リフォーム・建築 不動産記事

お風呂リフォームの流れ〜ユニットバスの工事の流れ~

投稿日:2021-01-29 更新日:

最近自宅でエクササイズをやっているのですが、お尻がいい形になってきました!

どーも、ponchaです(‘ω’)

前回お風呂のリフォームについてプランまでの流れについてご説明しました。

お風呂リフォームの流れ〜ユニットバスの商品選定から工事をするまで~

今回は、お風呂のリフォームの流れの続きをご紹介したいと思います。

プランが決まり契約が終わった後についてになります。

日程調整をして工事を行い完了するまでの流れと詳細をご紹介したいと思います。

 

リフォームを始める際大半の方は不安を抱えています。

本当にこの金額が合っているのか?このプランで大丈夫なのか?この商品以外はないのか?

近年は情報に溢れています。

相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。

リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。

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お風呂のリフォームの流れ ユニットバスからユニットバスに交換

お風呂のリフォームの全体の流れです。

①現在のお風呂のサイズの確認(縦・横・高さ)、出入口など他

②洗面所のリフォームなども付随して行うかの確認

③プラン決め 基本プランやオプションなど

④プラン決定後見積もり提示やショールームなどで確認

⑤仕様決定及び契約

⑥工事日程・近隣挨拶

⑦工事開始

⑧工事完了

 

前回は⑤の仕様決定をして契約についてご説明したので、今回は、⑥から⑧までご説明したいと思います。

⑥工事日程と近隣挨拶を行う

前回お話ししましたが、プランが決まり、契約をしたら工事日程を決める必要があります。

出来れば、契約をするタイミングで大体の日程を決める方がいいのですが、ユニットバスは受注生産になりますので、納期は2~3週間ほどかかります。

そのため、はっきりとした日程はなかなか決めずらいのですが、少し余裕をみた日程で検討するといいです。

ちなみに、工事の日程は、在宅での工事の場合と、中古の家を買ってリフォームをする、不在で工事をする場合とで工程が大きく異なります。

不在で工事をする場合は、日程調整は他の工事との絡みなどがあったりするので、今回は在宅で工事することをメインで見ていきます。

在宅工事の場合、ユニットバスの交換をすると、その日お風呂に入れないことが多いです。

必ずしもというわけではないのですが、リフォーム会社、施工業者さんによってかなり異なります。

相場の流れとしては、としては、

1日目:既存のお風呂解体、ドア枠等の調整、給水、給湯、排水の位置の調整

2日目:新規ユニットバス組立

のパターンが多いです。

サイズや仕様によっては、1日で終わってその日にお風呂が入れることもあります。

メーカーによって構造が違い、施工スピードも大きく異なります。

また、サイズ、商品のクオリティでも、やはり施工スピードが変わります。

事前に何日間工事が掛かり、何日間お風呂に入れないかしっかり確認しましょう!

ちゃんとした担当者ですと、1日目に何をして、2日目にこれをします、といった感じでしっかり流れを理解をしており、説明をしてくれます。

理解していない担当者の場合は、基本、工事など施工業者に丸投げしていることが多く、回答が曖昧な答えだったり、その場で説明ができなかったりします。

そういった担当者の時は、とにかく何度も確認をするようにしましょう。

あとあとになって、商品が異なったり、聞いてない工事が追加されていたなどが起きますので注意しましょう。

近隣挨拶

日程調整が終われば後は工事を行うだけ!

その前にしっかり近隣挨拶を行うようにしましょう!

事前にリフォーム会社などが、近隣さん挨拶を行い、マンションの場合は、管理組合に話を通して、いつから工事をしますとお知らせをします。

近所付き合いがあってお客様自身で挨拶をする方もいらっしゃいますが、基本はリフォーム会社や工務店が事前にやることが多いです。

もちろん近隣挨拶はやらないと後々のトラブルにもなりますが、近隣挨拶をしたからといってトラブルが起きないわけじゃないので注意しましょう。

戸建ての場合は、正直近隣トラブルはそこまで多くないです。

それは何故か、戸建ての場合は、敷地内で色々と作業が行えて完結ができるから

トラブルが起きやすいのは、共同住宅であるマンションやアパートの場合が多いです。

特に多いトラブルが下記の通りです。

①業者さんの車の路上駐車

②廃材や、資材の搬入、搬出時

③施工時の騒音

 

このうち、①と③について、事前に確認をしたり、挨拶をしていれば理解を得れます。

マンションでは、管理組合へ挨拶をした際に、駐車スペースの案内をしてくれるので、路上駐車などの迷惑な行為がなくなります。

逆に、路上駐車に注意したほうがいいのは、戸建ての場合です。

コインパーキングが近くにあればいいのですが、ないときは職人さんなどが乗ってくる車の置き場所が無くて仕方なく目の前の道路に路上駐車ということがあるからです。

工事中の騒音については、近隣挨拶をするとやっぱり印象が全然違います。

一日、二日ぐらいならお互い様ですし、我慢しますなど、理解してくれる近隣さんも多いです。

ちなみに挨拶しないで行うと、クレームになるか、クレームにならなくても、

あそこのお宅は、挨拶もなしに工事をした』など、後ろ指をさされることがありますので、近隣さんへの挨拶などについてもしっかり対応してくれるのか、必ず確認するようにしましょう。

で、一番厄介なのが②の廃材や資材搬入時です。

これが先程お話しした共同住宅であるマンションやアパートで起きるトラブルのほとんどです。

いくら近隣挨拶することで工事をやるということで騒音などは近隣さんも理解を示してくれます。

ただ、実際どんな感じで工事を進めるか知りません。

お風呂の工事は解体工事から始まります。

既存のユニットバスを解体して大量の廃材がでます。

廃材は、トラックに運ぶまでどこかしらにその仮置きします。

そうなると、近隣さんからすると、この廃材は何?とびっくりされたりします。

最近は、近隣さん第一に考える業者さんが増えましたが、少し前までは、工事をしているので邪魔するな的な傲慢な業者さんも多かったのも事実です。

また、新規で組み立てるユニットバスの材料。これもまた厄介。

新しいユニットバスの材料は全てが新品なので、傷はつけられない。

そしてどれも、大きくて嵩張る。

運んでくるトラックはでかいなどで、搬入時の小一時間ほどお祭り騒ぎになります

そうなると、この材料はなんだ、このでかい車両はなんだ!と近隣さんからクレームが入ってしまうんです。

この搬入搬出に関しては、なかなか良い解決策もないので事前にしっかり近隣さんにご説明をし、細心の注意を払って搬入搬出する必要があります。

工事開始

ここまできたらあとは、工事のみ!

工事中は、金属音から振動などが結構いい音が鳴ります。

慣れている人でも、ちょっと気が滅入ります。

ずっと続くわけではありませんが、慣れていない方には、かなり苦痛に感じてしまうかと思います。

在宅工事の場合は、解体中は気分転換に外出することをおススメします。

業者さんだけ家に残したまま外出するのも抵抗を持つ方も多いかと思います。

また、業者さんも、何もしていないのに何かなくなったと濡れ衣を着せられるのが嫌なので、ずっと家にいてもらうことを望みます。

工事中の外出などについては、事前確認しておいた方がいいでしょう。



既存ユニットバス解体・給水、排水管の切り回し

工事の初っ端は、一番騒音が出る解体工事です。

出来る限り既存のお風呂の部材を細かくするので、金属音が鳴り響きます。

一番クレームが出るとしたら、この解体工事の時ですね。

ですので、近隣さんへの配慮を疎かにすると大変なことになっちゃいます。

ちなみに、解体後はこんな感じです!

何もなくなります。すっきりしてますね(^^)/

オレンジ色と青色は新しい給水、給湯管になります。

古い配管は、経年劣化し水漏れの原因となりますので、基本は、やり替える方向で進めるのが一般的ですね。

新規ユニットバス組立

床を仕上げてから、壁パネルを組み立てていく感じですね!

壁がコンクリートの場合は、ドアの位置やサイズに制限があるのでプランで間違えないようにする必要があります。

前回お風呂のリフォームをするにあたりご説明をした洗面所の壁紙を行うかというのは、ここが関係しているからです。

写真を見ていただくとわかるように、ユニットバスを交換する際は、出入口の扉の枠などを完全に撤去します。

そのため、ユニットバスと洗面所の境がどのようになるのか、あらかじめ確認をしておいた方がよいです。

扉のサイズによっては、洗面脱衣所側の仕上げのやり替えにも関わりますので、洗面脱衣所の壁紙などの仕上げのやり替えを行うか、視野に入れておく必要があります。

施工完了!!

これで、新しいユニットバスが完成します。

出来上がったからといってすぐにお風呂に入れるわけではありません。

ユニットバスのパネルとパネルの境には、水が漏れたりしないように、シーリング材を充填します。

完成後このシーリング材がまだ乾いてからお風呂に入れるようになります。

ちなみにお風呂は、水周りのリフォームの中で最も水を使い場所です。

さらに、配管などは、全てユニットバスの裏側に隠れてしまうため水が漏れているかなどわかりません。

商品自体に保証期間があるように、施工不備があった場合の対応をしているかなど、アフターフォローをしているかなども事前に確認しておきましょう。



まとめ

いかがでしょうか?

今回は、お風呂のリフォームの工事完了までのお話をさせていただきました。

結構専門的な部分も多かったのですが、なんとなく知っているだけでも全然役にたちます。

工事については、専門業者に任せっきりになってしまいますが、どういった構造になっているかちょっと興味をもつだけで、自分の家の裏側が見えてきて、一段と自分の財産となる家に興味が持てます。

毎日の疲れを癒すお風呂ですので、高額がお買い物になりますが、それ以上に価値のある空間を手に入れてみてはいかがでしょうか(^^)/

 

リフォームを始める際大半の方は不安を抱えています。

本当にこの金額が合っているのか?このプランで大丈夫なのか?この商品以外はないのか?

近年は情報に溢れています。

相談する場所はいっぱいありますが、結局のところ自社で依頼してもらう為の集客方法に過ぎません。

リフォームや新築などご不明点やわからない箇所がわからないなど、初歩的なところからプロの方までご相談のっております。

プロの第3者の目によるご相談を受け付けております。

おかげさまで、大変多くのご依頼有難うございます!

気になることがある方はお気兼ねなく、お問い合わせフォーム、LINEよりお問い合わせください!

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