～工程作成は/) - 新築工事の全体工程表の作り方、流れ、掛かる日数についてをご紹介したいと思います。工程表を作る上で、自分本位な工程表は、失敗します。必ず、裏付けとして、各職人さんの確認も必要となります。工程表作成は職人さんとの心理戦になります。まあ、駆け引きが必要ということです。工程表を上手く作にはちょっとしたコツがあります。
- [風水から見る土用生まれの人の特徴～土用生まれの人の運気の上がるインテリアとは？～](https://ponchablog.com/2021/07/02/風水から見る土用生まれの人の特徴～土用生まれ/) - 今回は、風水から見る春生まれの人の特徴や性格についてお話したいと思います。合わせて運気が上がるインテリアやラッキーカラーについてご紹介。春生まれの人はやる気に満ち溢れている分、イケイケになることが多いです。そのため落ち着いた家具やインテリアを揃えて心にゆとりを持たせることが重要です。茶色や黄色がおススメですね。
- [運気を上げる為の陰陽五行と季節～自分の生まれた季節と暦にずれがある理由～](https://ponchablog.com/2021/06/24/運気を上げる為の陰陽五行と季節～自分の生まれ/) - 今回は風水の陰陽五行や季節に関してのお話！陰陽と五行、木火土金水（もくかどこんすい）のことですね。お互いに作用するのが相生、相剋、比和と言います。自分が生まれた季節を知りましょう！そうすると、体感している季節と暦の季節にズレを感じるかと思います！何故ずれが生じているのかについてもお半視したいと思います！
- [毎年違う土用って何！？～土用期間中の注意事項と過ごし方～](https://ponchablog.com/2021/06/25/毎年違う土用って何！？～土用期間中の注意事項/) - 今回は、土用について詳しくお話し致します。土用は、季節の変わり目の準備期間であり、約18日間です。毎年若干ずれがありその年によってこの期間は微妙にずれます。二十四節気が関係するわけです。また、土用の期間中やってはいけないこと、注意したほうが良いこと、過ごし方、土用殺方位などについてご紹介したいと思います。
- [三大線以外手相について知る～運命線、太陽線、結婚線について～](https://ponchablog.com/2021/06/26/三大線以外手相について知る～運命線、太陽線、/) - 今回は、3大線以外で有名な運命線、太陽線、結婚線についてお話ししたいと思います。三大線に比べて、線が薄かったり、起点の位置がずれていたりと、正直判断が難しい相です。単体での判断をすることは少なく、どこかしらの線と照らし合わせながら判断することが重要です。そのため、単体の線の良し悪しだけで判断することはできません。
- [手相の三大線について知る～生命線、知能線、感情線について～](https://ponchablog.com/2021/06/26/手相の三大線について知る～生命線、知能線、感/) - 今回は手相三大線である生命線、知能線(頭脳線)、感情線についてご紹介したいと思います。手相の種類は多すぎる上に、手相の濃さ、薄さ、枝の分かれ方など読み取るの難しいです。今回は、もっと簡易的なところで、何を意味しているかについて書いていきたいと思います。長ければよい、短いと悪いというわけではありません。
- [自分の吉方位を知る2021版～自分の九星本命星を知る～](https://ponchablog.com/2021/05/08/自分の吉方位を知る2021版～自分の九星本命星を知/) - 九星気学、自分の九星本命星を知りましょう！まず自身の生まれから本命星を知りましょう。 一白水星、二黒土星、三碧木星、四緑木星、五黄土星、六白金星、七赤金星、八白土星、九紫火星。2021年版吉方向についてご紹介したいと思います。今回は1年を通しての吉方向になります。生まれた月や日によっても変わってきます。
- [木造の新築工事の工程　内装仕上げの流れと注意点～柔軟な納まりと対応力が大事～](https://ponchablog.com/2025/06/21/木造の新築工事の工程　内装仕上げの流れと注意-2/) - 木造住宅の新築工事における内部仕上げ工事の流れと注意点を現場監督の視点から詳しく解説。造作工事、床工事、内装仕上げ（クロスなど）、器具付け（コンセント・スイッチ・照明・住設機器）、クリーニング、美装工事、各種検査まで、新築住宅の最終工程で起こりがちなトラブルとその防止策を簡潔に解説をしております。
- [酉・戌・亥の人の性格～十二支　酉・戌・亥 の取扱説明書～](https://ponchablog.com/2021/06/05/酉・戌・亥の人の性格～十二支　酉・戌・亥-の取/) - 今回は、干支のそれぞれの性格についてご紹介致します！干支（十干十二支）、十二支である、子丑寅卯辰巳丑未申酉戌亥について！今回は、酉・戌・亥の人の性格をゆるーく面白く書いてみました！浮気性な酉、他力本願な戌、迷走しまくる亥についてご紹介。また、十干と十二支の由来についても書きました！
- [午・未・申の人の性格～十二支　午・未・申 の取扱説明書～](https://ponchablog.com/2021/06/04/午・未・申の人の性格～十二支　午・未・申-の取/) - 今回は、干支のそれぞれの性格についてご紹介致します！干支（十干十二支）、十二支である、子丑寅卯辰巳丑未申酉戌亥について！今回は、午・未・申の人の性格をゆるーく面白く書いてみました！気まぐれな午、指示待ち族の未、すぐ調子に乗る申についてご紹介。また、ここ近年の干支ついても簡単にご説明したいと思います！
- [子・丑・寅の人の性格～十二支　子・丑・寅 の取扱説明書～](https://ponchablog.com/2021/06/02/子・丑・寅の人の性格～十二支　子・丑・寅-の取/) - 今回は、干支のそれぞれの性格についてご紹介致します！干支（十干十二支）、十二支である、子丑寅卯辰巳丑未申酉戌亥について！今回は、子・丑・寅の人の性格をゆるーく面白く書いてみました！ゴシップ好きな子、怒るとやべー丑、しょっちゅう噛みつく寅についてご紹介。また、干支と十二支の違いについても簡単にご説明したいと思います！
- [卯・辰・巳の人の性格～十二支　卯・辰・巳 の取扱説明書～](https://ponchablog.com/2021/06/03/卯・辰・巳の人の性格～十二支　卯・辰・巳-の取/) - 今回は、干支のそれぞれの性格について！干支（十干十二支）、十二支である、子丑寅卯辰巳丑未申酉戌亥について！今回は、卯・辰・巳の人の性格をゆるーく面白く書いてみました！やべーと思うと即逃げる卯、唯我独尊の辰、何を考えているかわからない巳についてご紹介。また干支のサイクルについても簡単にご説明したいと思います！
- [【第4回】木造新築工事｜建て方完了後の外部仕上げ工事工程と注意点](https://ponchablog.com/2025/06/18/木造の新築工事の工程　外装仕上げの流れと注意/) - 木造新築工事の仕上げ工程第4回として、外部仕上げ工事を徹底解説。外壁（サイディング・塗装・左官）や屋根仕上げ、雨樋・バルコニー手すりの設置手順と切粉対策、足場解体から外構工事への移行を現場目線で解説をしております。外部工事をするうえでの注意点や工程作成時に抑えておくべきポイントを解説しております！
- [手のひらで見る性格や特徴～手相以外でもわかる性格～](https://ponchablog.com/2021/06/18/手のひらで見る性格や特徴～手相以外でもわかる/) - 手のひらについて書いていきたいと思います。手のひらについては、手相とも直接関係してきます。手のひらだけでも十分その人の特徴や性格がみれます。手のひらには、丘と呼ばれる箇所が複数存在し、それぞれに意味があり、発達などで、その人の特徴や性格を見ることができます。木星丘、金星丘、月丘、水星丘、太陽丘、火星丘、土星丘について
- [アクセントクロスの施工例～キャラクターや柄物の壁紙～](https://ponchablog.com/2021/06/12/アクセントクロスを施工例～キャラクターや柄物/) - 柄や模様の入ったアクセントクロスの施工例をご紹介。柄や模様の入った壁紙は、存在感も出ますが、それ以上にどの色を選ぶかで部屋の雰囲気が大きく変わってきます。濃い色を選ぶほど存在感が増しますが、逆に白に近い色になるほど、周囲の壁紙となじみます。アニメキャラクターを使用した壁紙・クロスを使用してた時の施工例も見てみましょう。
- [十二支の良い相性と悪い相性～干支の相性　三合、七沖って！？～](https://ponchablog.com/2021/06/10/十二支の良い相性と悪い相性～干支の相性　三合/) - 今回は、十二支のそれぞれの相性の良し悪しについてお話ししたいと思います！相性が良いのが、三合（さんごう）、支合（しごう）。相性が悪い関係：七沖（しちちゅう）、六害（ろくがい）、三刑（さんけい）、自刑（じけい）、支破（しは）。ただ、相性が悪くても付き合い方を工夫すれば、凶も吉の相性に変わります！
- [一白水星の人の性格、特徴を知る～一白水星の取扱説明書～](https://ponchablog.com/2021/05/11/一白水星の人の性格、特徴を知る～一白水星の取/) - 水のエネルギーを象徴とする一白水星。自分や性格や特徴を知って、上手く付き合うようにしましょう。 柔軟で穏やかな性格をしています。 人づきあいも上手で、周囲に合わせることができます。 仕事にも、その長所が生かれされ、早い段階で出世ができます。 しかし、実は、プライドが高く、かなり頑固です。自分本位です。
- [二黒土星の人の性格、特徴を知る～二黒土星の取扱説明書～](https://ponchablog.com/2021/05/12/二黒土星の人の性格、特徴を知る～二黒土星の取/) - 二黒土星の人の特徴、性格、取扱説明書について。二黒土星は、自然界を育む大地の星です。植物をゆっくりと育てる土、母なる大地忍耐強く、真面目！最初は、なかなか結果は伴いません。 つらいことや大変なことがあっても、持ち前の継続や努力によって、着実に実力がつきます。決断力が大きく人生を左右すると言えます。
- [三碧木星の人の性格、特徴を知る～三碧木星の取扱説明書～](https://ponchablog.com/2021/05/13/三碧木星の人の性格、特徴を知る～三碧木星の取/) - 三碧木星は、花や庭木を象徴する星です。 知的で、アクティブ！頭の回転が良く、自分自身に自信を持っています。 また、行動力もあり、好奇心旺盛、活発的。持ち前の明るさや元気な性格も含め、早くから成功することができます。人を見下したり、自己中心的な考えに陥り人の意見を聞かないといった傾向があります。
- [四緑木星の人の性格、特徴を知る～四緑木星の取扱説明書～](https://ponchablog.com/2021/05/14/四緑木星の人の性格、特徴を知る～四緑木星の取/) - 本命星が四緑木星（しろくもくせい）の方の 性格や特徴。お人よし、誰にでも優しく、明るい性格。 そんなオーラが、にじみ出ており人気があります。自分より他人を優先するため人から、信頼され、慕われます。 しかし、その反面、自分を押し殺すことが多く、精神面が脆く知らず知らず、ストレスが溜まりメンタルがやられることが多いです。
- [五黄土星の人の性格、特徴を知る～五黄土星の取扱説明書～](https://ponchablog.com/2021/05/15/五黄土星の人の性格、特徴を知る～五黄土星の取/) - 本命星が五黄土星（ごおうどせい）の方の性格や特徴について。個性的でまさに独立独歩。人生において、とても、浮き沈みがありますが、それを乗り越える強靭な精神、バイタリティーがあります。ただ、自分の意見を曲げず、周囲の意見にも耳をかさないことから、敵を作りやすく、孤立することが多いです。
- [六白金星の人の性格、特徴を知る～六白金星の取扱説明書～](https://ponchablog.com/2021/05/16/六白金星の人の性格、特徴を知る～六白金星の取/) - 本命星が六白金星（ろっぱくきんせい）の方の性格や特徴について真面目で、正義感が強く、熱いパッションを持っています。その気持ちとは裏腹に、冷静で優雅な雰囲気があります。しかし、とにかくプライドが高く、頑固です。 自分の決めたやり方にこだわり、完璧主義なため、依頼された側の内容より自分が満足できるかに重点を置きます。
- [手相って常に変化する！？左右の手どちらを見るの？～手相術・手相学の基礎知識～](https://ponchablog.com/2021/05/28/手相って常に変化する！？左右の手どちらを見る/) - 今回は、手相って常に変化するの？右手と左手の左右の手どちらを見るの？というご質問がある手相についてです！ぶっちゃけ鑑定する人によって変わります。手相のを見る際、掌のしわをだけ見て判断するわけではありません。手の形、長さや見せ方など総合的にみて鑑定をします。手相学・手相術についてもお話ししたいと思います！
- [各メーカーの洗面化粧台の特徴について～普及価格帯と高価格帯の商品～](https://ponchablog.com/2021/05/24/各メーカーの洗面化粧台の特徴について～普及価/) - 今回は、実際各メーカーの洗面化粧台はどんな商品があるのか普及価格帯、高価格帯それぞれに分けて、特徴も踏まえてご紹介したいと思います。普及価格帯では、パナソニックのCライン、リクシルのオフト、TOTOのサクア、ノーリツのキューボ。高価格帯では、パナソニックのラシス、リクシルのルミシス、TOTOのエスクアをご紹介します。
- [各メーカーのシステムキッチンをご紹介 〜メーカーごとに違った機能〜](https://ponchablog.com/2021/03/07/キッチンをもっと使いやすく-〜システムキッチン/) - 各メーカーのキッチンについてご紹介。各メーカーの特徴を上級クラス、スタンダードクラス徹底解説。LIXIL、TOTO、Panasonic、タカラスタンダード、クリナップの商品についてご紹介したいと思います。どれも似ていますが、そのメーカーにしかない機能もあります。システムキッチンの特徴などをご紹介したいと思います。
- [風水から見る方角と相性の良い色～方位別　運気があがる色～](https://ponchablog.com/2021/05/09/風水から見る方角と相性の良い色～方位別　運気/) - 今回は、ご要望がありました方角と相性の良い色についてになります。風水では、東西南北+北東、南東、南西、北西の八方位があり、風水のベースとなる五行説木、火、土、金、水があります。方位の色やその方位と相性んの色というのがありますので、インテリアやお部屋作りの参考にして運気の上がるお部屋作りを是非して見て下さい！
- [自分の吉方位を知る～自分の九星本命星を知る～](https://ponchablog.com/2019/06/30/自分の吉方位を知る～自分の九星本命星を知る～/) - 九星気学、自分の九星本命星を知る。まず自身の生まれから本命星を知りましょう。 一白水星(いっぱくすいせい)、二黒土星(じこくどせい)、三碧木星(せんぺきもくせい)、四緑木星(しろくもくせい)、五黄土星(ごおうどせい)、六白金星(ろっぱくきんせい)、七赤金星(しちせききんせい)、八白土星(はっぱくどせい)、九紫火星(きゅうしかせい)
- [バックフリップのHOW　TO～バックフリップのハウツー、オーリーが重要～](https://ponchablog.com/2019/03/10/バックフリップのhow　to～オーリーが重要～/) - 今回は、雑記事になります！私の一番の趣味スノボーについてになります！ゲレンデでやったら大体の確率でモテるバックフリップ！バックフリップのやり方について！技術とか板とかこだわらないと思っている方！それは違います。私は技術もなければ万年レンタルのボードでバックフリップできます。初心者に寄り添ってお話しができます(笑)
- [何歳になっても挑戦はできる！～70歳になって始めたスケートボード～](https://ponchablog.com/2019/04/23/何歳になっても挑戦はできる！～70歳になって始め/) - ついこの間、70歳オーバーのおじいちゃんに声をかけられ、『スケートボードってどうやって滑るんだい？』 なんて聞かれたので、『乗ってみますか？』と冗談交じりに言ったら『ぜひ！』と、超満面の笑みでまさかの回答(‘Д’) 人生初の経験だと言ってましたが、私も70歳オーバーの方をスケートボードに乗せるの人生初です(笑)
- [ネットでの中傷批判は日本だけ？～世界と日本の違い～](https://ponchablog.com/2021/05/05/ネットでの中傷批判は日本だけ？～世界と日本の/) - 日本はネットでの中傷批判が多い！なんてよく耳にしますが、実際本当なんでしょうか？世界でもネットでの中傷や批判はあるのではないのでしょうか？ 今回は、世界と日本のネットの中傷や批判について比べてみました。各国の方に自国のネット中傷、批判について聞いてみました。 どの国でもネットでの中傷や批判はあるんですね！
- [ユニットバスのリフォームの費用ってどのくらい？～ユニットバスはTOTO商品が多い？～](https://ponchablog.com/2021/05/07/ユニットバスのリフォームの費用ってどのくらい/) - 新築の戸建て、マンション、アパート、現在のお風呂のほとんどがユニットバス。ユニットバスとは、何か？床、壁、天井がパネルでできており、現場でそのパネルをそれぞれ組み立てて作るお風呂のことです。今回は、費用やその特徴についてみていきたいと思います。TOTOのユニットバスが一番多く選ばれていますが、それには理由があります。
- [メーカー別にみるユニットバスの特徴～同じメーカーでも種類がさまざま～](https://ponchablog.com/2021/05/06/お風呂はやっぱりユニットバスに限る！〜ユニッ-3/) - ユニットバスのリフォームをする上で、ユニットバスの商品を選定しなければいけません。今回は、メーカー別でユニットバスのそれぞれの特徴についてご紹介したいと思います。高級志向の商品、スタンダードな商品のそれぞれ特徴についてご紹介！TOTO,Panasonic,タカラスタンダード、トクラスのユニットバスについてご紹介。
- [家でカラオケはできる！？～楽器使用の可能なお部屋の基準とは！？](https://ponchablog.com/2021/01/26/家でカラオケはできる！？～楽器使用の可能なお/) - 自粛が続き、なかなか外出ができない中自宅で趣味を謳歌する方が増える中カラオケを自宅で行うといったお話をよく聞くようになりました。最近楽器使用可能なお部屋が徐々に人気になってきましたが、楽器可能な賃貸住宅についてお話ししたいと思います。また、楽器可能なお部屋、どういった楽器なら大丈夫なのか？時間の制限など
- [ルームシェアをする時の注意点とは～ルームシェアのメリットとデメリット～](https://ponchablog.com/2021/01/09/ルームシェアをする時の注意点とは～ルームシェ/) - お部屋を探すうえで、できる限り費用を抑えていい場所に住みたいと思うのは当然。さらに、一人で住むのは不安ということで、友達・兄弟と一緒にお部屋を借りるルームシェアについてお話ししたいと思います。ルームシェアの場合、契約や退去、審査などどういった感じで行われるか、メリット・デメリットについてご紹介したいと思います。
- [厄払いってした方がいい？～厄払いの時期、服装、神社について～](https://ponchablog.com/2021/01/20/厄払いってした方がいい？～厄払いの時期、服装/) - 厄払いって本当にした方がいいのか？今回はこちらについてご説明したいと思います。また、厄払いをする時の時期や服装、全国の有名な神社やお寺についてもご紹介したいと思います。厄払いは行った方がいいかについて話していきたいと思います。厄年自体は、人生においての転換期と言われているので、体も心も疲れやすいと言われています。
- [自分でホロスコープを作ってみる、～西洋占星術の入口～](https://ponchablog.com/2020/08/28/自分で天体、惑星の位置を出してみる～西洋占星/) - 今回は、自分でホロスコープ作成し、惑星や天体を実際に配置してみましょう。西洋占星術の入口私が普段やっている占いは、星や天体を元にした西洋占星術と言われるものです。占う上で、生まれた瞬間に天体がどの位置にあったかで占います。ちなみに、天体の位置を表したものがホロスコープと言います。
- [毎日の星座占いって当たるの！？～占いの裏の話～](https://ponchablog.com/2020/11/09/毎日の星座占いって当たるの？～占いの裏の話～/) - 占いって信憑性はあるのか？また、毎日の星座占いの信ぴょう線ってどうなのか？別に興味が無くてもついつい見てしまう星座占い。何気なく見てるけど、あれって信憑性あるの？まず、一番知りたいところはここですよね。やり方や裏のお話しはこれから話をしていくとしまして、先に結果の話をすると、一応信憑性はあります！！
- [当たっている占いの心理～占いって何故あたる！？～](https://ponchablog.com/2021/05/03/当たっている占いの心理～占いって何故あたる！/) - 何故占いって当たるのでしょうか？そもそも占いって統計学なのか？そんなことをよく聞かれますが、実際のところどうなのか？中には、本当にすごくて、スピリチュアル的要素しかなく、見ただけでその人のことがわかってしまう！なーんて人もいたりします。でも、それってもはや占いではなく、霊視になりますね。
- [お金持ちの共通している箇所とは！？～風水やマインドから読み解く～](https://ponchablog.com/2021/02/28/お金持ちの共通している箇所とは！？～風水やマ/) - お金持ちの人に共通している風水やマインドについてになります。また、併せて、貧乏な人にも共通している風水やマインドについてもご紹介したいと思います。お金持ちは、何よりも無駄を嫌います。お金持ちは常に、匂いに気を使っています。これは、身だしなみもそうですが、家の中もこだわりの香りでとても心地の良い空間を演出しています。
- [ファッションから相手の性格を知る～心理テストの信憑性～](https://ponchablog.com/2021/02/17/ファッションから相手の性格を知る～心理テスト/) - 今回は、色やファッション・アイテムから 自分や相手の心理状況を判断する方法についてご説明します。心理テストの延長みたいな感じですが、まず心理テストがそもそも信憑性があるかについてご紹介しておきます。 無意識で選んだ場合は、今の自分の心理状況を表しており、逆に人にどう見せたいかと意識する場合には、意識させたい特徴の色やアイテムを選ぶと良いです。
- [指の形で性格や特徴がわかる～手相学からみる特徴～](https://ponchablog.com/2021/04/24/指の形で性格や特徴がわかる～手相学からみる特/) - 今回は指や掌について話したいと思います。指の長さでその人の特徴や性格を表していますので、手相学ではとても重要な意味をになっています。基礎知識として手の長さの基準を見ていきましょう！下記の長さが標準の手の長さとして見ます。図を見ながら確認して見て下さい。手相を見るときは、指の大きさ、長さ、特徴も合わせてみています。
- [運気が上がるファッション～金運が上がる服装　女性編～](https://ponchablog.com/2021/03/22/運気が上がるファッション～金運が上がる服装　/) - 風水から見る運気が上がる女性の洋服、ファッション、コーディネートについてご紹介。金運に好かれやすいファッションとして、ズバリ丸みのあるものと言われています。パフスリーブやラウンドネックも該当し、ボトム部分では、フレアスカートやバルーンスカートになります。女性の場合は、メイクなども関係してきます。
- [口癖や会話中の行動で特徴、性格を見る～知らずに出ている心の心理～](https://ponchablog.com/2021/04/16/話し方で見る相手の性格～会ってすぐ実践～/) - 実際に話し方や行動がどういう特徴を表しているか、口癖や会話中の行動は、自分自身でなかなか気づかないものですが、意味があります。会話の内容と真逆の行動をして、心を見透かされている場合もありますので注意が必要です。口癖や会話中の行動が何を示すのか知っておくとよいでしょう。少し意識するだけでその人の気持ちを知ることができます
- [日本の築年数は何故短い？～企業に騙される市民～](https://ponchablog.com/2021/03/25/日本の築年数は何故短い？～企業に騙される市民/) - 今回は、日本の築年数についてお話したいと思います。日本の住宅は、築20～30年で大規模リフォームが必要だったり、物件価値がないため、取り壊しをする必要があると思っている方々が多いのす。何故欧米は、築100年以上の物件があるのに対して、日本の物件に築100年がないのか？日本の建築技術はは世界に誇れるレベルです。
- [運気があがる財布とは～風水から見る金運があがる財布～](https://ponchablog.com/2021/04/13/運気があがる財布とは～風水から見る良い財布～/) - 今回は、風水からみる運気の上がる財布についてご紹介したいと思います。お金持ちが共通している財布についてですが、かなりの率で共通しているので、参考にして見て下さい。・ブランド品・長財布・素材が本革・色が金色というところ。その他にも、財布の交換期間や維持についてご紹介します。運気が上がりやすい財布の特徴についてもご紹介
- [恋愛運を上げる風水～即効性のある恋愛運の上げ方～](https://ponchablog.com/2021/04/07/恋愛運を上げる風水～即効性のある恋愛運の上げ/) - 恋愛運をあげるには、桃花方位を活用するのが良いとします！桃花(とうか)とは、中国語で恋愛という意味になります。桃花方位には、2種類あり、共通している南東方位と人ごとに異なる方位があります。人ごとに異なる方位というのは、自身の生まれた十二支から方位を見ます。この方位に、水を置くことで、恋愛運があがる！
- [コンクリート打ちっぱなしの建物って大変～誤魔化しがきかない～](https://ponchablog.com/2021/02/23/コンクリート打ちっぱなしの建物って大変～誤魔/) - オシャレでスタイリッシュで大変人気のあるコンクリート打ちっぱなしの建物。でも、よく見るとそんなに多く建設されていないんですよね！それは、コンクリート打ちっぱなし建物を作るには、設計から施工までしっかりとした計画を立てる必要があり、建てるうえで色々と大変なことが多いんですよね！
- [売れる物件のリフォームプランを考える～ターゲットを絞ってリフォームをする～](https://ponchablog.com/2021/02/27/売れる物件のリフォームプランとは？～ターゲッ/) - 売買物件・不動産を早期売却できるようなリフォームをしたい！！そのためにはまず、立地条件や環境を見てターゲットを絞る必要があります。ターゲットを絞らず、売り出しをしても正直あまり効果はありません。どう言った層が物件を購入するかを検討し、その層に合わせたリフォームプランを考えるようにしましょう。
- [売れる物件は、ニーズに合ったリフォームをしている！～安さよりもクオリティを～](https://ponchablog.com/2021/02/26/売れる物件は、ニーズに合ったリフォームをして/) - 売れる物件にするには現在のニーズを意識する必要があります。闇雲にリフォームをするより、しっかりポイントを絞り、商品の選定などで下手にケチらずにどういった商品が今の時代当たり前になっているのかを考えた方が良いです。最近は新築でも賃貸でも安さよりも住みやすさだったり設備のクオリティーが高い物件の方が人気があります。ただ高い商品をつければよいわけではないので注意しましょう。
- [ペットに良いお部屋の建材とは！？～壁紙や障子、建具について～](https://ponchablog.com/2020/05/17/ペットに良いお部屋の建材とは！？～壁紙や障子/) - 今やペットと同じ空間で生活することが当たり前になってきています。ただ、一緒に住むととにかく壁や床、建具などに傷がいっぱいついてしまいます。壁や建具には猫などが爪とぎで傷をつけ、補修が大変です。賃貸住宅では補修費用も大変な為、事前に対策をしておいた方が良いです。今回はおすすめの商品をご紹介したいと思います。
- [運気を上げるアロマ～風水と匂いの関係～](https://ponchablog.com/2021/04/10/運気を上げるアロマ～風水と匂いの関係～/) - 意外と、匂いと風水はあまり関係してないと思われがちですが、とんでもないです。匂いと風水はとても関係しています。匂いでも、十分運気が上がりますし、逆に、気にせず、悪臭漂う部屋にいれば運気は下がっていきます。また、匂いも様々な種類があり、状況に合わせて匂いを変えて、運気を上げていきましょう。
- [収納方法を考える～断捨離ができない人のために～](https://ponchablog.com/2019/10/04/556/) - 今回は、断捨離ができない人の為の収納方法について、ご紹介したいと思います。いくら合っても足りない収納スペースいつか使うかもと思いながら、何年も押入やクローゼットに眠っている物や洋服はありませんか？そのいつか使うかもが知らないうちに溜まりに溜まり、新しい物や洋服を置くスペースが無い！なーんてことになっていませんか？
- [手軽にできる恋愛運のあげ方～風水術　桃花位とは～](https://ponchablog.com/2021/03/31/手軽にできる恋愛運のあげ方～風水術　桃花位と/) - 風水から見る恋愛運が上がる方法をご紹介したいと思います。今日からでも始められるような手軽にでき、且つ効果が大きいとされているものをピックアップ。 恋愛運を上げるには、桃花位（とうかい）を意識するようにしましょう。見方がいくつかあるのですが、わかりやすい干支でご説明したいと思います。この桃花位にお花を飾ると良いです
- [運気が上がるファッション～金運が上がる服装　男性編～](https://ponchablog.com/2021/03/21/運気が上がるファッション～金運が上がる服装　-2/) - 風水から見る運気が上がる男性の洋服、ファッション、コーディネートについてご紹介。金運が上がる小物の使い方や着こなし方。モテる男性とは。男性の金運が上がるファッションのポイントとして、ずばり、襟と袖口です！男性の気を吸収する部位は、主に首の後ろとされています。そして、その気を手元で発展させる性質を持っています。
- [夢占いの由来・信憑性って？～夢は自分の潜在意識！？～](https://ponchablog.com/2021/03/26/夢占いの由来・信憑性って？～夢は自分の潜在意/) - 夢占いの根拠っていったい何なのか？潜在意識と夢占いの関係性は？今回は、夢や夢占いのメカニズムについてお話ししたと思います。潜在意識というのは、これがまあ、しっかり者でして、今まで経験したことから自分が意識していない事もしっかり覚えている物なんです。未来を見通す力もあると言われています。夢占いってどこから由来について。
- [旅先の方角で運気をあげる方法～各方位の開運スポットや色や食べ物～](https://ponchablog.com/2021/03/05/旅先の方角で運気をあげる方法～各方位の開運ス/) - 風水から見る各方位ごとに運気をより上げる楽しみ方について各方位には、その方位に流れるエネルギーがあり、開運スポットや食事、色などが存在します。そのエネルギーにあった過ごし方をすることで、より旅先で効果的に運気を上げることができます。北、北、東、東南、南、南西、西、北西の各方位の旅先での運気のあげ方とは？
- [旅行先で運気を上げる方法～風水から見る方角によって違う運気～](https://ponchablog.com/2021/03/04/旅行先で運気を上げる～方角によって違う運気～/) - 九星気学から見る吉方向についてご紹介したいと思います。今回は、風水から見る旅行先で得られる運気についてになりますが、旅行先の方角、方向が大きなポイントとなります。現在自身の運気をあげたい方角に進むと良いです。また、旅行だけでなく、その方角にあるところに行くだけでも影響がありますので、上手く調整をして見て下さい。
- [開運スポットに行った後、どのくらいの時期に効果がでるの？～開運のタイミングを知る～](https://ponchablog.com/2021/03/06/開運スポットに行った後、どのくらいの時期に効/) - パワースポットに行ったのはいいけれど、実際どのタイミングで運気が上がるのか？意外と知らない方多いですよね！風水から見るパワースポットや開運スポットに行った後どの位の時期やタイミングで運気が上がるのか、影響が出るのかについてお話ししたいと思います。方角によってそのタイミングは違いますし、個人差があるので注意してください。
- [運気・金運があがる食材とは～食から取り入れる運気～](https://ponchablog.com/2021/03/16/金運がある食材とは～食から取り入れる運気～/) - 食材にも、それぞれの気が存在しており、『金』の気が特にある食材を体に取り込むことで、より効果的に運気を上げることができます。食材同士を調理をすることで、より多くの運気を、効率的に取り込むこともできます。運気が上がる食材、料理、飲み物、お酒など、細かく書きましたので、是非参考にして見て下さい。
- [運気が上がる食事の仕方～気持ちが大事、食風水～](https://ponchablog.com/2021/03/15/運気が上がる食事の仕方～気持ちが大事、食風水/) - 今回は、運気の上がる食事の仕方として、食風水についてご紹介したいと思います。運気が上がる食事のとり方、金運が上がる食事の仕方、食風水から見る食事の仕方、テーブル廻りのセッティングなどです。食べるという行為は『金』の気を持つとされているため、何かを食べることで金運が上がるといったことに繋がります。
- [風水から見る、飼い主とペットの関係～ペットも家の風水が影響する～](https://ponchablog.com/2021/02/20/風水から見る、飼い主とペットの関係～ペットも/) - 今回は、ペットと飼い主と風水の関係についてご紹介したいと思います。癒しの存在のペットにも風水上のルールというものがあります。ペットの性格も風水が影響してきます。ペットを飼うことで安らぎが得られ、飼い主自身の運気が上がったというケースがあります。ペットを飼ったことにより、運気が下がってしまったという方も実はいるんです。
- [厄年って何！？信憑性ってあるの？～厄年って本当に存在するのか？～](https://ponchablog.com/2021/02/03/厄年って何！～前厄、本厄、後厄について～/) - 厄年って聞くとやっぱりなんか警戒してしまいますよね！ 今回は、厄年についてとその信憑性についてご紹介したいと思います。また、厄年とは、そもそもなんなのかご説明したいと思います。厄年は、数え年で判断します。数え年についても合わせてお話ししたいと思います。厄年って本当にあるのか、疑いたくなりますよね。実は、根拠がないんです
- [自分の個性を知る～星座と太陽の関係～](https://ponchablog.com/2020/08/31/自分の個性を知る～星座と太陽の関係～/) - メインで自分自身の個性を知るためには、太陽の位置を見ます。 生まれた時の星座の位置に太陽は来ているので、 そこからその人の性格を見ます。 単純に言うと太陽をみるのですが、これだとただの星座占いと一緒です。 ちなみに、よくテレビでやっている朝の占いなどは、ここから少し応用しているにすぎません。
- [人によって違う占いのやり方～占いって信憑性あるのか～](https://ponchablog.com/2020/09/28/人によって違う占いのやり方～占いって信憑性あ/) - 本日は、占いの裏の世界をご紹介したいと思います。占いってそもそも信憑性があるのか？この世界に入ってよく思うのが、やればやるほど占いって占い師の感性次第だなと思います。過去と今と未来を指すそれぞれやり方が違くても、その占い師さんがしっかりしていれば、統計学からしっかりとした過去、現在、未来のいずれかを知ることができます。
- [厄年の過ごし方～厄年でしてはいけないこと、していいこと～](https://ponchablog.com/2021/01/19/厄年の過ごし方～厄年でしてはいけないこと、し/) - 今回は、厄年の過ごし方や、やってはいけないこと、やってもいいことについてご紹介したいと思います。本当は、厄年だからって気にしすぎるのはよくありません。ただ、厄年になると気にしないと思っても、どうやって過ごせばいいのか！気になってしまいますよね。前厄、本厄、後厄によって意味が異なりますのであった過ごし方をしましょう。
- [風水から見るペットを幸せにする方法～ペットの運気をあげる風水とは～](https://ponchablog.com/2021/02/21/風水から見るペットを幸せにする方法～ペットの/) - 今回は、風水から見るペットも幸せになれる方法についてご紹介したいと思います。今回は、猫と犬に絞ってお話ししたいと思います。まず、食事場所、トイレにこだわるようにしましょう。特に鬼門、裏鬼門、玄関からお部屋の中央に、ペットのトイレやえさ場が無いように注意したい方が良いです。ペットに使用している小物の色などにラッキーカラーを使用すると運気をあげることができます。
- [批判が起きるネット社会の心理とは～心理学から見るネットの世界～](https://ponchablog.com/2019/05/29/批判が起きるネット社会の心理とは～心理学から/) - ネット社会で批判、中傷が起きるのは何故か心理学から説明したいと思います。ネットの中の自分と社会での自分、違う顔を持っている人は多いのではないでしょうか？ネットだと人格が変わるという話が良くありますが、実際のところは、人格が変わっているのではなく、その人本来の姿がストレートに出ているとされています。特に、ネットの中では、匿名性が保障されているため、日常生活のように、本性を抑えることなく、ありのままの自分を出しやすくなっています。
- [スノーボード　カービング練習！！](https://ponchablog.com/2019/01/16/スノーボード　カービング練習！！/) - スノーボード 初めてのカービング ちゃんと滑るためには基礎が必要と最近になってやった知りましたので、自分の成長が分かるように動画取りました！！
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